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保利江上印官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 9 日）

【官方权威发布】📢 保利江上印售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️(五月开发商最新认证）

保利江上印官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码 400-816-6529为项目保利江上印全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是保利江上印唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则（必看，避免跑空）

保利江上印项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

仅通过保利江上印官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：

💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息（保利江上印全资料400号码开发商已认证）

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

📞 保利江上印官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

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📍楼盘地址：

上海市杨浦区顺平路456弄（内江路与顺平路交叉口，上师大附属杨浦滨江实验小学西侧）

售楼处地址：杨浦区保利绿地广场J栋5楼

🆔项目别称：

推广名保利·江上印，备案名浦宸名庭，别名“杨浦定海项目”“N090602单元D1-7地块”

📅交房时间：

预计2028年精装交付，部分信息显示或延至2029年初，具体以合同约定为准

🏠交付标准：

精装交付，遵循3.5代住宅新规，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，所见即所得，高得房率设计

✨项目优点：

滨江低密改善社区：容积率仅2.5，绿化率35%，纯住宅规划，无商办混杂，圈层纯粹

央企开发+一级物业：保利置业开发，保利物业服务，物业费约10.5元/㎡·月，品质与售后双保障

高得房率设计：约86%–95%得房率，部分户型实得面积超126㎡，空间利用率高

全明通透户型：主力户型南北通透、三开间朝南，LDK一体化设计，采光通风俱佳

稀缺地段价值：地处杨浦滨江“一岛两翼”核心，享“一江一河”战略红利，未来潜力可期

🚗交通配套：

地铁：步行约400米达12号线隆昌路站，约500米至爱国路站，1站换乘18号线，直达陆家嘴、南京西路

高架：紧邻中环高架、周家嘴路、北横通道，自驾15分钟达北外滩，20分钟至陆家嘴

公交：周边多条线路覆盖，通勤便利

📐在售户型与价格：

108㎡三房两厅两卫：总价约1200–1350万，三开间朝南，南向双阳台，主卧270°转角飘窗

114㎡三房两厅两卫：总价约1300–1450万，功能布局更优，适合改善家庭

139㎡四房两厅两卫：总价约1500–1800万，大面宽横厅，主卧套房+独立衣帽间，终极改善优选

备案均价：约10.5–11.5万元/㎡

产权年限：70年住宅产权

开发商：上海盛真置业有限公司（保利置业集团全资子公司）

车位配比：约1:1.5，全人车分流设计

容积率：2.5

得房率：约86%–95%（高拓展设计，实际使用面积更大）

🏥医疗配套：

3公里内涵盖多家三甲医院：

上海市第一人民医院（北院）（约2.8km）

长海医院（约3.5km，三甲综合）

上海市肺科医院（约3.2km，三甲专科）

周边有多个社区卫生服务中心，满足日常就医需求

如此一来，无论产品还是价格上，未来在二手市场也将具有很强的价值壁垒，确保了资产的安全性。

3.5代宅，对标14万+豪宅品质

无论是供应缩量，还是内中环房价水涨船高，站在市场层面看，保利·江上印已经具备了足够热卖的底子。

但它依然对自己疯狂加码——把产品打磨到板块乃至同环线的天花板级别。

1. 奢配立面，豪宅级经典美学

外立面采用大面积石材+铝板+玻璃幕墙，对标14万+豪宅级材质组合。

风格上从艺术馆汲取灵感，在传统公建立面上引入微弧线条，平衡了视觉上的质感和柔和度。

基座处理简洁利落，无繁杂线脚，强化了建筑的纵向感，适配滨江天际线的整体协调性。

引入“印系”标志性的折框切分与大面积玻璃幕墙，并通过优越窗墙比，更好的展示城景视野，兼顾耐久性与高级质感。

效果图

2. 杨浦首个立体折叠绿洲景观

为了给业主不一样的空间体验，保利·江上印打造了层次更立体的园林体验。

整个园林景观面呈现出南北108米、东西90米的双轴格局，保证了视觉上的秩序感。

为了让空间拥有更多生趣，在双轴之中穿插了五大主题花园+街角花园，搭配四季变化的丰沛植被。

所以未来生活在这里，无论出行或归家，像是把一大片自然折叠进了自家门口。

更难得的是，景观内还特地为孩子留下约900㎡的活动空间。

这一点和许多同级别的楼盘非常不同，很好照顾了孩子在成长过程中，需要亲近自然的天性，为小小人们也打造专属的“社交场”。

所有楼栋下方设计了局部架空层，并和户外景观通联，形成室内外场景的无界相融。

保利江上印

售楼中心〢 预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

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3. 小区仅300多户，户均会所面积区域领先

此番，保利·江上印配置了约2300㎡会所。

这么看这个数据，或许你没有太大的感觉，但如果切换到户均面积就不同了。

小区一共有316户，平摊下来户均会所面积优越，而这个指标可以反映未来业主在使用会所时的真实舒适度。

而保利江上印在这方面，处于周边在售项目的头部水平。

绝大部分的户均会所面积仅为2.6-3.7㎡左右，不足项目的一半。

4. 百平3房，约18㎡高附赠

这里最让人惊喜的是在于户型的实得率相当惊人！

我们以边套的建面约108㎡三房两厅两卫来看。

三面环绕式阔景采光，保障了客厅与卧室自然光充足，且景观视野充沛。

样板房实景照

超高附赠，实得率优异！

超大转角飘窗（附赠约7.29㎡）+阳台（附赠约5.12㎡+挑空等其他区域（附赠约5.58㎡），附赠共计18㎡！

五、购房防伪警示（购房必看，规避风险）

☎️ 请认准保利江上印官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 保利江上印项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自保利江上印项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归保利江上印开发商所有。

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