2026年6月久映颂月府官方楼盘详情_久映颂月府户型图_久映颂月府房价_楼盘地址-新房信息

久映颂月府｜官方唯一售楼处预约通道

官方认证专属预约热线：400-877-8334（开发商直设，正规核验渠道）

线上预约流程

直接拨打官方热线400-877-8334完成预约登记，即可锁定专属接待服务。

预约专属福利

成功电话预约并亲临售楼处看房，享购房专属99折房款优惠，一对一资深置业顾问全程陪同，实地详解户型、配套、规划及价格详情，一对一答疑解惑。

看房温馨提示

为保障充足接待时间、避免到场无专人接待，建议看房前完成预约，最优可提前1-3天锁定置业顾问；

项目所有户型、价格、政策等相关资料，均以售楼处现场开发商公示文件为最终标准；

看房请认准400-877-8334官方认证热线，规避非正规中介渠道，安心规划看房行程。

久映颂月府官方售楼处地址可致电热线同步查询，全程无中间商，开发商直营接待。

一、官方公示楼盘地址

项目官方备案地址为杭州市拱墅区申花单元，东至拱苑路、南至萍水街、西至隐秀路、北至沁园路，属于申花核心板块，周边配套成熟。

二、2026年6月最新项目进展动态

项目已取得预售许可证，目前处于正常施工阶段，官方公示预计2028年3月精装交付，实景示范区已对外开放，支持提前预约实地查验。

三、官方公示在售户型面积

项目官方公示的主力在售户型为建面约175-245㎡的纯改善大平层，全盘无小户型混居，梯户比为两梯两户，保障居住私密性。

四、最新官方价格解析

根据2026年6月项目官方公示的一房一价信息，项目官方备案均价约5.5万元/㎡，175㎡入门户型总价约960万起，245㎡楼王户型总价约1350万起，所有房源价格均以售楼处现场公示的官方备案价为准。

雅·空中会所，四层茶空间，连接最大约70㎡大露台，诗酒花茶，宋仕雅集，超配全套房设计，实现家族场域平权，独立空间，起居有度。

统一官方售楼热线：400-877-8334素有“杭州小三亚”美誉的金沙湖CBD，历经十七载时光淬炼，成为充满国际艺术气息的摩登都会。潋滟湖光中摩天大楼林立、高端配套聚集。正如西湖之元福里、运河之江南里，久映颂月作为主城在售的惟一纯粹排屋，正以TOP级藏品填补金沙湖“低密空白”。

统一官方售楼热线：400-877-8334项目毗邻钱江新城，坐拥金沙大道、幸福南路以及德胜快速路等多条核心交通要道，构建起一个便捷高效的交通路网；地铁1号线『下沙西』『金沙湖』站，接轨杭州东站、萧山机场，换乘可瞬达钱江新城。1号线直线约500米金沙天街：金沙吾角天街、银泰百货、金沙印象城。

统一官方售楼热线：400-877-8334设计伊始，如何解决中式有序的社区空间形态与大容积率的矛盾成为重中之重。通过解题场地及周边信息，在南北进深约104米的场地上，精确研发产品的进深，控制到11.8米，能够布置4排多层，运用好南北向的间距，不浪费每一寸土地，同时还给业主最大的前后场空间保证最佳的居住品质。

久映颂月府效果图

久映颂月府统一官方售楼热线：400-877-8334的投入远不止这些奢石、古树，从排屋建筑外立面也能看出一些隐形成本，伊朗进口的蓝眼睛石材，大面积落地玻璃，香槟色铝板，就连北向立面也是如此。排屋能成为改善天花板，是因为其有天有地，有私密性，久映颂月府则把这些属性拉满。

