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兴耀房产𝐌𝟓𝟓花园庭台美学作品金沙湖CBD·直距地铁口约600米 建面约𝟗𝟗-𝟏𝟑𝟗㎡兰台住区

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整个项目采用架空车库设计，原地下一层现规划成整层架空车库，小区景观整体抬高5.1米变空中花园。

项目底层架空层层高4米，地下车库层高5.1米，标准层层高3米。

小区主入口设置在西面的松和路上，一座宽约9米、高约6米的精致小区门厅，尽显大气与庄重。

步入其中，映入眼帘的便是景观水系，灵动的水流与葱郁绿植相映成趣，沿着水系，风雨连廊曲折延伸，不仅为业主遮风挡雨，更营造出极具仪式感的归家路径。

沐兰台，颠覆传统住宅景观扁平化模式，将艺术高地、自然秘境等藏于高台之上，打造富有层次感的立体庭台美学生活。

✦六大花园庭台美学生活观

✦悬浮九境——九大园林景观

于高台之上，以“五大悬浮花屿与四重层叠景观”构筑“悬浮九境”，于自然中悠享理想生活。

✦五大悬浮花屿

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【星跃-运动主题】、【梦谷-童趣主题】、【栖云-悬浮主题】、【森海-森氧主题】、【阅川-阅读主题】生活五园，让花园悬浮于美景之间，庭台之上。

✦四重景观组团入口景观、静谧水院、林境空间、度假戏水池四重主题景观，循着高台层层铺叙递进。

✦云端六屿——六大漂浮会所

打造“六大漂浮会所”，将自然、艺术、文化和人文融入到社交空间中，打造【阅兰-业主大堂】、【兰台-观景平台】、【兰屿-冥想亭】、【兰亭集-书房】、【沐室茗-茶室】、【乐天真-童玩乐园】六大多元生活新场景，重构“人与人”、“人与空间”的关联。

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✦垂直无界——全新的居住体验

架空平台社区：首层约3.6-5.1米架空车库层，二层约4米休闲架空层，架空层将住宅一楼整体抬高9米，首层住宅秒变“传统住宅”的三楼，提升居住的通风效果，坐享抬升视野和优越采光。

尊崇归家体验：园区景观整体抬高，实现一轴四境、归家四院，层层递进的归家空间，满是仪式感与尊崇感。

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人车分流动线：架空平台将车辆与行人活动空间垂直分离，车辆在一层车库行驶，居民在二层架空层上方活动，营造安静和舒心的生活环境。

无雨归家体验：居民能从车库层进入到单元门厅归家，也可通过二楼风雨游廊衔接归家，实现双重无雨归家体验。

✦艺术高地——光幕美学立面

超流线一体屏：大面积铝板+超大尺度玻璃，极致窄边框设计，巧妙融入木纹铝板，勾勒超现代流线型一体立面，成就极具艺术辨识度的美学坐标。

🚇地铁1号线 繁华一线直达

直线距离约600米下沙西地铁口，地铁1站双天街，6站火车东站、9站西湖文化广场、直达萧山机场，高效畅行全城内外。

🌉三条快速路 高效通达内外

德胜快速路、东湖快速路、钱塘快速路，三线直达钱江新城、萧山、滨江、城西，都会通勤生活全面优化。

📚毗邻金沙文教 12年一站式全优教育

一街之隔幸福河幼儿园&小学，文海湖畔中学（在建），教育氛围浓厚（期房不承诺学区）

🛍️超百万方商业环绕

下沙银泰、金沙天街、吾角天街、金沙印象城、盒马超市等商超集聚

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🏥顶级三甲医院护航

直线距离约1.5km邵逸夫三甲医院

（钱塘院区），医疗配套保驾护航

🌳Citywalk公园漫步

金沙湖公园、白蓝地文创街区、钱塘文体中心，家门口1km内休闲娱乐步可达

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空间哲学——四大高定精装

北欧丹麦风、法式赫本风、意式米兰风、南法尼斯风四大装修风格，满足不同人群的品味与志趣，迭新家居美学。

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购房前期准备

需求精准定位。

明确购房目的（婚房/学区/改善），优先匹配通勤半径、教育资源等核心需求。

计算总预算应涵盖首付（20%-50%）、税费（房价1%-3%）、装修费（1000-3000元/㎡）及月供（不超过家庭收入50%）。

市场调研方法。

通过住建部官网核查开发商资质（一级＞二级＞三级），优先选择国企/央企项目。

利用天眼查筛查开发商法律纠纷数量，若商品房预售合同纠纷超过5条需谨慎。

检索本地论坛「小区名+漏水/维权」等关键词排查潜在风险。

选房核心指标

地段评估维度。

增值要素：地铁站（500米内）、重点学区、大型商业体（3公里内）。

贬值要素：邻近高架/机场（噪音）、游乐场（人流混杂）、未落地规划概念区。

房屋硬性标准。

户型优选南北通透方正布局，开间与进深比1:1.5为佳，避开暗卫设计。

楼层选择遵循三分之二法则：总高30层选16-20层，总高20层选12-15层。

实测楼间距不得小于楼层总高1.2倍，冬至日光照需覆盖2小时以上。

质量鉴别要点。

雨天验收外墙/窗台渗水痕迹，夜间检测隔音效果。

强制要求查看毛坯现房，重点检查墙体空鼓率（单面墙≤3处）、水电管线布局。

合同与贷款规范

签约风险防控。

核对预售许可证对应楼栋号，防止跨栋冒用。

明确面积误差处理条款（±3%内据实结算，超3%可退房）及精装材料品牌清单。

贷款操作策略。

对比不同银行利率差异（最高差1%），优先选择支持延期还贷政策的大行。

公积金贷款需保持账户余额充足，提前还款需满1年且超过6期月供额