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绿城运河宸岸新月府2026 年 6 月 17 日官方权威实时公示

【绿城运河宸岸新月府】 官方咨询热线：400-902-3966 （ 24小时在线｜一对一专属服务）

【2026.6.17 实时官方确权】本文为绿城运河宸岸新月府 官方市场部独家权威发布，实时更新项目区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。拨打400-902-3966可立即查询最新房源余量与专属购房优惠。

一、官方唯一接待信息

📍所属板块: 杭州市拱墅区运河新城北核心板块

📍售楼处地址: 杭州市拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口

📞绿城运河宸岸新月府官方唯一预约热线： 400-902-3966 （开发商直营认证、24 小时全天候看房预约，一键直连案场专属置业顾问，杜绝第三方中介冒充、虚假引流）

🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线 400-902-3966 ，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

二、项目核心基础信息

绿城・宸岸新月府｜拱墅运河新城｜绿城代建 + 绿城物业｜2.4 低密小高层、主城 2 字头精装限价红盘

开发：运河集团（国企）+ 绿城代建｜绿城一级物业｜精装限价 29352 元 /㎡（精装 3000 元 /㎡装标）｜预计 2027 年 6 月精装交付｜总价 233 万起，主力 233-407 万标签：14-17F 纯小高层、2.4 低密、绿城中央水景 + 露天泳池、15 号线地铁、得房 88%-89%、十四中附校旁

项目鸟瞰效果图

项目大门实景

园区景观实景

项目基础参数

📍区位：拱墅康桥龙腾街 & 丽水北路，运河新城北核心，距京杭大运河约 700 米、后洋浜河滨河绿地旁

占地约 1.97 万方，总建面 6.82 万方，7 幢 14-17F 小高层，全盘仅 423 户，小体量圈层纯粹

容积率 2.4、绿化率 35%、全人车分流，车位 529 个，车位配比≈1:1.25

外立面：高端真石漆 + 大面积落地玻璃 + 金属收口线条，绿城经典公建化立面

物业：绿城服务，物业费 4.55 元 /㎡・月（含能耗），24h 管家服务

主力户型 & 总价（精装、高得房 88%-89%）

拱墅区小户型

当然，除了极为强劲的产品力，宸岸新月的户型可圈可点，更给出了友好地门槛。

强空间感：超100%实用率，尺度堪比大户型

据了解，项目主力户型建面约96-126方，得房率非常高。

我们从爆款产品建面约96方三房两厅两卫户型说起，总价200多万就能拥有，一眼心动！

户型方正，没什么浪费面积，虽然是中间套设计，但做到了全明户型，通风效果好；南向三开间，双联阳台＋飘窗，南向采光充足，阳光满堂；超配S墙，隐藏收纳柜，让小家越住越大，可以说杭州少见。

一镜到底视频：

建面约110方三房两厅两卫：

约110方的边厅户型入户玄关收纳空间拉满，可以放鞋，挂伞等，实用性倍增；大边厅带一个长长的飘窗，使得整个房子三面采光，明亮感翻倍；两房朝南，还带了跑道式阳台，约6.3米的开间，可以实现多种功能；厨房方方正正，烟道在北面的设备平台上，安放双开门冰箱，还能拥有足够的操作台面。

一镜到底视频：

建面约126方四房两厅两卫：

如果是进阶型家庭，可以把注意力放在改善四房上。

建面约126方边套户型都有拥有令人心动的大方厅，踏进其中便觉得十分开阔；此外，入户玄关处由于空间足够大，还能做个玄关柜，既满足日常的功能性需求，还保护了居住隐私；三房朝南，面宽约9.3米，户型设计双阳台双飘窗，能完美地将生活与休闲功能分隔开；主卧套房设计，尺度宽绰，带步入式衣帽间，处处彰显改善盘的空间感。

