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华 发 虹 桥 四 季
土拍回顾
2023年10月25日，【华发虹桥四季】售楼处电话：400-811-8224上海三批次2轮土拍中，华发以总价173296万元斩获青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块，地块出让面积29974.3㎡，容积率2.2。溢价率10%，楼板价26279元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价56000元/㎡。
【华发虹桥四季】售楼处电话：400-811-8224该地块东至绿地，南至规划地块，西至佳环路，北至盈港东路。
之所以称之为“最火地块”，是因为该幅地块遭到了高达24家房企的争抢！
最终这幅地块达成的高品质建设要求为：
绿色建筑二星级要求，无超低能耗建筑要求；
配建不少于300平方米的社区养老服务设施；
公租房比例8%。
该幅地块之所以如此受欢迎，主要得益于：
1、项目紧邻17号线嘉松中路站，直线距离约600米，【华发虹桥四季】售楼处电话：400-811-8224 比国贸虹桥璟上项目离地铁更近。另外，该地块是一幅纯宅地，对开发商来说未来净利润更高。
2、嘉松中路地铁站正在打造TOD综合体，商业方面为大虹桥首个日式购物中心Terrace Park。此外，沿17号线向东，2站可达天空之城，3站直达蟠龙天地，周边还有百联奥特莱斯、合生新天地、山姆会员店等商业。
从公布的设计方案来看，项目多为14-18F的小高层和高层住宅，非人车分流，部分楼栋首层有架空，东面有河道经过，南面规划了一处幼儿园用地。
项目的建筑外立面采用现代简约的风格，【华发虹桥四季】售楼处电话：400-811-8224搭配有序的横线线条，以米白色为主并搭配一定香槟金暖色调，并利用大面积玻璃+部分房间近乎落地窗设计，通过分段式化解建筑尺度，丰富造型，整体时尚且更为耐看。
在社区的打造上更是面面俱到，精工迎宾大堂，十字主轴的归家仪仗，形成极具品味的入户体验。
项目更以超大手笔打造万平私家花园，【华发虹桥四季】售楼处电话：400-811-8224 包含多元组团花园、阳光草坪、水岸会客厅、童乐天地、健康跑道等全龄段优质配套设施，并精心设计了多处创意架空层，面积高达上千平！不仅景观设计审美高度在线，更带给业主一个个生活场景、社交圈层.
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华 发 虹 桥 四 季
区位配套
【华发虹桥四季】售楼处电话：400-811-8224位于青浦赵巷镇商业商务板块，向东600米左右，就是运营中的17号线嘉松中路站和长三角绿洲智谷·Terrace Park。
交通配套：项目周边是17号线嘉松中路站，通过地铁17号线可轻松前往徐盈路站、蟠龙路站、诸光路站和虹桥火车站。
除了轨交外，自驾也很方便。【华发虹桥四季】售楼处电话：400-811-8224 青浦崧泽高架路主线已开通。全长16.98公里，双向6车道的规模，设计车速80公里/小时，在嘉松中路设置了匝道口。分流之下，沪渝高速也会更加通畅，更有G50高速路，畅达全城。
商业方面：项目附近有大虹桥首个日式购物中心Terrace Park。【华发虹桥四季】售楼处电话：400-811-8224 通过17号线向东，2站可达天空广场，3站直达蟠龙天地。
周边还有百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业，无论是购物、美食还是娱乐，在这个区域都能够轻松得到满足。
教育配套：周边有宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
医疗方面：7公里内3家三级医院，约2公里到德达医院（三级私立医院）、【华发虹桥四季】售楼处电话：400-811-8224 约5.6公里到上海医大医院（三级综合）、约7公里到复旦大学附属华山医院（西虹桥分院）（三级甲等）。
生态方面：赵巷作为上海一直以来的国际低密墅区，【华发虹桥四季】售楼处电话：400-811-8224高端圈层自然天成，森林覆盖率高达22.33%，位于全区第二。
与项目直线距离约4.5公里的赵巷体育公园（约6.4万方），集休闲、健身、放松、互动交流为一体，近享自然鲜氧生活。
青浦赵巷板块，17号线嘉松中路站旁【华发虹桥四季】预计4批次入市！项目将推建面约90-130㎡3-4房，房地联动价5.6万/㎡。
房产干货小知识包括以下几个方面：
购房需求判断。在考虑购房时，首先要明确自己的购房需求。如果孩子需要上学或者家庭住房不足，或者计划结婚需要婚房，那么购房是必要的。选择合适的城市、片区以及价格和付款方式是关键。1
购房类型选择。国企开发商开发的房产通常更稳定，风险较小，因此能买国企的房子尽量买国企央企的房子。同时，能贷款就不要全款，因为贷款是普通人能接触到的最便宜的金融工具。
避免购买老破小学区房。国家正在严厉打击学区房，降低学区房的预期。避免购买没有实际居住属性的老破小，这些房子未来的升值空间有限。
购房时机选择。在县城老家有多套房子的人应该抓住二线城市零门槛落户的时机，卖掉老家多余的房产，转移至一二线城市。2
避免购买风险较高的房产。不要购买商住公寓、商铺、法拍房、小产权房、养老地产等风险较高的房产类型。
房产的权利和义务。房产是一种不动产，包括房屋、厂房、商铺、仓库、车库、公寓、别墅等。房产所有权人有权支配房产，包括出租、出售、抵押等，同时也有义务对房产进行维护和保养。3
这些知识对于想要购买房产的人来说是非常重要的，可以帮助他们做出更明智的决策。
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