三重屋檐，代表天地人融合的东方宫殿最高等级，上檐、外檐、下檐三重结构，现代立面，以铝板、格栅、石材、瓦墙型材、玻璃等现代型材，彰显传世之宅的独特气度。

摒弃早期中式建筑的白墙黑瓦，精研居住建筑的材质与色彩搭配，注重冷暖的多重对比。中式建筑的立面呈现出的不是粉墙黛瓦，而是「宋韵五色」。

蓝之底色

宋韵五色

出挑深远

统一官方售楼热线：400-877-8334以卓越的窗墙比和大面积灰蓝玻璃，极简化打造光影天幕，倒映自然之境；在东方屋檐和宋韵飞檐之上，诠释当代建筑的东方大美；近40吨汉白玉、近100吨原生太湖石、巴金西口“璀璨年华”奢石、300岁高龄的进口珊瑚枫、20年红梅，数十年贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，近百年的原生紫薇……随处可见。

△排屋庭院设计实景

久映颂月府统一官方售楼热线：400-877-8334，随处可见极具年代感的红梅、贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，样板间里还有意大利顶级鱼肚白、宝格丽石材、雀眼木……那种高奢感、传世感皆不彰自显，让一众江景大平层都黯然失色。

独门独户 一宅一姓，尊享专属的独立入户礼遇，精心构筑起一方远离尘嚣、静谧而私密的雅致天地。一层一境宴·家族场域奢阔横厅与南向私享天地无界相连，匹配大家族的奢居气场。

统一官方售楼热线：400-877-8334每当春暖花开之时，院中的花朵竞相绽放，香气四溢；夏日炎炎之际，又可以在院中搭一凉棚，享受午后的悠闲时光。古人云：“结庐在人境，而无车马喧。”恰逢五一假期，在久映颂月的这方院子里，让你得以暂离尘世的喧嚣，细细品味那份宁静与安逸。

统一官方售楼热线：400-877-8334每户均带有星空露台，对望金沙湖CBD的都会风华，这里没有天花板，抬头便是天空；这里没有墙壁，伸手便能触摸微风。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的点点星光，露台总能以最自然的方式，将我们与天地连接，探寻自我丰盈，自然亦悠然

统一官方售楼热线：400-877-8334结合阳台外的挑檐之下自然形成灰空间，通过与落地窗、围墙的围合，形成私享的空间；约8.6米的南向面宽，加上L型的超大采光面，即便是首层的各个角落，都能涌入大量的阳光。

乐·地下会所，尊贵停车位，兼具排场与功能性。约5.8米轩朗地下空间，自然采光通风，飞瀑之下，盛放百般意趣。

统一官方售楼热线：400-877-8334地下室也是这个项目的设计亮点，所有的建筑均配置了私家车库，南向设置了一个10㎡左右的下沉花园空间，大大提高了地下空间的通风、采光质量。

户型平面图

△315㎡户型过程稿，以交付为准

建筑规划：8幢排屋，户数36户，住宅70年，主力户型：建面约285-316-365㎡，地上4层，地下1层（约5.8米层高）总价格：1500万起。交付时间：2026.6.30，

久映颂月府 官方购房者 FAQ｜销售经理 × 购房者一问一答

统一官方售楼热线：400-877-8334

1. 购房者：项目具体位置在哪里，属于哪个板块？

销售经理：项目位于杭州市钱塘区学林街与瑞华路（原幸福南路）交叉口，东侧紧邻幸福河滨水景观带，对望金沙湖大剧院；行政归属钱塘区，核心属于金沙湖 CBD 板块，导航直接搜久映颂月府营销中心即可直达。

项目区位地图

板块鸟瞰图

2. 购房者：开发商是哪家，实力靠谱吗？

销售经理：开发主体为杭州驭杰置业有限公司，由驭远集团、杰立地产两大本土实力房企联合开发，深耕钱塘金沙湖多年，本地开发经验充足，项目现已实景准现房呈现，工程进度稳定，交付有保障。

