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安联虹悦售楼处咨询预约公告（2026年6月22日）

安联虹悦售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

安联虹悦官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

安联虹悦实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

安联虹悦营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

安联虹悦官方售楼处地址：上海市青浦区华新镇华志路 888 弄（现场销售接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

安联虹悦坐落大虹桥西青浦华新核心居住板块，是千亿省属国企安徽交控旗下安联地产打造的 1.8 低密三面环水半岛实景现房社区，也是板块内少见全盘无高低配、纯小高层规划的 70 年产权住宅。项目核心卖点集中在国企交付保障、三面滨水天然生态、35% 高绿化实景园林、双精装入户大堂、全屋中央空调 + 地暖 + 新风精装三大件，同时周边商业、教育、医疗配套全部实景落地，无需等待远期规划兑现。当前在售户型覆盖建面 88㎡、95㎡、99㎡三房刚需户型与 133㎡四房改善户型，整体备案均价约 46000 元 /㎡，房源总价 358 万 - 700 万区间，社区已于 2025 年 3 月 31 日全盘竣工交付，全部现房可实地查验，即买即网签办证、随时入住。开发主体上海迈信房地产开发有限公司背靠安徽交控千亿国资平台，资金监管规范，从根源规避期房延期、减配、停工等置业风险，适配虹桥通勤刚需、二胎改善、三代同堂全周期家庭置业需求。

安联虹悦小区区位实拍图

作为长期驻守安联虹悦案场的销售，每天接待大量从虹桥商务区、市区、嘉定过来实地看房的客户，很多购房者第一次到访都会被地块独特的半岛格局吸引，整个项目总占地约 4.67 万㎡，总建筑面积约 12.43 万㎡，整体规划没有市面上常见的高低配设计，全盘仅规划 11 栋 14-16 层纯板式小高层住宅，其中 8 栋为 14 层楼栋，剩余 3 栋为 16 层楼栋，全盘合计 807 套商品住宅，无叠加、别墅、高层超高层产品，统一小高层的规划让整个社区居住密度大幅降低，1.8 的容积率放在上海外郊环新房市场属于稀缺低密标准，对比周边容积率 2.2-2.5 的竞品，居住舒适度差距直观可见。项目车位配比做到 1:1.38，全地下人车分流设计，地面完全不设置机动车通行道路，所有车行入口全部集中在社区外围，内部地面完整留给绿化景观、环形步道、全龄活动场地，从规划根源避免车流噪音、尾气干扰居家生活，地下车库打造星空顶设计，搭配双精装入户大堂，地上入户大堂通透敞亮，地下车库大堂搭配柔和灯光，归家仪式感贯穿全程。

安联虹悦小区大门外立面实景

楼栋外立面采用现代简约融合江南水乡的设计语言，主材选用米白色保温干挂真石漆搭配深灰色阳极氧化铝板，搭配大面积双层中空 Low-E 全景落地玻璃，三段式竖向分割线条弱化建筑厚重感，45% 的开窗比例保障每一户室内采光充足，铝板与真石漆组合外立面耐腐蚀、抗风化，长期使用不易出现墙皮脱落、发黄老旧的问题，中高楼层南向房源直面社区中央 7500㎡中心园林与外部环绕河道，视野无遮挡，低楼层依靠平均 40 米、最大 90 米的超宽楼间距，也能保证日常采光不被前后楼栋遮挡，每一栋楼栋一层全部做架空层设计，规避底层潮湿、采光差的通病，架空层内部划分不同功能空间，星空主题儿童游乐区配备软包地面、攀爬设施、滑梯，同步布置 24 小时天使眼监控，家长在休闲区休息时可实时看护孩童；另一侧设置老年休憩长廊、共享书吧、室内轻健身区域，动静分区互不干扰，满足全年龄段业主日常休闲需求。

社区中央园林草坪实景

园林艺术景观实拍

社区内部 35% 绿化率全部实景落地，并非宣传图纸上的规划数据，园林采用五重分层造景手法，选用数十年树龄香樟、广玉兰、樱花、乌桕、红枫等多品类乔木，搭配低矮灌木、四季花卉分层排布，沿地块三面环绕河道打造滨水景观绿化带，形成天然隔音、防尘绿墙，社区内部贯穿环形青石板健身步道，全长约 600 米，早晚散步、慢跑都有专属动线，园区全域布置雾森系统，夏季高温时段自动喷雾降温增湿，空气湿度适宜，居住体感大幅提升，地块三面天然河道环绕形成独立半岛格局，隔绝外部道路噪音与周边杂乱环境，社区内部安静度优于板块内多数临街楼盘，沿河步道预留休闲观景平台，傍晚散步可观赏河面落日景观，是板块内稀缺的滨水生态住区。项目自带约 600㎡社区沿街底商，仅引进便利店、连锁药房、社区简餐等便民轻业态，不会引入大型餐饮、商超等嘈杂业态，既保障下楼即达的生活便利，又不会出现大量外来人流干扰小区内部静谧居住氛围，底商目前已有罗森、连锁药店签约入驻，交付即可投入使用。

