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地段稀缺：武林、钱江双芯叠加运河豪宅带，主城核心近乎饱和后最后成片开发宝地。
纯改善定位：全盘仅186 席，高层225㎡起、叠墅260㎡起，无小户型，圈层纯粹。
六恒科技系统：分户式润心 6S 科技，恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静 / 恒智，无感奢居体验。
顶级配置：板块唯一室内恒温泳池、约 5.7 米挑空泛会所、风雨连廊、架空层功能区。
开发商：杭州华润盛琪房地产开发有限公司（华润置地全资，央企）
物业：润嘉物业（华润旗下），9 元 /㎡・月
产权：70 年纯住宅
占地 / 建面：约 2.2 万㎡ / 约 7.8 万㎡
容积率 / 绿化率：2.3 / 35%（主城低密）
总户数：186 户（4 幢 12-19F 高层 + 3 幢 6F 叠墅）
交付时间：2027 年 12 月（精装交付，含六恒系统 + 一线品牌）
车位配比：1:2.3，共 435 个车位，全人车分流
层高：高层 3.3 米，叠墅 3.5-3.9 米
225㎡ 4 房 2 厅 3 卫（高层入门）：两梯两户、入户花园、L 型转角落地窗、270° 环幕视野；总价1600-1800 万，得房率约 82%-84%
270㎡ 5 房 2 厅 3 卫（高层主力）：大面宽短进深、南北通透、主卧套房、双明卫、独立玄关；总价1900-2200 万，绝版户型，首开后无加推
260-360㎡ 叠墅下叠（改善）：地上 2 层 + 地下 1-2 层，私家庭院约 50-150㎡，电梯入户，实得面积超 500㎡；总价2034-3000 万
410㎡ 叠墅上叠（顶奢）：地上 3 层 + 阁楼 + 星空露台，全景采光，私属电梯厅，实得面积约 800-1000㎡；总价3800-4500 万
六恒系统：毛细管网恒温、双向调湿、24h 置换新风、全屋净软水、建筑隔音降噪、华为鸿蒙智家联动。
一线品牌：德国柏丽厨电、劳芬 / 汉斯格雅卫浴、手工木饰面、艺术漆、全屋地暖、中央空调、新风系统。
地铁 4 号线新塘路站：直线约 500 米，步行 6 分钟
地铁 1 号线闸弄口站：直线约 1.2 公里，步行 15 分钟
地铁 18 号线（规划）：闸弄口站，直线约 1.2 公里
自驾：毗邻艮山西路、秋石快速路，10 分钟达武林商圈，15 分钟贯通钱江新城，2 公里达火车东站。
万象城、杭州大厦 501、恒隆广场（在建）、IFC、来福士广场，3 公里内覆盖
自带高端社区商业，满足日常及社交需求
濮家小学、采荷中学、杭州师范大学东城教育集团，1 公里内覆盖
浙一医院、浙二医院、邵逸夫医院、浙江省人民医院，3 公里内覆盖
京杭大运河（北侧约 200 米）、运河文化广场、城东公园，步行 5-10 分钟
收官热销：高层剩余约 30 套（225/270㎡），叠墅剩余约 20 套（260-410㎡），全盘仅 186 席，售罄即止
核心亮点：央企华润开发、武林钱江双芯、运河景观、六恒科技、纯改善低密、室内恒温泳池、收藏级资产属性
状态：实景示范区 + 实体样板间 + 叠墅样板间已开放，需提前预约 + 验资（验资 500 万起）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
