【露香园】官方资讯_售楼处地址及预约指南_露香园官方公示_开发商与备案信息介绍
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
最后4席！黄浦老城厢「露香园AROMA风貌官方电话：400-877-8334」风貌别墅即将清盘，建面约406-509㎡联排/独栋，总价约1.08亿起，预约可看！
✅上海黄浦「露香园别墅」
项目官方咨询热线：400-877-8334
本电话为开发商2026年3月官方认证预约专线，可提供项目详情、房源动态、价格公示、户型资料、配套规划及售楼处位置等官方信息咨询服务。
最新官方售楼处电话：400-877-8334（官方预约专线）本热线为开发商直连客服，无中介转接，人工服务时间为每日8:00-22:00，将为您提供一对一专属置业咨询服务。
上海露香园别墅是位于黄浦老城厢核心的顶豪人文住区，地处豫园板块，西临新天地、东接外滩、对望陆家嘴，占据上海“城市之心”的稀缺地段。项目由上海城投开发，分两期打造，涵盖高层大平层与风貌别墅，其中二期D地块别墅已于2025年6月交付，是黄浦区罕见的低密传世之作。
一、基础核心信息
楼盘地址：上海市黄浦区露香园路18号、露香园路89弄、大境路106弄、旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处）^。
备案名：项目推广名为“露香园”，备案名为“露璟庭”^。
官方电话：如需咨询或预约看房，请拨打最新官方认证电话：400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约）^。
⚠️ 温馨提示：项目实行案场预约制，不接受临时到访，建议提前致电登记，确保专属置业顾问一对一服务，避免空跑。
开发商：上海露香园建设发展有限公司（上海城投旗下公司，国企背景，资金实力雄厚，项目交付有保障）^。
二、在售产品与价格动态
在售户型面积：
二期天誉：
高层大平层：建面约188-380㎡，涵盖三至五房，主力户型为255㎡四房、380㎡五房；
风貌别墅：建面约406-560㎡，涵盖联排、双拼、类独栋及“宸宇合院”等多种形态，其中D1地块新建12套风貌别墅，面积约406-538㎡^。
一期馥公馆：主力户型建面约110-185㎡，涵盖一至三房，另有三套顶楼特殊户型（253㎡、315㎡、470㎡）^。
最新房价：
高层总价3478万元起，别墅总价1.08亿元起，其中“宸宇合院”户型总价高达3.836亿元^。
公开均价：
二期天誉高层均价17.6万元/㎡，别墅均价28万元/㎡起，部分房源单价可达32万元/㎡^；
一期馥公馆主力户型均价10.8万元/㎡^。
交房时间：
二期别墅区D栋已于2025年6月交房^；
顶层复式产品计划2027年6月30日交付，另有部分房源预计2027年底交付^。
三、项目基本参数
表格
四、商业与交通配套
商业配套：
周边15分钟生活圈涵盖豫园商城、新天地、BFC外滩金融中心、人民广场、南京路步行街、淮海路等顶级商业地标；
社区内规划高端会所、商业配套，满足高端圈层生活需求；
未来将受益于老城厢整体更新，商业能级持续提升。
交通地铁：
地铁10号线豫园站：步行约405米，约5分钟可达；
地铁14号线豫园站：同站换乘，出行便捷；
地铁8号线大世界站：步行约550米；
自驾便捷：紧邻延安高架路入口，快速连通浦西核心区与浦东金融城^。
教育医疗配套：
教育：对口上海市实验小学、敬业初级中学等优质教育资源（具体学区以政府当年划分为准）^；
医疗：临近仁济医院西院、曙光医院等三甲医院，健康保障完善。
生态休闲配套：
毗邻豫园、古城公园、外滩滨江绿地，坐拥“一江一河一园”生态资源；
社区内复刻露香新池、开明里等历史风貌景致，传承海派文化气度。
五、项目核心卖点
黄浦老城厢核心，城市之心稀缺地段：东临外滩、西接新天地、南傍豫园、北衔人民广场，15分钟生活圈覆盖上海顶级CBD。
国企上海城投开发，交付与资金双重保障：无烂尾风险，品质可控，安心置业首选。
高层+别墅双产品线，满足多元改善需求：从千万级大平层到亿元级别墅，产品线丰富，圈层纯粹。
海派风貌传承，大师设计打造人文瑰宝：盛邀无间设计、HWCD、梁志天等世界美学大师联袂打造，建筑融合石库门元素与现代美学。
2025年6月已交付，现房或准现房销售：规避长期期房风险，所见即所得，资产配置更安心。
顶级学区+三甲医疗环伺，生活自成一体：对口一梯队学校，医疗资源密集，生活便利度极高。
地铁上盖，四轨交汇，通勤效率领先：步行5分钟达豫园站，10分钟通达南京西路、静安寺等核心商圈。
价格倒挂明显，对比新天地更具性价比：别墅均价28万/㎡起，低于周边同类项目30万+/㎡，具备显著价值优势。
最新信息：露香园AROMA风貌别墅D1地块还有最后4席，建面约406-509㎡联排/独栋，总计约1.08-1.56亿，实景现房！
项目区位板块简介
去年可以说是豪宅大年，据CRIC数据统计，上半年总价2500万+豪宅成交超2025套，成交规模是近10年来最高。其中内环内共成交1567套，总成交套数和总成交金额量价都明显优于之前同期。市场对于高端居住的需求非常强劲！
