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上海金山「复地星愉湾」
售楼处电话：400-9939-964 （24小时热线）
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2019年，临港自贸新片区规划落地。
从2字头均价无人问津，到主城区3.5万/㎡均价却热度空前，临港只用了3年。
2021年，五个新城规划确定出炉。
如今，松江新城新房均价突破5.8万/㎡、70分以下买不进奉贤新城核心区、嘉定新城800万级叠墅入市即清。
毫无疑问，跟着政策导向买房，才是掌握更强市场利好的正确逻辑。
而2022年，能级更高、力度更强的规划是什么？
无疑是7月发布的：《关于加快推进南北转型发展的实施意见》。
这次的文件规格很高，文号是“沪府发〔2022〕5号”，也就是以上海市政府名义发文对宝山和金山的南北转型发展提供支持。
并在意见后附了多达15条的激励政策《加快推进南北转型发展的支持政策》，涉及了人才、土地、产业方方面面，相当全面。
信号明显，期待已久的宝山、金山转型已箭在弦上，两地将开启新的发展篇章。
其中，单价更低、前景更加广阔的金山，是更加值得关注的区域。
而在大规划的加持下
近期区域内也吸引了不少
有前瞻性眼光的房企
打造了一个又一个惊艳的项目
但其中
更让人期待的还是TA
由实力地产巨擘复地产发集团打造
金山从未出现过的越级改善新盘
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深耕上海28载
更“稳”的实力房企
这个残酷夏天，买房更大的焦虑是什么？
安全。
试想一下，辛苦积累的财富，倾注在精挑细选的房子上，收获的却是交房遥遥无期和银行追债，多少绝望？！
好在，一个安全感接近满分，为无数购房者量身定制的产品来了——复地星愉湾售楼处电话：400-9939-964 （24小时热线）
项目开发商复地产发集团自1994年至今，深耕上海28载。
打造了复地御西郊、复地新都国际、复地香栀花园、复地雅园公馆等众多千万级的知名产品，实力雄厚。
同时，2021年复地产发集团与上海金山新城区建设发展有限公司签订了《上海金山滨海国际文化旅游度假区合作协议》，重磅规划建设金山海岸线，打造金山滨海国际文化旅游度假区。
示意图（展示内容非本项目）
金山滨海国际文化旅游度假区将对标国家级旅游度假区标准，计划布局超五星级度假酒店、滨海艺术中心、海洋特色美食街等重点项目，打造“过眼难忘”标志性建筑群与“一生必去”网红打卡地。
以长达9公里的内海活力水岸为链，串联海洋、爱情、运动等多个主题度假综合体和人工岛屿，打造一站式国际顶级滨海旅游度假胜地。
这是金山近几年来更重要的规划之一。
示意图（展示内容非本项目）
换句话说，这会是一个与金山共成长的开发商，我们完全可以信赖复地，这是如今金山乃至上海更稳的选择之一。
而作为复地2022年的新作，星愉湾售楼处电话：400-9939-964 （24小时热线）承载了复地想要拓高金山人居价值天花板的美好愿景。
金山城市的更中央
700米范围内万达+医疗+教育齐备
作为复地倾力打造的人居封面，星愉湾售楼处电话：400-9939-964 （24小时热线）当然占据着金山城市更中央的优质地段。
复地星愉湾售楼处电话：400-9939-964 （24小时热线）以项目为核心，周边直线约700米范围内，汇聚着金山如今更核心的资源：
项目东南侧直线约700米处就是大型商业配套金山万达，总体量约46万方，集大型超市、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体。
示意图（展示内容非本项目
当然不只是金山万达，在整个金山新城中，还有像金山百联等大型商业配套。
而在整个区域内更是分布了像欧尚、华润万家、卜蜂莲花、苏宁易购在内的多家超市。
