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产品非常值得期待！

Z40号项目从规划、居住、形象、景观、体验5大维度进行产品升级，匠心打造当代新宋风美学院墅，以极致空间赠送，实现生活资源的尽大化享有。

叠加户型同样也很空灵，宋风元素以现代化表达~

本次还曝光了联排与叠加的两个户型，一起来看：

联排户型

地上3层设计，南向面宽达到了约13.4m！一层为生活空间，南向设计了带卫浴老人房，多代同堂不干扰；

二层、三层，全是休憩空间，南向全套房设计；尤其是三层连接大露台的超级主卧，尺度一眼是奢享级的！

下叠户型

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教育方面，这里汇聚了苏州大学、苏州幼儿师范高等专科学校、陆慕高级中学（济学路）以及南京师范大学苏州阳澄湾实验学校等顶尖教育资源，形成了一个特色鲜明的教育组团。

目前阳澄湖西核心低密居住区已经逐渐成形，全是别墅！像一路之隔的四季听澜就卖得非常好，完全不缺买家！

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——诚邀品鉴——

上海购房政策

上海购房政策在2025年8月26日进行了优化调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

外环外

上海户籍家庭/单身：不限购套数。

非上海户籍家庭/单身：需在沪缴纳1年社保或个税，即可不限购。

多子女家庭（含至少1名未成年子女）：外环外不限购。

外环内

上海户籍家庭/单身：限购2套。

非上海户籍家庭/单身：需在沪缴纳3年社保或个税，限购1套。

多子女家庭：上海户籍限购3套，非上海户籍限购2套。

特殊政策

非沪籍置换性购房：出售上海唯一住房后，可再购1套，无需社保或个税。

崇明区购房参照外环外政策，只需满足1年社保或个税。

二、贷款政策

商业贷款

利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户风险自主定价。

首套首付15%，二套首付25%；购买临港、嘉定、青浦等区域二套，首付20%。

公积金贷款

首套最高贷款额度184万，多子女家庭首套可达216万；二套最高149.5万。

购买二星级及以上绿色建筑住房，贷款额度上浮15%。

新建预售房可提取公积金支付首付，不影响贷款额度。

三、税费政策

房产税

非沪籍首套房免征，二套房人均60㎡免征面积。

持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，首套房免征。

增值税

满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。

契税

家庭唯一住房，面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；

第二套住房，面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

四、其他政策

新房摇号积分制

认购率超过1:1.3启动积分制，按社保缴纳年限等打分排序。

企业购房

购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。

以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方最新文件为准。建议购房前咨询相关部门或专业机构，确保符合资格。