金茂璞元 (售楼处) 官方电话 -金茂璞元销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 金茂璞元官方电话 - 交房时间

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一、基础核心信息

楼盘地址：项目坐落于虹口区东至曲阳南路，西至规划公共绿地，南至新宏星小学和规划公共绿地，北至四平路^，售楼处位于上海市虹口区10号线邮电新村站2号口附近，另有一处官方售楼处地址为上海市虹口区北外滩街道东长治路919号。

官方电话：400-877-8334（24小时预约看房热线，人工客服服务时间为8:00-22:00）

备案名：璞元名筑，也被称为金茂庆隆虹口临平路项目^

二、产品与价格信息

在售户型面积：目前有少量建面约130-172㎡3/4房在售，三期加推建面约200㎡房源，项目主力户型涵盖建面约128-240㎡精装3-5房，首开曾主推128㎡轻奢三房和169㎡宽幕四房。

最新房价：整体均价约16.6万/㎡起，总价区间为1819-3671万元/套^，也有参考价格显示为140000元/㎡、168100元/㎡，实际价格以开发商公布为准^。

交房时间：项目一期、二期及整体交房时间均为2027年12月，具体为2027年12月31日前^。

三、项目基本参数

开发商：沁睿佳(上海)置业有限公司、西安葆茂置业有限公司

物业类型：普通住宅，产权年限70年^

建筑规划：占地面积约19318.86㎡，建筑面积约76309.5㎡，容积率3.95，绿化率35%，规划5栋24-31层高层住宅，总户数约400余户，采用全架空层设计

物业信息：由中化金茂物业管理(北京)有限公司提供服务，物业费为13.35元/㎡/月

车位情况：地上车位数65个，地下车位数595个

四、周边配套

商业配套：紧邻约55万方超级商圈瑞虹天地，包含月亮湾、星星堂以及约18万方超大型商业“太阳宫”，日常购物、休闲娱乐一站式可达^。

教育配套：周边汇聚尚外附小幼儿园、上海新宏星小学、华师大一附中初中部等多所优质学校，构建全龄优质教育链^。

医疗配套：3公里范围内有第一人民医院、新华医院2家三甲医院，还有岳阳医院等医疗资源，为健康保驾护航。

生态配套：坐拥约17万方的3A级景区和平公园与浦西内环内面积最大的鲁迅公园，双公园生态体系营造生态宜居环境。

五、交通地铁

项目交通优势显著，坐拥“地铁+高架+路网”三维立体交通体系^：

地铁：四轨交汇格局，距离10号线邮电新村站直线距离仅约70-100米，步行1-2分钟即可到达，堪称“正地铁上盖”；距离4号线临平路站约350-400米，步行5分钟可达；距离8号线鞍山新村站约800米；在建的19号线公平路站约600米。10号线串联浦东国际机场、陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等城市关键节点，从项目出发，3站直达四川北路，4站直达南京东路，9站贯通陆家嘴，15分钟内接入上海金融与科创两大核心引擎。

自驾：紧邻内环高架、南北高架，依托四平路、临平路、曲阳南路等城市主干道，可通过北横通道等畅达全城^。

六、项目卖点

核心地段优势：地处虹口区瑞虹新城与北外滩交汇处，位于“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角北支点，直线距离黄浦江约800米，坐享北外滩世界会客厅规划红利与瑞虹新城30年成熟配套，地段稀缺性与价值成长性兼具。

顶级科技住宅：引入金茂五舒十二大科技系统，包括4.0版毛细管网辐射系统实现恒温、纳米级分子筛防潮、医用级HEPA新风过滤、地源热泵等，搭配全屋智能控制系统（支持华为HiLink），打造近0能耗的舒适健康居住环境。

高端精装配置：精装采用嘉格纳、美诺、劳芬、当代等国际一线品牌，厨房配备嘉格纳十件套，同时融入七宝缂丝刺绣墙布、非遗云纹立体墙布等非遗工艺，尽显品质格调。

独特景观设计：打造上海首个“疗愈系”景观，以14米高差构建“立体山水”，社区整体抬高约1.3-1.4米，引入河道景观化作观景长廊，营造“大隐于市”的都市桃源；拥有四重归家礼序，140m超级城市界面开创上海顶奢门庭入户规仪^。