不管是大型商业、还是满足生活所需的生活配套资源，这里的发展能级甚至比很多400万级的置业地更好。
并且，崭新的城市界面、宽绰的道路，也更符合年轻人的生活需求。
教育资源方面：以复地星愉湾售楼处电话：400-9939-964 （24小时热线）为中心，周边700米范围内，遍布了包括金山区世界外国语学校、金山区前京小学(海棠小学北校)、金山区前京幼儿园、上海师范大学附属金山前京中学在内的多所学校。
政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。
项目北侧就是复旦大学附属金山医院。这家医院2020年牵头成立了长三角一体化基因检测联盟，是联盟理事长单位。
在杭州湾区及长三角地区中都享有名气。
示意图（展示内容非本项目）
另外，金山新城还有金山卫站，这里有直通上海南站的城际铁路，也就是我们常说的“金山小火车”。
示意图（展示内容非本项目）
小火车与普通轨交一样，是可以刷公共交通卡，平时出行不需要买票。进站之后还有站台等候区。（注意，都是无座票，跟地铁一样，先到的有座位）。
附上小胖看房乘车实拍：
虽然不像传统地铁一样，但如果掐准时间，乘坐小火车可在短时间内直达上海南站，并且所需的时间并不长。具体时刻表如下：
综上所述，这里拥有着金山如今更为完善的配套资源和居住环境。
一方面，对于自住客户而言，星愉湾售楼处电话：400-9939-964 （24小时热线）约258万起的总价，能享受到的配套资源甚至要高于400-500万级置业地。
并且还有可以通勤市区的城际铁路，实在是惊艳。
另外一方面，金山的整体发展会随着南北转型的深入而崛起，已经是板上钉钉的事实了，但偌大一个金山，谁会是一手掌握全部红利的区域？
无疑会是星愉湾售楼处电话：400-9939-964 （24小时热线）所在的片区，不管是作为金山行政中心，还是作为金山更为繁华的区域，这里都有着率先发展的潜力。
更好的精装、更好的墅区营造
金山不折不扣的人居新封面
社区方面，复地星愉湾打造了金山少有的低密墅区，整个项目由21栋叠墅、18栋17-18层小高层组成。
整个社区的营造更现代，也更受时代青年们的欢迎。
项目效果图
尤其是在外立面上，采用了极具现代主义审美的玻璃幕墙有机结合铝板、石材等材质，这个搭配经常能在市区的千万豪宅上看到。
但在金山，这样的外立面独树一帜，这样的奢华是未来业主未来身份的象征。
并且超高窗墙比使视野得到了更大程度的拉升，带来充裕的采光和优秀的景观视野。
项目效果图
走进社区内部，映入眼帘的就是约100米长度的中轴景观大道, 将园内多处主景和次景串联起来，打造尊贵的归家仪式。
而整个社区更是遵循“伴水而居，都市度假”的设计理念，以“一心•两片区•三轴•四街坊•多节点”的格局，打造了同步国际高端人居的艺术审美与生活方式。
同时，整个社区还安装了社区智能安防系统，为业主建造一个能真正安心居住的安全社区。
项目效果图
高层还设计了双入户大堂，独立的电梯前厅，让业主尽享归家礼遇。
这个社区的每个角落荡漾着复地的匠心，多的不说了，项目美学馆（即艺术中心）即将开放，抓紧时间参观预约。
项目效果图
产品方面，项目首开将推出建面约99-138㎡天际艺术精装大宅&建面约139-155㎡低密臻贵叠墅。
其中，精装高层总价约258万起，但却配上了中央空调+地暖的精装标准，能在金山做到这种精装标准的，少之又少。
并且，项目整体的高层户型设计非常出彩，附全套户型图：
叠墅方面，复地星愉湾售楼处电话：400-9939-964 （24小时热线）打造的是上下四层的真叠墅。
项目效果图
上下两户代表着，垂直空间住户更少，私密性更佳，这类叠墅更纯粹、居住感也更强。
另外，下叠有庭前绿地+地下室，上叠有露台+高附赠，每一叠都有特色，不像普通中叠，更多只是复式的居住感。
附全套户型图：
附样板间效果图：
附样板间效果图：
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