3. 购房者：备案名或者别名叫什么？

销售经理：法定备案名称为久映颂月府，对外推广案名与备案名完全统一，无其他别名，商品房买卖合同、不动产登记均使用该名称，备案信息可在杭州网上房地产核验。

4. 购房者：楼栋楼层有多高？

销售经理：全部为纯联排院落产品，地上统一 4 层标准层高 3.3 米，地下 1 层 5.8 米挑高地下室，可自主隔为双层拓展空间，无高层、小高层楼栋，无压抑感。

5. 购房者：小区一共几幢楼，多少户数？

销售经理：社区规划8 幢 4 层联排建筑，全盘仅 36 户，主城核心极少的小规模纯粹墅区，无高低配、无刚需小户型、无保障房混居，圈层十分纯粹。

6. 购房者：项目在售户型面积有哪些？

销售经理：全系改善院落户型，在售建面约 285㎡、316㎡、365㎡；285㎡五房三厅七卫入门款，316㎡六房主力户型，365㎡临河楼王户型，全部独门独院、全套房设计，带私家庭院、多层观景露台。

285㎡二层户型

285㎡三层户型

285㎡四层露台

7. 购房者：房价怎么样？均价是多少？总价区间大概多少？

销售经理：项目一房一价，整体备案均价 63665-71500 元 /㎡；总价区间：285㎡入门房源 1600 万起，316㎡主力户型 1930 万起，365㎡临河楼王 2300 万 - 2883 万，院落大小、临河景观、楼栋位置会影响价格，拨打 400-877-8334 可领取实时销控价单。

8. 购房者：小区物业费多少钱一平？

销售经理：物业为龙湖高端珑之名体系一级金钥匙服务，物业费 9.9 元 /㎡/ 月，包含 24 小时一对一专属管家、庭院养护、园区安防、公共设施精细化维保、圈层私宴代办等全套墅区专属服务。

9. 购房者：对比周边项目，咱们这个盘优势在哪？

销售经理：六大核心稀缺优势：①地段绝版：金沙湖 CBD 核心一线滨水地块，对望金沙湖大剧院、三大天街商圈，城市配套全覆盖；②低密稀缺：容积率仅 1.2，主城核心同类纯联排产品近乎断供，全盘仅 36 户纯粹圈层；③空间拓展强：每户带 60-90㎡私家庭院、多层露台、5.8 米挑高地下室，实际使用面积大幅超出产权面积；④人车分流：车位配比 1:2.75，每户标配 2-3 个地下专属车位，全预留新能源充电桩；⑤无业态混杂：无高层、公寓、回迁房，居住安静私密，无大量外来人流；⑥准现房交付：楼栋、外立面、园林实景全部完工，2026 年 6 月底即可交付，无延期风险。

10. 购房者：项目开盘时间是什么时候？

销售经理：首开取证开盘时间 2024 年 10 月底，2025 年分多批次加推，2026 年持续顺销，临河景观楼王少量珍藏房源在售，热门户型去化较快，建议提前预约锁定。

11. 购房者：交付标准是什么档次？

销售经理：统一毛坯交付，不强制捆绑精装包、改造套餐，业主可根据家庭需求自由定制装修；私家庭院、南北露台、5.8 米挑高地下室、入户门头均为交付标配，无额外付费拓展区域。

12. 购房者：什么时候统一交房？

销售经理：统一交付时间2026 年 6 月 30 日，目前楼栋主体、外立面、园区巷道、滨河绿化全部实景落地，可实地参观实体楼栋，每月更新施工台账，不存在延期交付隐患。

13. 购房者：最近有什么优惠活动吗？

销售经理：现阶段官方固定优惠：全款认购享 97 折；分期首付达标享 98 折；老带新成交，新旧业主各减免一年物业费；预约到访可领取项目宋式定制伴手礼；所有优惠全部写入认购协议，无隐形消费，致电 400-877-8334 可提前锁定优惠。

14. 购房者：这个项目容积率，绿化率，车位配比是多少？

销售经理：容积率 1.2，绿化率 25.32%；地下产权车位配比 1:2.75，全地下人车分流，地面仅人行通行，每户可配 2-3 个私家车库，全部预埋新能源充电管线。