私密居住体验：360°全向立面设计，东西南北四个面皆为正面，类一梯一户无连廊设计，保障居住私密性；所有户型“一梯一户”，铸钢甲子母门搭配内嵌琉璃门锁，彰显归家礼仪。

优质社区配套：配备约1700㎡私享会所，内含恒温泳池，还有约2000平一楼架空层泛会所，为业主提供多元休闲空间。

品牌实力保障：由实力央企中国金茂携手庆隆联合体匠心打造，作为金茂“璞系”于上海的开篇之作，全国仅7个“璞系”项目，品质备受瞩目。 以上文案全面涵盖了上海金茂璞元楼盘的各项关键信息，您可以通过文中的官方电话400-877-8334预约看房，获取更详细的项目资料。

值此新春佳节来临之际，为切实满足广大客户春节假期的看房、置业需求，保障客户能够便捷、高效地了解房源信息、甄选理想居所，本官方售楼处春节期间正常营业，坚守服务岗位，以专业、贴心的服务，助力每一位客户实现安家心愿。

为保障服务质量，现将春节期间营业及服务相关事宜正式通知如下：

一、营业时段：每日9:00—21:00，全程正常接待，无休值守；

二、看房预约：支持提前电话预约看房，合理规划到访时间，减少等候，提升看房效率；

三、专属服务：配备专业销售顾问，提供一对一全程接待服务，精准解析户型优势、社区配套、置业政策等相关事宜，全程答疑解惑；

四、现场配套：售楼处内免费提供甜品茶歇，为到访客户营造舒适的洽谈、休憩环境；

五、重要提示：本售楼处仅接待直接购房客户，中介人员请勿到访打扰，感谢配合与理解。

当上海的城市发展进入“核心资产精耕时代”，北外滩作为全球会客厅的崛起，正催生着新一代高端人居的变革。金茂璞元，这座中国金茂“璞系”TOP级首作落子虹口核心，以“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角为基址，用垂直峡谷景观、升级迭代的科技系统与东方美学立面，打破传统顶豪的刻板印象，为城市塔尖人群献上一份全新的隐奢生活提案。品鉴专线现已开通：400-877-8334，提前解锁内环核心的未来生活图景。✅金茂璞元售楼处电话：400-877-8334✅︎✅︎✅

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地理禀赋：三重芯核叠加，执掌城市进化红利

金茂璞元的稀缺性，首先源于其不可复制的地理坐标——北外滩、瑞虹新城、鲁迅公园三重芯核在此交汇，既坐拥世界级规划的发展红利，又享有成熟生活区的全维配套。作为国务院批复的城市主中心，北外滩正以840万方的磅礴体量打造全球会客厅，未来将汇聚海量金融、航运高端产业，而项目直线距离黄浦江仅约800米，是这片价值高地中罕见的低密住区。

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更难得的是，这里实现了“繁华与人文的共生”。步行10分钟可达55万方瑞虹天地商业集群，太阳宫、月亮湾的多元业态满足全球消费需求；周边3公里内环绕鲁迅公园、和平公园等生态绿肺，其中和平公园取消围墙改造后，成为集休闲、文化于一体的开放式公共空间。从全球资源的汇聚到日常烟火的沉淀，从生态绿意的浸润到人文底蕴的滋养，金茂璞元的每一寸土地都镌刻着城市核心的价值密码。

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交通矩阵：地铁零距离+立体路网，解锁高效生活半径

对于顶豪人群而言，交通的核心在于“效率与便捷的极致平衡”，金茂璞元的立体交通网络完美诠释了这一点。项目堪称“地铁上盖级”配置，步行距离地铁10号线邮电新村站仅70米，1分钟即可进站，这条黄金线路4站直达南京东路，6站抵达豫园，无缝换乘2、3、4、8等多条线路，轻松串联起外滩、陆家嘴等核心商圈。未来在建的19号线公平路站进一步加密轨交网络，让公共出行更具选择性。