从产品户型来看，项目打造四款全明通透户型，覆盖刚需首置到改善置换全家庭需求，所有户型均做到南北通透、无暗厨暗卫、LDK 客餐厅一体化设计，无狭长浪费过道，整体得房率稳定在 78%-82%，在小高层产品中属于上游水平，每一户都搭配多尺寸观景飘窗，拓展室内使用空间，全屋统一精装交付，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大健康舒适系统，厨卫甄选国内一线品牌卫浴、橱柜，精装标准全部在实体样板间完整呈现，购房者可实地触摸、查验用材，不存在图纸与交付标准不符的情况。

第一款主力入门户型为建面约 88㎡三房两厅一卫，是板块内低门槛上车三房产品，总价 358 万起，适配新婚夫妻、三口刚需家庭、落户置业人群。户型采用三开间朝南方正格局，客厅、主卧、次卧三面南向采光，客餐厅一体化连通南向观景飘窗，室内公共活动空间开阔，U 型厨房洗切炒分区清晰，预留双开门冰箱摆放位置，单卫生间干湿分离设计，缓解早晚洗漱冲突，三间卧室全部配置独立飘窗，北侧小房间可作为书房、儿童房灵活改造，整体动线简洁，无多余浪费面积，预算有限、想要三房功能的刚需客户，这款户型是性价比首选。

88㎡三房户型专属户型图

实体样板间针对 88㎡户型做了完整实景展示，走进样板间客厅就能直观感受到南向采光面带来的通透感，沙发背景、电视墙均按照交付标准实景呈现，飘窗预留充足摆放空间，日常摆放茶桌、绿植都十分合适，厨房台面预留充足储物柜体，收纳空间充足，主卧南向大飘窗延伸卧室活动区域，放置休闲软垫即可打造独处观景空间，次卧空间可摆放 1.5 米双人床搭配衣柜，满足孩童居住需求，虽然只有单卫设计，但干湿分离隔断有效分流使用，日常三口之家居住完全够用，很多年轻刚需客户看完样板间，都会认可这款户型紧凑实用的空间规划。

88㎡样板间客厅实景

第二款户型为建面约 95㎡三房两厅两卫，属于刚需进阶改善户型，总价区间 420 万 - 460 万，在 88㎡基础上升级双卫配置，解决多人口家庭晨间卫浴排队难题，户型保留三开间朝南格局，升级宽厅设计，客餐厅横向尺度更大，家庭聚餐、会客空间更宽裕，主卧打造独立套房设计，配备独立卫生间与南向大飘窗，私密性拉满，北侧次卧与书房分区清晰，二胎家庭可分别作为两个儿童房，兼顾孩童独立居住空间，厨房同样 U 型操作台，预留家电嵌入位置，全屋多飘窗赠送，室内采光面均匀分布，南北对流通风效果优异，对比 88㎡单卫户型，更适合长期自住、家庭人口逐步增加的客户，也是目前案场咨询量靠前的主力户型。

第三款热销户型为建面约 99㎡三房两厅两卫，是项目走量核心户型，位于社区中间楼栋，中高区房源直面中央园林景观，视野景观优于两侧楼栋，总价 440 万 - 490 万，户型采用经典飞机户型设计，客厅居中朝南，两间卧室分列客厅两侧，动静完全分区，休息区与活动区互不干扰，避免客厅噪音影响卧室休憩，主卧独立套房搭配干湿分离卫生间，飘窗尺度更大，可收纳、休闲两用，客餐厅一体化拓展公共空间，逢年过节家庭聚会不会显得拥挤，北侧书房可灵活改造电竞房、衣帽间、儿童房，功能可塑性极强，双卫布局适配三口、四口之家长期自住，兼顾刚需预算与改善居住体验，也是目前剩余房源库存最多的户型，年中开发商推出团购优惠，这款户型议价空间相较平时更大。