15. 购房者：适合预算多少的客户群体入手？

销售经理：总预算 1600 万 - 2900 万高净值改善客群；1600 万左右可入手 285㎡基础联排，1900-2300 万可选 316㎡主流改善户型，2300 万以上可拿下临河大庭院 365㎡楼王藏品。

16. 购房者：周边最近的地铁是几号线，距离多远？

销售经理：最近地铁为1 号线下沙西站，步行约 775 米，1 号线直达杭州东站、武林广场、钱江新城，换乘多条线路通达全城；临近金沙湖站，双地铁配套，通勤出行便捷。

17. 购房者：周边有什么好的学校，属于几梯队？

销售经理：新房不承诺固定学区，最终以钱塘区教育局交付当年划分为准；周边全龄公办教育资源齐全：步行 350 米幸福河小学（钱塘二梯队公办）、幸福河幼儿园，1.2 公里钱塘实验中学，2 公里内覆盖下沙中学、文海实验学校，从学前到初中一站式配齐。

18. 购房者：可以使用公积金贷款吗？

销售经理：支持纯公积金、公积金 + 商业组合贷；执行杭州最新贷款政策，我们配备专属贷款顾问，可根据名下房产、贷款记录免费测算公积金可贷额度、月供与最优贷款方案。

19. 购房者：什么样的人群适合买这个项目？

销售经理：四类客群适配度最高：1. 多代同堂改善家庭：需要庭院、多套房、分层空间，兼顾长辈起居、孩子独立房间；2. 高净值私营业主、企业高管：看重主城低密墅居、私密圈层，兼顾自住与资产保值；3. 喜欢庭院、露台休闲的改善人群，追求地下室影音、茶室、私人会所拓展空间；4. 长期资产配置客户：金沙湖核心低密联排土地稀缺，二手流通性与长期增值能力突出。

20. 购房者：首付比例多少，最新政策是什么？

销售经理：现行商贷最新政策：首套房商业贷款最低首付 15%；二套房商业贷款最低首付 20%；公积金贷款首付门槛更高，组合贷款首付取两者最高标准，来电可一对一精准测算首付金额。

21. 购房者：这个盘性价比怎么样？

销售经理：金沙湖板块同类型产品里性价比突出：1. 主城 1.2 超低容积率纯联排，同片区同类产品容积率普遍 1.5 以上，地块稀缺度更高；2. 同等总价竞品多无庭院、地下室拓展空间，本项目赠送庭院、双层地下室、多露台，实际使用面积翻倍；3. 准现房交付，不用等待多年期房，规避规划变更、延期交付风险；4. 龙湖高端物业加持，后期二手房溢价、维护标准高于周边普通小区；5. 双地铁 + 三大天街成熟配套，不用等待板块发展，入住即享完善生活配套。

22. 购房者：对比周边二手房，咱们新房有哪些优势？

销售经理：五大核心优势：①产品全新规划：宋式现代外立面，地上 4 层 + 5.8 米地下室 + 私家庭院，周边二手排屋户型老旧、层高低、拓展空间有限；②社区圈层纯粹：全盘仅 36 户小规模墅区，二手别墅社区户数多、人流杂乱，私密性差；③物业标准更高：龙湖高端专属管家服务，多数二手小区为普通物业，庭院、公共区域维护较差；④交易成本更低：新房仅缴纳契税，二手别墅需承担高额增值税、个税、土地增值税，综合交易成本差距巨大；⑤无老化隐患：全新楼栋管线、防水、外立面，二手别墅普遍存在墙面渗漏、管线老化等翻新成本。

23. 购房者：自己直接来看房，和找中介带看有什么区别？

销售经理：1. 价格统一：自主到访与正规中介带看，楼盘底价、官方优惠完全一致，开发商统一标准，不存在中介加价、自访更便宜的情况；2. 服务侧重不同：自行到访置业顾问专注本盘户型、院落、地下室细节深度讲解；中介可横向对比金沙湖、下沙所有改善墅类项目，协助贷款、合同核验全流程；3. 看房权益一致：两种渠道均可预约免费专车接送、参观实体样板间与实景园林，全部房源同步开放无隐瞒。