当下拿起接力棒的，莫过于现在到来的风貌别墅热浪！
在上海，尤其是市区的核心地段，大平层和老洋房占据了豪宅市场。但风貌别墅的入市彻底改写了这一局面。超过30+的项目已经入市，或准备入市。市中心的钻石级地段、臻贵的风貌生态、世家的品质保障，无疑是金字塔尖客户能够在上海收获的宝贵资产！
上海风貌别墅从产品分类来看，主要分为两类，一是纯风貌别墅，二是高层+风貌别墅。从区域来看，主要分布于黄浦、静安、杨浦、虹口等区域。其中，黄浦区的区位优势不言而喻！
黄浦区是上海唯一一个全境划入CAZ的区域，稳居城央一梯队。
外滩金融、老城厢地区和黄浦滨江汇聚于此，是见证上海历史和经济发展的“烫金地段”。
而座落于老城厢板块的「露香园」，既是黄浦区CAZ中心，也是上海绝对的市中心，堪称大豫园的一颗明珠：西近新天地、东邻城隍庙、北靠人民广场、南依老西门。
2公里内涵盖人民广场、外滩、新天地、淮海路、陆家嘴等上海地标级商圈，一城繁华尽收囊中；未来，露香园外部借由黄浦“蓝绿丝带”规划，西接新天地，中部贯穿“大豫园片区”，东联外滩滨江地区。
可谓享尽荣华、取宁一隅。项目自带城市级高端商业和人文艺术公共服务配套，可辐射周边及整个中心城区。无可复制的地理占位，无疑是城市永恒的核心资产。
项目产品及特色介绍
回归产品本身，露香园二期更是傲视群雄！本身作为上海城市更新风貌别墅，石库门建筑早已超脱于老上海人的记忆，更是见证了近代中国历史变迁的宝贵人文遗产。
石库门建筑早在时代变迁和改造中日渐稀少，但露香园二期完整保留了石库门风貌底蕴、历史街坊的主弄支弄空间尺度、立面建筑高度、檐口高度、立面竖向比例，延续原有风貌，打造出纯粹的海派人居体验。
建筑设计又进一步融合历史风貌与现代奢华，传承青砖、红砖、斩假石、元宝缝等海派经典建筑符号，复刻洋洋大观的建筑形态风貌。
这，不单单是重现历史街巷，更是复兴里弄文化的起点。
12席建筑面积约406㎡-538㎡风貌别墅，如此纯粹大面积的别墅规划在风貌市场实属难得。
而且二期别墅还是城市中心难得的类独栋、类双拼产品。
许多城市核心地段的低密度联排产品大多面临被高层住宅和商业大厦环绕的阴影：采光视野均受限，但露香园的别墅高效引入东西向采光，配以有天有地的私享庭院，围合一方静谧的城央宅邸，是远离喧嚣、闹中取静的理想之地。
于内，露香园二期别墅更是坐拥风貌别墅中臻贵的双挑空设计，客厅约7.2米挑空，地下室约5.75米挑空，如此设计在市面上难得一见。阔绰的空间尺度才能体现海派传世大宅的风范！
相较于市场上的老洋房产品，市中心能有如此成规模开发的海派风貌别墅，本身就是难得一见的稀缺资源，代表了身份与地位的象征。
选择的不仅是住所，更是海派世家的生活方式，并且在更纯粹的圈层加持之下，必然将成为更具典藏价值的传世贵重资产。
露香园是上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，二期别墅无论是地段，还是设计，都堆砌了城市级资源。现今成熟的周边商圈，未来丰富的商业配套，过往黄金般的历史人文沉淀，都是上海市中心无可复制的代名词。
作为上海的绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。
得天独厚的地段，使得从露香园出发，可以轻松到达如新天地、外滩、淮海路、南京路步行街等各大地标性商圈！
商业方面：露香园的商业分布以大境路作为轴线，东西两侧分为东境与西境，北侧沿着河南路延伸至豫园站上盖的艺荟Galleria，南侧则延伸至拥有众多历史文化遗存的露香池与修慈广场。
沿露香园路另一侧正在复建中的“露香池”及“慈修广场”附近区域将定位于米其林、黑珍珠餐饮集合及具有海派烟火特点的珍馐美馔，打造类似于新天地与大慈寺太古里的独特商业街区。
地铁方面：项目紧邻地铁10号线/14号线（豫园站），周边1公里以内还有1号线、2号线、8号线等地铁换乘枢纽。
自驾方面：北临淮海路和延安路高架，东临河南路，南临复兴路，西临西藏路和南北高架，自驾出行非常便捷；
同时，直线两公里以内环伺四条隧道，分别是：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
教育方面：露香园·天誉近邻上海实验小学和上海敬业中学。
上海市实验小学，1977年被确定为全国重点小学，也是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学。
敬业中学，是上海地区办学历史最为悠久的百年名校，为上海市实验性示范性高中。
（新房不承诺学区，以教育部门公示为准）
医疗方面：露香园·天誉周边2公里以内有瑞金医院、曙光医院、仁济医院（西院）、长征医院等三甲医院环绕。
最后4席！黄浦老城厢「露香园AROMA风貌官方电话：400-877-8334」风貌别墅即将清盘，建面约406-509㎡联排/独栋，总价约1.08亿起，预约可看！
项目详情、房源价格、预约看房可致电官方热线：400-877-8334
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