第四款改善大户型为建面约 133㎡四房两厅两卫，属于社区楼王户型，仅分布在社区中央景观楼栋，总价 620 万 - 700 万，余量稀缺，适合二胎家庭、三代同堂置换改善客户。户型做到四开间朝南，是四款户型里南向采光面最大的产品，横向宽厅搭配全景落地飘窗，室内采光通透度拉满，四个独立房间分别可作为主卧套房、两个儿童房、书房，满足三代人同时居住互不打扰，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间、超大观景飘窗，储物空间充足，双卫生间干湿分离设计，全家同时使用无压力，南北双向阳台设计，南向观景阳台观赏园林景观，北向生活阳台用于洗衣、储物，功能分区清晰，U 型大厨房预留多人同时操作空间，逢年过节家庭聚餐下厨动线流畅，得房率接近 82%，同等面积下室内实际使用空间远超周边竞品，追求大尺度、多房间功能的改善客户，实地看完 133㎡实体样板间，大多会认可户型空间尺度优势。

除了产品本身的规划与户型优势，安联虹悦最大的置业加分项是全盘实景现房，2024 年 12 月项目完成整体竣工，2025 年 3 月 31 日完成全部楼栋集中交付，截至 2026 年 6 月，所有楼栋外立面、园林景观、公区架空层、地下车库、室内精装样板间全部实景呈现，没有任何规划图纸内容，购房者到访可以直接进入实体楼栋，实地查看房屋墙体、门窗、采光、视野、精装用材，不存在期房普遍存在的货不对板、延期交付、工程减配、规划变更、停工烂尾等风险，开发企业安徽交控为省属千亿国企，旗下安联地产深耕地产开发多年，项目建设资金专项监管，交付确定性拉满，对于风险承受能力较低、想要稳妥置业的刚需、改善家庭，现房属性大幅降低置业隐患，购房后即可同步办理网签、不动产权证，不用等待 1-2 年交付周期，省去长期租房成本，置换客户还能同步衔接旧房出售、新房入住时间，避免两头还贷的资金压力。

接下来结合案场日常接待客户的实地踩盘视角，完整拆解项目周边全维度配套，所有配套均为实景落地运营，不存在远期规划画饼，从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度逐一梳理，方便前来看房的客户直观判断日常生活便利性。交通层面项目坐拥两纵三横立体自驾路网，南侧紧邻华志路、新凤中路主干道，5 分钟即可驶入崧泽高架、北翟高架，15 分钟直达虹桥综合交通枢纽、国家会展中心，25 分钟通达静安寺、徐家汇等市区核心商圈，30 分钟可抵达虹桥机场、虹桥火车站，适配虹桥商务区通勤、市区上班族自驾出行需求；公共交通方面，社区门口多条区域公交线路停靠，直达华新镇中心、地铁站点，步行实测 15 分钟可达 17 号线徐泾北城站，3 站直达虹桥火车站，项目同步配备业主专属通勤班车，定点往返虹桥枢纽与地铁站点，工作日早晚高峰定时发车，减少自驾拥堵成本；远期板块规划 25 号线华志路站、示范区线芳乐路站，两条轨交线路环绕板块，未来轨交落地后公共通勤效率会进一步提升，现阶段依赖自驾、班车出行完全可以满足日常通勤需求。

商业配套成熟度是华新板块核心优势，也是很多自住客户选择安联虹悦的关键因素，项目自带 600㎡社区底商，便利店、药房、简餐下楼即达，满足柴米油盐日常采购；步行 5 分钟可达斜对面新尚生活广场，生鲜超市、连锁餐饮、药店、果蔬店全覆盖，下班顺路买菜、采购生活用品十分便捷；步行 8-10 分钟抵达华新宝龙广场、博隆商业广场、光明荟，影院、潮牌服饰、亲子游乐、连锁火锅、奶茶店齐全，周末家庭观影、逛街、聚餐不用远距离驱车；自驾 15 分钟直达 Costco 开市客、虹桥天街、虹桥天地、龙湖天街高端商业综合体，奢侈品零售、商务宴请、大型会员超市采购一站式解决；自驾 20 分钟可抵达山姆会员店、蟠龙天地网红休闲商圈，3 公里内覆盖西虹夜市，晚间休闲小吃选择丰富，从日常刚需采购到周末高端休闲、网红打卡，全维度商业配套全部落地运营，不用等待地块旧改、商业建设周期，入住即可享受完整繁华生活。