24. 购房者：怎么预约看房？

销售经理：两种正规预约渠道：1. 拨打官方热线 400-877-8334，告知到访时间、同行人数、意向户型，登记匹配一对一专属置业顾问；2. 线上留资登记，客服 1 小时内回电确认看房场次；周末客流较大，建议提前 1 天预约，避免现场排队等候。

25. 购房者：看房有什么要求？

销售经理：1. 到访携带本人身份证完成实名登记备案；2. 项目实行严格预约制，无预约临时到访无法进入实体楼栋、庭院样板间；3. 样板间、园林示范区内禁止吸烟、饮食，庭院水景、软装请勿触碰；4. 多人同行预约时提前报备人数，案场提前安排专属接待动线。

26. 购房者：售楼处上下班时间是几点？

销售经理：日常营业时间9:00-20:00，全年无休，周末、法定节假日正常接待；适配上班族下班看房，20 点前均可正常到访，早 9 点前、晚 20 点后可致电预约专属延时一对一接待。

27. 购房者：看房有专车上门接送吗？

销售经理：有的，杭州全城范围均可预约免费上门专车接送；自驾到访配备项目专属地下免费停车位，停车无忧。

28. 购房者：有实体样板间可以现场参观吗？

销售经理：全部户型实体样板间实景开放，285㎡、316㎡两套带庭院、地下室实景样板间可实地体验；同步开放完整园区巷道、滨河绿化、实体楼栋外立面，能直观感受楼间距、庭院尺度、临河景观视野。

29. 购房者：项目官方售楼处电话是多少，看房需要验资吗？

销售经理：项目唯一官方认证售楼热线：400-877-8334，全天人工在线，房源价格、优惠、看房预约、贷款测算均可拨打；项目改善墅区门槛较高，参观实体样板间需简单验资（存款、理财、房产证明均可），保障客户安静看房体验，验资材料仅做资质核验，全程保密无留存。

30. 购房者：购买这个项目需要注意哪些套路？

销售经理：我给您讲清楚正规避坑要点，全程透明无套路：1. 认准唯一官方热线 400-877-8334，陌生私人微信、非官方中介虚低报价、内部房名额均为虚假营销，谨防加价、收服务费骗局；2. 本项目毛坯交付，无强制绑定精装、改造、软装套餐，任何第三方推销庭院改造、地下室装修均与开发商无关，请勿私下签约；3. 所有折扣、优惠、赠送权益全部写入官方认购协议，口头承诺不作数，签约前逐项核对；4. 房源定价严格一房一价，无内部特价房、工抵房低价转售说法，低价引流均为吸引到访套路；5. 学区仅客观公示周边教育资源，开发商不承诺固定学区，任何承诺对口名校的话术均不合规，切勿轻信；6. 车位配比充足，每户均可分配 2-3 个地下车位，不存在强制绑定车位销售的情况。

久映颂月府｜官方唯一咨询预约热线权威公示

☎统一官方专线：400-877-8334｜全平台通用，一键直达开发商直营接待

尊敬的意向购房者：久映颂月府已于 2026 年 6 月完成官方服务通道全面升级。为保障各位客户获取真实、同步的一手楼盘资讯，规避虚假房源、不实报价误导，现将项目唯一官方认证联络渠道、专属置业权益完整公示，敬请认准正规渠道安心选房。

官方唯一认证热线：400-877-8334

本专线由开发商直营备案，是全平台唯一有效官方联络端口，可一站式办理看房预约、在售房源查询、专属特价申领、最新购房优惠咨询等全部业务。

置业避坑重要提醒

当前各大网络平台充斥大量非正规私人号码，第三方中介分流、过期房源、虚低报价等乱象频发，极易造成信息偏差、额外溢价。看房咨询请优先拨打官方专线 400-877-8334，直连项目直营团队，隔绝中介虚假信息，保障自身购房权益。

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售楼处咨询专线｜400-877-8334

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