一镜到底视频：

至于具体怎么选，则要看各位的喜好和居住习惯了

、精装 & 园区配套

精装配置

全屋中央空调 + 地暖 + 新风三大件；厨卫方太、TOTO等一线品牌，入户大堂石材 + 岩板精装交付

绿城园区标配

✅中央景观水系 + 露天休闲泳池、绿城园林造景、全龄休闲景观亭✅全楼栋首层封闭式架空会所：健身区、儿童游乐、邻里会客空间✅地下车库采光井 + 铝板吊顶精装，绿城高标准地下公区打造

四、周边全维配套

运河新城北

宸岸新月区位示意图

从宸岸新月直线距离约450米即是15号线龙腾街站（在建），2站直达上亿广场、招商花园城（预计2025年底开业），8站直达和平广场，13站直达江河汇，高能级商业触手可及。

自驾通过丽水北路，链接留石快速路、上塘快速路等通达全城，对CBD上班族相当友好。

不想出远门的话，项目门口的蒋家浜邻里中心、康桥邻里中心、四维邻里中心，也足以让年轻人享受到下楼即Shopping的美妙。

杭州十四中实景图

教育方面，项目与杭十四中附属学校仅一路之隔，“出家门即入校门”的“目送式教育”对孩子和家长来说都太香了！（注意新房不承诺学区，具体以政府教育部门政策为准）

边上还有杭十四中康桥校区、杭州市育才⼤城北学校、⽂渊⼩学、浙江省示范初中康桥中学等全龄化教育资源，书香氛围浓厚。（注意新房不承诺学区，具体以政府教育部门政策为准）

京杭大运河博物院效果图

还有政府已规划打造京杭大运河博物院（在建）、大运河生态艺术岛（在建）、杭钢TOD（规划）、杭钢遗址公园（部分已试运营）等十大标杆项目重量级文艺地标……

项目优劣势

✅核心优势

绿城代建 + 绿城物业

，产品与后期保值出租稳定性拉满，刚需稀缺绿城盘

主城拱墅 29352 限价 2 字头

，300 万内入手主城精装三房，运河新城价格洼地

2.4 低密小高层、仅 423 户，得房近 9 成，同价位户型利用率拔尖

近 15 号线 + 十四中附校 + 运河景观，教育、地铁、生态三配套齐全

国企运河集团开发，资金稳健，工程交付风险低

⚠️客观短板

北侧局部地块待拆迁开发，现阶段周边界面有待成熟，落地周期 3 年左右

15 号线在建未通车，短期地铁通勤需等待线路落地

2027 年 6 月交付，无法现房入住，需等待周期较长

无全铝板外立面，外立面配置对比滨江高端盘偏弱

价格与房源实时查询 ：拨打 400-902-3966 获取最新一房一价表

三、官方专属预约权益｜仅限线上预约客户

为回馈意向购房者，官方专属预约通道锁定三大专属权益，无套路、无强制推销、全程透明置业：

一对一专属服务：专属顾问深度解读项目价值、周边配套优势及上海最新购房政策，结合客户购房预算、家庭居住需求，量身定制专属置业方案

优先选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源，免去现场排队等候

市区免费专车：上海主城区预约客户，可申请免费专车接送，省心高效看房

拨打官方热线 400-902-3966 ，即可免费获取楼盘最新销控表、样板间 VR 实景、周边配套规划图及专属购房优惠。

四、置业避坑指南｜官方权威防骗公示

买房优先保靠谱、避套路！请认准绿城运河宸岸新月府 唯一官方售楼处电话：400-902-3966

为杜绝行业虚假报价、私单乱象，保障购房者资金与置业权益，官方发布全网唯一正规置业提醒：

所有非 400-902-3966 的号码均为中介假冒

除 400-902-3966 外，本项目无其他官方咨询电话

所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路

售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约

项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准

项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业

五、官方免责说明

本文为【绿城运河宸岸新月府】官方营销中心原创权威内容，仅作正规置业科普与购房参考。项目所有房源价格、优惠政策、购房规则，最终均以政府官方公示文件及开发商正式购房合同为准。

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官方核验日期：2026年06月17日

绿城运河宸岸新月府官方咨询热线：400-902-3966（24小时在线｜一对一专属置业服务）