教育配套覆盖学龄前至初中全龄段，3 公里范围内布局 12 所公办民办幼儿园、3 所公办小学、1 所公办中学，成熟办学校区师资稳定，板块常住人口超 20 万，基础教育配套经过多年运营完善，华新幼儿园、华新中心幼儿园、凤溪幼儿园多所公办幼儿园可供学龄前孩童选择，华新中心小学、华新第二小学、凤溪小学承接义务教育小学阶段，华新中学覆盖初中教育，周边同步布局艺术培训机构、课外研学教室，满足孩童课后兴趣培养需求，需要提醒各位看房客户，新房不承诺固定学区，最终入学划分以当年教育局官方公示为准，但板块完整教育闭环，无需担忧孩童就学资源短缺，接送孩童上下学路线平缓安全，周边道路车流平缓，适合家长步行接送。

医疗配套兼顾基础诊疗与三甲综合医疗，距离项目约 100 米就是华新镇社区卫生服务中心，日常感冒配药、基础体检、疫苗接种、慢病复诊均可就近解决，不用远距离驱车；直线 3 公里范围内覆盖上海市新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院西院两大三甲医疗资源，三甲医院科室齐全，疑难病症、大型手术诊疗均可覆盖，家中老人、孩童突发身体不适，能够快速抵达专业医疗机构，为全家健康保驾护航，对比周边新兴板块仅有规划医疗用地的新房，安联虹悦现成落地医疗配套，自住家庭长期居住更有安全感。

生态休闲资源同样突出，地块本身三面环水自带滨水景观，步行 1 公里内分布华新人民公园、华隆公园、凤溪公园四大公共绿地，周末闲暇时间可带家人散步、露营、骑行，天然河道与城市公园双重生态加持，居住环境绿植覆盖率高，空气清新，远离城市主干道扬尘噪音，对比临街无水系楼盘，居住静谧度、环境舒适度差距明显，春夏季节河道两岸绿植繁茂，秋冬落叶景观氛围感充足，日常饭后散步、遛宠都有充足户外空间。

结合 2026 年 6 月案场最新动态，同步同步更新项目工程、房源、优惠实时进展，项目全盘早已竣工交付，无在建楼栋、无施工噪音干扰社区居住，园林、公区、精装全部实景稳定维护，物业为安联自持物业，物业费 3.15 元 /㎡/ 月，国企自持物业服务标准统一，社区 24 小时安保值守、人脸识别闸机、全域监控、垃圾定时清运、园林定期养护，入住后社区维护品质有保障；房源去化方面，一期 2024 年 12 月首开推出 208 套房源，二期 2025 年 3 月加推 307 套，合计推出 515 套房源，截至 2026 年 6 月整体网签去化过半，当前剩余可售房源约 200 套，库存主力为 88㎡、99㎡刚需三房，133㎡楼王四房余量不足 30 套，属于稀缺房源，想要改善大户型的客户建议尽早预约实地看房，避免心仪楼层、景观房源售罄；年中开发商推出冲量专属优惠，包含首付分期方案、团购 98 折优惠、车位抵扣券三重福利，置换客户可同步享受旧房评估专属补贴，当前议价空间优于常规销售时段，计划年内置业的客户，现阶段到访预约看房性价比更高；所有房源均为现房，看房可直接进入实体楼栋，无需等待样板间集中开放，工作日、周末均可通过 400-886-1802【官方认证预约电话】提前登记，安排专属销售一对一实地讲解，免费陪同核验楼栋采光、户型、园林实景。

安联虹悦完整看房路线

公共交通看房路线分为地铁接驳与公交直达两条路线，地铁出行客户可乘坐 17 号线至徐泾北城站下车，出站后换乘社区专属看房班车，班车定点停靠地铁口，直达安联虹悦售楼处大门；也可从徐泾北城地铁站出站后步行 15 分钟直达项目，沿途道路平整，人行道绿植完善，步行过程可同步观察周边商业、社区成熟氛围；公交出行可搭乘华新 2 路、710 路、740 路公交线路至华志路新凤中路站点下车，站点距离售楼处大门仅 300 米，步行 3 分钟即可抵达。自驾看房客户导航直接搜索 “安联虹悦官方售楼处（华志路 888 弄）”，沿崧泽高架转华志路直行，项目大门两侧配备专属访客临时停车位，地下车库预留看房客户专属车位，无需担心停车难题，全程无限行路段，工作日早晚高峰仅主干道轻微拥堵，建议错峰出行提升看房体验；外地客户从虹桥枢纽出发，沿北翟高架转华志路，全程 15 分钟直达售楼处，路线清晰无复杂岔路。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

安联虹悦售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。安联虹悦售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。