【官方认证】紫薇之星售楼处电话_紫薇之星营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026年4月最新紫薇之星官方售楼处认证公示

☎️紫薇之星方唯一专线：400-816-6529

全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。

本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。

一、官方热线说明

全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。

本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。

二、接待与预约规则

紫薇之星项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。

营业时间

工作日：9:00-21:00

周末及法定节假日：全天正常接待

24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。

预约提示

预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。

紫薇之星（备案名：桃浦紫薇星苑，推广名：紫薇之星，别名：桃浦紫薇星苑）是位于上海市普陀区桃浦板块的地铁沿线精装住宅项目，由宝华集团 × 东苑集团联合开发，主打建面约100–188㎡的三至四居改善型产品，定位为中环旁高性价比品质社区，目前为准现房状态，交付风险低。

📍 基本信息

项目备案名/别名：备案名桃浦紫薇星苑，推广名紫薇之星，别名桃浦紫薇星苑

地址：上海市普陀区常和路与祁连山路交汇处

开发商：宝华集团 × 东苑集团（上海本土实力房企联合操盘）

物业公司：待定（售楼处未公示）

物业费：未明确公布，参考同区域项目约6.5–7.0元/㎡·月

产权年限：70年住宅产权

总户数：约855户

容积率：2.0

绿化率：约35%

车位配比：约1:1.2

楼层总高：18–26层（高层住宅）

交付标准：装修交付（精装交付，所见即所得）

交付时间：2026年4月24日起正式办理交付入住手续

开盘时间：2025年5月5日首次开盘

🏡 在售户型与价格

在售户型面积：

三居室：建面约100–102㎡（主力户型，南北通透，主卧带卫）

四居室：建面约141–188㎡（四开间朝南，横厅设计，主卧套房）

参考单价：

均价85,500元/㎡（2026年最新数据）

实际成交价因楼栋、楼层差异浮动，部分房源达95,371元/㎡

总价区间：

751万–1833万元/套

100㎡三居总价约855万元起

188㎡大平层总价约1793万元

🚇 地铁交通

地铁15号线祁安路站：距项目约800米，步行约10分钟

地铁11号线上海西站：约1.8公里，骑行约8分钟

自驾便利：

紧邻中环路、沪嘉高速，快速通达真如、虹桥、漕河泾

公交线路：周边有117路、738路、859路等多条线路覆盖

🛍️ 商业配套

社区商业：项目配建约1.2万㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、药房等

3公里内成熟商圈：

环球港、龙湖天街、万象天地（长风商务区）

满足高端购物、餐饮、娱乐需求

产业配套：

紧邻桃浦智创城（千亿级产业区），聚集华为、药明康德等头部企业

🌟 核心卖点

准现房交付，所见即所得：主体结构、外立面、园林、样板间均已完工，2026年4月24日起正式交付，交付风险极低

精装交付，品牌配置高：全屋精装交付，部分户型配备独立门厅、LDKB一体化设计，提升空间感

高得房率设计：部分户型得房率超80%，优于同区域平均水平

地铁沿线，通勤便利：临近15号线，快速接入上海轨交网络

中环旁改善型社区：位于中环与外环之间，兼具价格优势与区位潜力

户型方正，功能性强：主力户型南北通透、客厅朝南、主卧带卫，居住舒适度高

教育资源环伺：3公里内覆盖华师大四附中、万里实验学校、上海大学附属学校

🏁 交付标准与时间

交付类型：装修交付（精装交付）

装修配置：

厨电：西门子等国际一线品牌

五金：摩恩

公共区域：智能安防、人脸识别门禁、社区WIFI全覆盖

交付时间：2026年4月24日起正式办理交付入住手续，预约通道已于4月19日开启

施工状态：截至2026年4月，项目为准现房，实景可验，可预约实地看房

紫薇之星

全实景呈现，全域精装

推建面约101-114-122-142-188㎡3-4房

备案均价8.55万/㎡

紫薇之星项目优点：超50万方中央公园，已经引入东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、上海电力高压、李子园等企业入驻。但总体规模不大，能级不高，招商力度还需加大。

紫薇之星项目缺点：

桃浦有据说是亚洲第一、世界第三的垃圾焚烧厂；以及宝华业主几次拉横幅，也没能阻止湿垃圾处理中心的正常运作，并且湿垃圾中转站还在扩建。

原先桃浦有很多化工厂，所以化工污染区很多。虽然这几年政府已经治理，但人们还是心里有阴影。但对正常生活无影响.

一房一价：

本资料仅作为项目介绍之参考，不得作为要约或承诺。周边环境以现状勘察及政府规划文件为准。项目设计方案后期存在变更调整的可能，每套房源不同单元不同楼层均存在差异性。买卖双方的权利义务及交付标准以双方签订的《商品房预售/买卖合同》等书面文件为准。本公司保留在购买人未经通知的情况下对宣传资料修改的权利，敬请各购买人留意最新资料。本资料解释权归上海宝苑华盈房地产有限公司所有。本宣传资料自发布之日起有效期一个月。本项目推广名：紫薇之星；备案名：桃浦紫薇星苑

01.项目信息

这次宝华携手东苑，邀请顶尖设计大师梁志天，共同打造上海海派私宅定制化样本。

直白点讲，作为中国现代简奢级教父人物，梁志天参与设计的通常是富豪、明星的 上亿私宅 ， 设计感超前、工艺精美，但施工难度高，极为耗时，因此只能定制化打造，无法批量落地。

