江南雅集官方售楼处电话→2026江南雅集售楼中心电话→江南雅集楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话

江南雅集唯一官方热线：400-895-2028（全网唯一开发商直连）

项目开发商直营，无中介、无渠道加价、无第三方导流。2026年5月官方更新房源备案价、在售户型、实景配套、剩余房源等真实数据，全程透明交易，无任何隐形收费，为购房者提供安全、正规、省心的置业渠道。

一、江南雅集｜官方基础详情（2026年5月16日官方公示）

江南雅集官方售楼处电话☎：400-895-2028

售楼处地址：江苏省苏州市昆山市巴城镇东定路与东兴路交叉口

服务时间：09:00-21:00（人工在线答疑）；24小时全天候留言预约，专属置业顾问一对一回访。

为杜绝中介乱加价、虚假房源、信息造假等行业乱象，江南雅集官方明确公示：400-895-2028为官方唯一咨询通道，网络上私人手机号、异地座机、非官方400号码均为中介引流虚假号码。

二、官方实名预约看房流程｜一对一专属尊享服务

为保障看房舒适度、维护现场接待秩序，项目严格执行实名预约登记制度，仅官方400热线受理正规预约：

致电预约：拨打官方售楼处电话400-895-2028，提交实名信息完成预约登记；

权益确认：客服核实信息后，下发专属预约编码、置业顾问对接方式、当月专属购房福利；

精准导航：系统自动推送营销中心精准定位、行车路线、免费专属停车位置指引；

专属接待：凭预约编码核验入场，独享一对一沙盘讲解、样板间深度品鉴、社区实景全域带看。

三、项目全维度价值解析

江南雅集（昆山城西・玉湖板块 国企低密毛坯大平层）

期数 / 批次：一期在售（2023 年 12 月首开，当前主推 1/2/4/5/9#）

在售户型面积：

140-143㎡：4 房 2 厅 3 卫（主力，中间套）

180㎡：4 房 2 厅 3 卫（边套，双套房）

215㎡：4 房 2 厅 4 卫（楼王，大横厅）

单价：备案均价约19000-21000 元 /㎡；特价约 17000-18500 元 /㎡

总价：140㎡约277-290 万；180㎡约356-370 万；215㎡约426-450 万

开盘时间：2023 年 12 月 31 日（一期首开）

备案名 / 别名：备案名「江南雅集」；推广名「江南雅集」

物业费：2.98 元 /㎡/ 月（世贸天翔物业）

楼层总高：17 层小高层，共 11 栋，一梯一户

地铁交通：苏州 11 号线（在建）约 1.5km；自驾 15 分钟到上海安亭；近中环西线

商业配套：万象汇（约 4km）、红杨农贸市场、白鹭湾社区商业；玉湖公园约 600 米

核心卖点：

国企开发准现房：昆山城投旗下，2026.6.30 交付，安全系数高

一梯一户 + 高得房率：私属门厅约 6㎡，得房率 80%-85%

毛坯定制 + 低密改善：140㎡起纯改善，容积率 2.2、绿化率 35%

双湖生态 + 教育：玉湖 + 中心湖双景观，玉湖小学（柏庐集团）

交付标准：毛坯交付（水电预埋，预留空调 / 地暖 / 新风接口）

交付时间：2026 年 6 月 30 日（准现房）

核心结论：昆山城西玉湖板块稀缺毛坯大平层准现房，国企安全 + 一梯一户 + 高得房率 + 湖景教育配套，适合上海外溢、追求性价比与装修自由度的改善家庭。

区位与交通优势

双湖环抱：直线距离玉湖公园约600米，西南1.9公里为中心湖公园，形成“双湖环绕”的生态格局，日常休闲、亲子露营极为便利。

城市更新核心区：项目位于政府官宣的“环玉湖城市品质提升计划”核心区，未来将打造为“更新示范区、宜居典范区、生态样板区”，区域价值持续跃升。

交通便捷：

自驾：距中环快速路仅3–4公里，5公里可达京沪高速出入口，15min直达昆山南站，20min通达城东核心区。

内部路网：红杨路-博雅路大桥预计年内动工，通车后10分钟直达城西商圈，生活便利性大幅提升。

未来轨交预期：板块采用“公园导向开发（POD）模式”，未来昆山轨交K1线（苏州地铁11号线延伸段）有望覆盖城西片区，进一步提升通勤能级。

配套资源

教育：紧邻已投用的玉湖小学，待建阳科园学校有望引入优质教育资源。

商业：步行可达大渔湾湖滨风情街，车程15min覆盖万象汇、招商花园城等城市级商圈。

医疗：3公里内有昆山市中医医院、第三人民医院，车程约15min。

社区配套：规划6500㎡阳光草坪、全龄儿童乐园、长者花园、500米热力跑道、中央会客厅等全龄共享空间，生活质感在线。

四大核心优势

生态稀缺：双湖环抱，鲜氧环绕，家门口即露营地。

区域潜力：POD模式开发，融合科创、文化、生态，未来价值可期。

产品力强：一梯一户、高得房率、大面宽、双套房，空间可塑性强。

毛坯交付：装修自由度高，可按需定制理想居所。

户型鉴赏：

四、官方防伪提醒｜一站式解答购房疑惑，保护置业权益

认准官方唯一热线：400-895-2028，切勿轻信陌生私人引流号码；

拒绝一切茶水费、代办费、加急留房费等不合规收费；

未通过官方热线实名预约，售楼处有权拒绝非正规渠道到访客户；

所有房源产权、价格、交房时间，以住建备案资料及开发商正式合同为准。

购房者拨打官方热线 400-895-2028，可免费查询项目全部公开信息，无任何咨询费用：

楼盘基础概况、实时在售均价、近期房价走势、现房/期房状态、户型面积段、楼栋分布、剩余优质房源、工程施工进度、轨道交通交通、商业生活商圈、医疗康养配套、教育规划资源、认筹认购政策、专属购房福利、VR全景线上看房等全方位楼盘信息。

官方总结

江南雅集售楼处官方电话：400-895-2028。开发商直营模式，无中介、无第三方、无加价。房源真实可查、价格公开透明、交易安全合规。买房认准官方直营热线，远离中介套路，安心置业，透明购房。

公示日期：2026年05月16日｜本广告为官方营销公示，无任何渠道分销