绿城宸庐售楼处电话☎：400-998-9694绿城宸庐售楼处电话☎：400-998-9694绿城宸庐售楼处提供多种户型，涵盖联排、叠墅、洋房，容积率低，主打高端别墅产品，电话400-998-9694。
绿城宸庐
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楼市再传大消息！
高铁新城低密别墅盘
绿城宸庐
联排、叠墅、四代宅洋房
户型图大曝光！
四代宅洋房
户型建面约156-190㎡
瞰景叠墅
户型建面约220-260㎡
隐逸联排
户型建面约286-316㎡
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绿城出品
高铁新城低密别墅
户型图全网首曝！
绿城宸庐，容积率仅1.4，是高铁新城近十年来首个低密别墅地块。项目打造的是绿城TOP级豪宅产品系——“庐系”。
根据规划，绿城宸庐打造了7栋3F联排、3栋5+1F叠加以及2栋11F四代洋房，非常低密。
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在户型打造上，绿城宸庐也做了多种户型——四代宅洋房，户型建面约156-190㎡；瞰景叠墅，户型建面约220-260㎡；隐逸联排，户型建面约286-316㎡。
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如今，官方户型图终于来了——
联排别墅
建面约 285㎡
北入户型图
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联排别墅
建面约 315㎡
南入户型图
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8号楼叠拼
下叠
建筑面积约220㎡
4室2厅5卫
绿城宸庐售楼处电话☎：400-998-9694 全套房设计丨阔尺空间
私梯入户丨豪华主套卧
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平层
建筑面积约260㎡
4室2厅3卫
户型方正丨南北通透
绿城宸庐售楼处电话☎：400-998-9694 私梯入户丨豪华主套卧
上叠
建筑面积约258㎡
4室2厅6卫
绿城宸庐售楼处电话☎：400-998-9694 全套房设计丨私梯入户
豪华主套卧丨超大星空露台
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四代宅洋房
建面约160㎡
户型方正丨共享露台
洄游奢厅丨开阔舒居
奇数层
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偶数层
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建面约190㎡
全明三卫丨三面采光
行政级主套卧丨全飘窗高赠送
奇数层
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偶数层
不得不说，绿城宸庐的每一款户型都很惊艳啊！
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绿城“庐系”产品！
高铁新城封面之作！
仅158席！
绿城在苏州已经打造了几个经典庐系产品——绿城云庐、绿城逸庐等，这些都是苏州高端产品的代表作，是区域标杆级产品。
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△绿城逸庐实景
此次绿城在高铁新城打造的宸庐，也将以其超凡产品力，成为相城，乃至苏州的豪宅范本。
从项目的名字开始，绿城就极为用心——宸，取自刘禹锡“吴郡鱼书下紫宸”，既承天家礼序之尊崇，又蕴吴门雅韵之贵重。苏作，是“苏式匠心”的精工诠释。宸庐取苏作代表“织锦、雕金、琢玉、画园”四重灵感，织锦大地，雕金琢玉，让东方雅韵在当代焕发新生。
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据悉，项目邀约了全球最具影响力设计公司之一的SLD梁志天设计集团，以及上海科弗建筑、江苏浩森建筑、上海魏玛景观三大绿城御用设计团队，全力打造项目。
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在景观打造上，绿城宸庐汲取了苏州在地文化灵感，以留园为庭园母本，复刻《西园雅集》文人风雅，打造“双轴七境五芳”园林。从雅集七境，到五芳花巷，递进式序列空间，再现东方雅集生活。
这样的产品，真的是直击苏州高改人士的心巴啊！
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区位硬核
位处高铁新城核心地段
享受繁华城市资源！
绿城宸庐的区位优势也十分明显——
从大格局来看，项目所在的高铁新城，是国家级综合交通枢纽，相城 “十四五”规划中明确高铁新城为主中心及市域新中心，定位为“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”。
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高铁新城正以“园区之后，下一个世界门户”的姿态，重新定义苏州的全球影响力。
所以，绿城宸庐的区位价值，不可估量。
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从小区域来看，绿城宸庐拥有着完善的生活配套。
商业上，项目附近有着约23万方圆融广场、吾悦广场等大型商综，吃喝玩乐购一站式满足。
交通上，项目不远处就是地铁2号线大湾站，可快速去往苏州各个区域，自驾的话，附近的太阳路、中环北线等通达全城。
休闲配套上，项目附近有着苏州高铁新城文体中心、苏州高铁之心·未来科幻馆、官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等，闲暇时候，去处很多。
教育上，项目周边有着南京师范大学苏州实验学校等名校，学府氛围浓郁。（ps：期房不承诺学区）
好产品+好位置，绿城宸庐注定要成为苏州红盘啊！
据悉，项目预计在10月初首开，四代洋房、叠墅和联排都有，感兴趣的千万别错过！
最新购房政策来了！
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买本市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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