而这次紫薇之星，把梁志天设计风格和要求的 巨量颗粒度细节 完美呈现，且 私宅定制标准延展到公区 ， 大堂、电梯、电梯厅、入户厅全覆盖，可谓全域高度定制。

样板房往往是仅供参考的营销工具，但紫薇之星却 将交付标准与实景样板划上等号。

并非千篇一律的复制粘贴，而是根据户型特点进行量身定制，更让梁志天的名字与高端、品质、艺术紧密相连。

这次项目外立面质感很特别，采用 浅色系全石材干挂，巴西都伯斯金麻、宏宇金麻搭配铝板线条，看盘当天天气不错，在阳光照耀下，立面闪烁着温润光泽。

至于 风雨连廊、名贵树种、石材地面 等在其他项目或许是亮点，在紫薇之星只是标配（三棵100多年的朴树各具造型和姿态）。有三个细节和大家分享一下：

宝华·紫薇之星

官方认证联系方式（2026年最新）

第一， 地面石材的铺设，不同方向采用不同纹理 ，细节精致到毫末。

第二， 水景池采用 挪威蓝珍珠 打磨，花坛立面-压顶使用保加利亚沉香米黄，搭配堆坡景观，层次错落。

石、树、水，几乎每个高端项目都会有的元素，在紫薇之星却产生了奇妙的化学反应。 第三，大草坪是宝华和东苑的拿手好戏，

草坪的工整度 是我参观过项目中数一数二的，见微知著，匠心可见一斑。

从大堂到电梯厅，从入户门厅到电梯轿厢，这四大空间并非孤立存在，而是以私宅标准一体化锻造，将归家动线升华为流动的沉浸式艺术长廊。

踏入挑高大堂， 巴西银河白奢石与土耳其米黄系大理石的组合，构建色彩递进与质感对比的视觉层次，通过弱化棱角与流动线条，将传统直角的冷硬感转化为温润的包容性。从视觉到触觉的全感官体验设计，将空间转化为承载记忆与身份认同的载体。

移步至独立电梯厅，私密享受是一种空间留白哲学。从地面到天花板的丝滑过渡，构建从脚底到头顶的沉浸式尊贵体验。这种"出入皆私域"的设计，让邻里社交尴尬彻底成为历史。

延续到室内，仿佛踏入了一个由精湛工艺与精妙设计交织而成的梦幻之境。工艺细节将设计理念完整还原， 皮革的细腻质感、木饰面的温润纹理、石材的沉稳大气， 这三种截然不同的材质，在工匠们的巧手下丝滑连接，整个空间形成一种高度统一的完整体。

隐形门巧妙地隐藏于墙面之中，与周围环境完美融合，仿佛它本就是墙面的一部分。每一处拼接都严丝合缝，每一个角度都展现出独特的精致。

踢脚线全包的处理，看似简单，实则蕴含着对细节的追求。镜柜与门楣到顶的设计，拉伸了空间的视觉高度，让整个空间显得更加开阔、通透。

宝华·紫薇之星

官方认证联系方式（2026年最新）

每一道圆弧，都是对直角的温柔叛逃。每一寸皮革，都在诉说触感即信仰。可以说， 这几乎是一个看不到直角的样板房。

通过金属与皮革的精密咬合，既保留皮革的温润质感，又赋予金属的理性秩序。笔直的线条被彻底打破，取而代之的是充满韵律与美感的弧度与曲线，每一处转角都流淌着柔和与优雅。

而恰到好处的弧度，则如温柔的怀抱，将空间中的每一个元素都包裹其中，引导着人们的视线，让人感受到一种舒适与安心。

灯光宛如空间的灵魂笔触，灯带沿着天花板的弧形边缘蜿蜒伸展，散发出柔和均匀的光线，照亮整个空间的同时，也营造出一种悬浮的轻盈感。

当全屋灯光亮起的刹那，仿佛整个世界都变得柔软而温暖。光线照耀与微风浮动在空间中交流汇集，产生涌动心间的感官奢享。

高品质装修交付不再是一句空洞的口号，而是实实在在的承诺。

户型方面，项目将推出建面约98-122㎡3房及141-188㎡4房。

标准层层高3.15米 ， 满足“好房子”的标准。

建面约100-101㎡户型， 拥类独立电梯厅，无连廊+飞机户型南北通透 。

02.项目信息

最后关于地段和配套，紫薇之星有多重优势和利好。

首先，这是智创城目前所有项目中离 11号线祁连山路站较近的地块，直线大概约700米，属于地铁房。

同时区政府正积极推进 轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（信息来源：上海市人民政府网站）。网传20号线西沿线常和路站就在项目周边。（仅供参考，以官方发布的规划为准）

其次， 紫薇之星商业便利 ， 门口就是项目自带的商业及周边项目的商业配套，共同组成约5万方生活底盘。

且商业街区质感极高，立面用的是和紫薇之星相同的材质，同时预留了外摆，将社交元素融入到商业底盘中。

现在很多人都在说“松弛感”，住在这里，下楼就是 桃浦中央公园 和潮流商业带来的松弛体验，上楼就沉浸在私宅定制化带来的幸福感中。

此外， TOP智创A地块的 桃浦湾 已开业 。

近期，普陀区官网发布了桃浦武威路TOD综合体规划信息，总开发体量达 58万方 。桃浦古浪路TOD上盖的 70万方 综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业已封顶，进入将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。

三、紫薇之星方预约专属权益

仅通过本400-816-6529热线紫薇之星方预约的客户，可独享以下礼遇：

一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；

市区内免费专车上门接送服务；

优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；

实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。

全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。

四、购房防伪警示

仅认准紫薇之星方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；

项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；

房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；

到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。

五、一站式置业服务

紫薇之星户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。

🔴最终提醒

📞紫薇之星方售楼热线：400-816-6529

⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约

💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。

免责声明

本文信息均来自紫薇之星方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归紫薇之星开发商所有。