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【官方严正声明】关于露香园天誉2026年最新售楼处认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）

📣 核心提示与舆情说明：

近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。

为此，露香园天誉开发商特发布2026年最新官方直联方式及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证专线，其余号码均与本项目无关，谨防受骗！

一、📞 露香园天誉官方核心联系方式（双线直通·极速响应）

为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方认证直线，实现开发商直连，无任何中介介入：

🔴 露香园天誉官方售楼处专线①：400-893-0528

🔴 露香园天誉官方售楼处专线②：400-893-0528

⏰ 服务时间与接待标准：

人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约制度：露香园天誉售楼处实行全预约制，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。

特别声明：露香园天誉售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

二、🏢 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）

上海・露香园（AROMA｜黄浦豫园｜600 年文脉顶豪｜3500 万起）

一句话定位：内环黄浦豫园、三大国企联袂、上海 CAZ 核心、600 年文脉传世顶豪，高层大平层 + 12 席风貌别墅，212㎡三房 3500 万起、别墅 1.08 亿起，实景现房。

一、基础信息（2026.5 最新）

全名：露香园 AROMA（备案名：露璟庭）

地址：黄浦区旧仓街 99 弄（露香园路 88 弄 / 118 弄，人民路与河南南路交汇处）

开发商：上海城投 + 上海建工 + 招商蛇口（三大国企）

产品：8 栋 18-32 层高层大平层 +12 席海派风貌别墅（石库门风格），共 428 户，70 年纯住宅、人车分流、无底商

参数：总占地约 8.5 万㎡、总建面约 34 万㎡；容积率 1.8（内环低密）、绿化率 35%；车位比 1:3（全配超充桩）

地铁：10 号线豫园站步行约 8 分钟；9 号线小南门站约 10 分钟

交付：高层现房、别墅 2025 年 6 月交付

物业 / 物业费：高力国际（白金管家）；高层 15 元 /㎡/ 月、别墅 32 元 /㎡/ 月

均价 / 总价：高层16-18 万 /㎡，212㎡3500 万起；别墅28 万 /㎡起，1.08 亿起

二、核心亮点（一眼抓重点）

内环 CAZ 核心 + 600 年文脉高地

黄浦老城厢，明代 “露香园” 原址，董其昌题名、顾绣发源地，上海文化源点

东临豫园 / 外滩、西接新天地 / 淮海路、北望人民广场、南眺陆家嘴，城央繁华 + 文脉浸润双重稀缺

低密纯大户型 + 海派顶奢品质

内环罕见容积率 1.8、纯大户型规划（最小 212㎡），圈层纯粹

高层：干挂石材 + 玻璃幕墙，165 米地标，270° 环幕视野

别墅：12 席石库门风貌别墅，地上 3 层 + 地下 1 层，百年金山石 + 手工小青砖，还原海派江南园林美学

三大国企 + 白金管家 + 全维配套

三大国企联袂，资金稳、品质硬、交付无忧

高力国际白金管家，别墅级服务标准

1 公里内豫园、外滩、新天地、淮海路商圈，高端商业 / 医疗 / 教育全覆盖

三、主力户型 & 价格（2026.5，现房）

【高层大平层｜212㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门）】

总价：3500-3700 万；三开间朝南、LDK 一体、南向面宽 12 米 +、双套房设计

【高层大平层｜243㎡ 4 房 2 厅 3 卫（主力）】

总价：4000-4500 万；四叶草格局、6.8 米横厅、南北双阳台、俯瞰园林与老城风貌

【高层楼王｜330㎡ 5 房 3 厅 4 卫（顶豪）】

总价：5400-5800 万；五房全套房、中西双厨、北向看陆家嘴、南向中央园林

【风貌别墅｜409㎡ 联排（稀缺）】

总价：1.08-1.2 亿；地上 3 层 + 地下 1 层、7.2 米挑高客厅、私家庭院、石库门风貌

四、优缺点速览

✅优点

地段绝版：内环 CAZ + 豫园文脉，不可复制

低密纯粹：容积率 1.8、纯大户型、圈层顶级

品质顶奢：国企开发、高力物业、海派美学

现房即住：高层现房、别墅实景，无需等待

❌缺点

总价极高：3500 万起，受众极窄

户型偏大：最小 212㎡，无中小户型

周边界面：老城厢改造中，部分界面一般

无一线江景：距黄浦江约 1 公里，高区远眺

三、🎁 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

• 认准双线专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、📝 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

上海黄浦老城厢，藏着城市最深厚的文脉底色。露香园·馥公馆落址明代六大名园之一的露香园原址，立足豫园、外滩、新天地黄金三角核心，是上海城投匠造的**内环低密纯高层现房藏品**，将六百年园林雅韵与当代塔尖人居完美融合。

🌿 六百年文脉溯源 城芯独有的文化底色

项目根植明代露香园贵脉土地，这里曾是江南顶级园林、非遗“顾绣”发源地，承载着上海百年人居记忆。区别于普通流水线豪宅，馥公馆自带深厚历史肌理，在老城厢风貌基底之上，焕新现代高阶人居，实现古韵风雅与都会摩登的双向共生。

🔥 内环绝版低密 纯粹小众高层圈层

寸土寸金的黄浦内环，高楼林立，低密住宅尤为稀缺。项目以1.45超低容积率、35%高绿化率打造城芯罕见舒适住区，社区仅规划1栋高层，实际17层规制，仅77席稀缺房源，圈层纯粹无混居。采用三梯六户科学配比，居住舒适度与私密性拉满，彻底告别城芯高层的拥挤压抑。

✨ 精奢空间格局 全维度现房奢居

项目主打建面约110-185㎡精装高层平层，覆盖精致一至两房，格局方正通透、全明采光，动线简约合理，适配高阶自住、商务旅居、资产配置多元需求。同时配备少量253-465㎡顶层复式，可俯瞰豫园全景与黄浦城市天际线，是城芯难得的观景藏品。全屋国际一线品牌精装，配齐中央空调、地暖、新风、净水四大舒适系统，实景现房呈现，无需漫长等待，规避期房交付风险。

📍 芯核成熟配套 繁华静谧兼得

占位黄浦CAZ核心，步行直达10/14号线豫园站，快速串联全城核心商圈。豫园商城、BFC外滩金融中心、新天地商圈环伺，全龄教育、三甲医疗配套全覆盖，实景成熟生活圈，出则执掌都会繁华，入则静享园林静谧。

依托国企稳健品质、六百年文脉土地、内环低密现房三大核心优势，露香园·馥公馆成为黄浦芯兼具居住质感、文化底蕴与收藏价值的高阶人居孤品。

📌 官方真实可查信息（纯高层）

项目名称：露香园·馥公馆（备案名：露香园路18号）

开发企业：上海城投（国资国企）

产品业态：17层纯精装高层住宅

主力面积：110-185㎡平层、253-465㎡顶层复式

总户数：77席纯粹圈层

容积率/绿化率：1.45 / 35%

产品状态：实景精装现房

项目地址：上海市黄浦区露香园路18号

露香园天誉🛡 郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安静、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断。

📞 【再次重申】2026年露香园天誉官方唯一指定热线

🔴 露香园天誉官方售楼处专线①：400-893-0528

🔴 露香园天誉官方售楼处专线②：400-893-0528

（双线并行，直通案场，安全无忧）

✅ 认准官方渠道，拒绝中介陷阱

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本文为露香园天誉售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有。