自驾出行同样畅达无忧，通过四平路、北横通道等主干道，20分钟可覆盖陆家嘴、徐家汇等核心区域；新建路、大连路等多条隧道横跨浦江，30分钟直达虹桥枢纽，45分钟抵达浦东国际机场，无论是日常通勤还是全球出行，都能从容掌控时间节奏。日均客流量超50万人次的轨交网络与高密度主干道交织，构成了金茂璞元的高效生活半径。

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品牌基石：央企金茂匠造，定义顶豪产品新标杆

金茂璞元的品质底气，源自中国金茂31载的城市运营经验与顶豪打造实力。作为世界500强中国中化旗下核心平台，中国金茂自上市以来，始终以“释放城市未来生命力”为理念，从金茂大厦到大宁金茂府，每一部作品都成为城市的品质标杆。此次“璞系”作为金茂TOP级产品线，更是历经10余家设计单位、30余次方案调整，才最终落子虹口核心。

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依托中国中化的资源优势，金茂在科技住宅领域早已形成行业壁垒。从府系的十二大科技系统到璞系的升级迭代，金茂始终以人居需求为核心，不断优化产品力。金茂璞元由沁睿佳（上海）置业有限公司与西安葆茂置业有限公司联合开发，延续了金茂严苛的品质管控体系，从规划设计到施工建造，每一个环节都力求极致，旨在为上海内环打造一座划时代的高端人居范本。

大平层革新：科技赋能+美学重构，解锁隐奢生活新体验

如果说地段是金茂璞元的底气，那么产品力就是其打动人心的核心。建面约128-250㎡东方隐奢大平层，从建筑、景观到户型，每一处都暗藏革新巧思。外立面采用“玻璃幕墙+铝扣板+鎏金陶板”组合，历经百次试烧的鎏金陶板呈现出“熔金流淌”的独特质感，搭配非对称结构设计，在陆家嘴天际线的映衬下，成为上海独有的国际东方艺术封面。社区整体抬高1.3-1.4米，形成“玉盘托珠”格局，既保障私密性，又引入河道景观。

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景观设计上，项目首创近7米垂直高差的“立体峡谷景观”，通过下沉庭院串联“入境、观景、绿岛、秘境”四大节点，搭配叠级水瀑与珍稀植被，打造出“身在都市，犹在山林”的隐逸意境。更令人惊艳的是上海首座森林恒温泳池，筑于都市丛林之中，对望跌水飞瀑，让游泳成为一场与自然的对话。10米挑空的架空层被打造成多元化社交空间，阅读区、茶艺区、亲子互动区一应俱全，让邻里温情在此流转。

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户型与科技的融合更是将舒适度拉满。全系采用“类一梯一户”无连廊设计，保障私密性与通透感；主力户型做到三至五开间朝南，最大南向面宽达20.5米，搭配全景落地窗，将园林绿意与城市风光尽收眼底。升级后的“五衡三智”科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静+智能空气、智能安防、智能交互），通过双源热泵+毛细管网辐射系统，让室内全年温度稳定在22-25℃；新风系统新增“静电除尘+UV杀菌”功能，PM2.5过滤效率超98%；五重降噪系统搭配Low-E玻璃，让室内保持约15分贝的静谧环境。从空间尺度到细节关怀，从科技赋能到美学体验，金茂璞元重新定义了内环顶豪的居住标准。

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在上海内环土地愈发稀缺的当下，金茂璞元以三重芯核的地理优势、高效便捷的交通网络、央企金茂的品质背书，以及革新性的产品力，成为2025年上海顶豪市场的焦点。目前项目实景示范区即将开放，诚邀城市塔尖人群亲临品鉴，感受东方隐奢与现代科技的完美融合。品鉴专线：400-877-8334，抢占内环核心资产的珍贵席位。

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