中建壹品外滩源著售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 杨浦滨江+复兴岛中心位置12号线爱国路站，中建壹品外滩源著售楼处电话直达，仅约300米。项目介绍全面，含房源价格、配套设施等。内卷市场下，中建壹品·外滩源著抢购房位窗口期，上车机会难得。预计房价突破13
杨浦滨江+复兴岛中心位置
12号线爱国路站 仅约300米
中建壹品外滩源著
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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建面约139-146㎡3-4房在售
均价10.9万/㎡
容积率2.0几乎无遮挡低密墅区高层
标配下沉式会所 超硬核产品力
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新房“内卷”：上车杨浦滨江的最佳窗口期，就是现在！
当杨浦滨江的价值共识被点燃，板块的新房供应量也迎来突破，群雄逐鹿之下，现在就是上车杨浦滨江的最佳窗口期！因为，越是内卷的市场，越能倒逼开发商。
只有不断提升产品力，才能在内卷中杀出重围，这其中，很典型的就是：中建壹品·外滩源著。
1）门槛级滨江豪宅：二批次均价约10.9万/㎡！
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其实，只要摊开上海的滨江房价地图，你就会发现，中建壹品·外滩源著，一旦错过就不再了。
陆家嘴北滨江17万+/㎡；徐汇滨江约14-17万/㎡；虹口北外滩约17万/㎡；即使是中环外的三林滨江，均价也已达到11万/㎡…
而中建壹品·外滩源著二批次均价约10.9万/㎡，算是当下滨江豪宅难得的千万级“入场券”。
另一方面，随着土拍取消房地联动价和溢价上限，很快上海就将迎来一轮房价上涨。
就拿杨浦滨江来说，未来区域内房价有望突破13万+/㎡。
站在10.9万/㎡这个价格基准线上，中建壹品外滩源著，几乎没有对手！更何况，它不只是千万级的“巨优解”，还是效率的“巨优解”。
2）直线距离约400米，杨浦滨江少有的地铁盘！
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项目距离12号线爱国路站直线约400米，可快速到达北外滩、南京西路等核心板块，对比区域内一众不靠轨交的项目，通勤效率显著提升。（直线距离数据来源百度地图）
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图源：百度地图
自驾可通过军工路隧道、杨浦大桥等“一桥五隧”直达浦东金桥、陆家嘴；北横通道、中环线快速连通浦西核心区。
未来，区域内规划有轨交20号线、24号线，将进一步加密轨交网络。
3）约1200㎡会所，杨浦滨江的标杆豪宅！
谈价格，它是超低门槛。谈品质，却是板块“天花板”的存在。
项目以“海派建筑文化”为基底，高层立面选用浅色石材+古铜色金属板材+高透落地玻璃，有颜又有料。
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效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
项目容积率约2.0，给公区的绿化景观留足空间，打造“海上东方”“星池雅宴”“鎏金茗院”三大主题空间。
约30米长礼序归家轴，顶部廊架延伸至中岛，挑高金属雨棚搭配透光奢石凿壁，背景墙采用维多利亚黑大理石，低调又奢华。
效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
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下沉式庭院宽约18米、进深约9.5米，通过水帘连通上下景观，水晶砖景墙与层层叠水形成视觉焦点，夜晚灯光下宛如艺术馆。
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效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
还有一个惊喜：豪宅的精神图腾——会所。
中建壹品·外滩源著还配备有约1200㎡下沉式会所，会所之中，包容了泳池、健身房、行政酒廊、艺术花园等功能空间，配置堪比五星级酒店。
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效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
这满满当当的奢华配置，在板块就是教科书级别的存在。
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在户型设计上，不仅实现从入门到改善的全覆盖，而且每个户型都反复打磨。
建面约139㎡三房两厅两卫
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建筑面积约139㎡户型图
这个户型最大的亮点一定是，主卧套房270°的环幕飘窗设计，既可观景，又可作为休闲阅读角。公区部分，气场十足的大横厅搭配厨房岛台设计，实现厨房与餐客厅视野+空间双联动，每一套都能胜任大平层级别的派对。
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建面约139㎡样板间，具体以交付为准
建面约145㎡四房两厅两卫
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建筑面积约145㎡户型图
这一户型打造：客餐厅一体化+大方厅+全卧共四飘窗+主卧套房设计。
四房格局，很好的平衡了现在改善群体的痛点：“多一间房是刚需”。
这个户型不仅满足了二胎家庭的基本需求，更是迎合了年轻一代对于多元生活场景的追求，未来可改造为家庭娱乐中心、多功能兴趣室。
仔细看的话，这个户型惊喜还在于附赠空间，全卧配备宽面飘窗，共4飘窗设计，意味着有着更高附赠空间，实际居住体验更上一层楼。
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除了匠心打造的户型，在交付标准上，中建壹品·外滩源著也将诚意拉满，直接对标16万+/㎡的豪宅。
厨房配备美诺（Miele）抽油烟机、灶具、洗碗机，搭配博洛尼定制橱柜、达克密瓷岩板，台面则选用西班牙DEKTON品牌，耐高温、抗腐蚀。
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建面约139㎡样板间，具体以交付为准
主卫墙面采用香格里拉翡翠奢石拼花，搭配德国当代龙头冷热分离式设计，宛如置身五星酒店SPA。
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建面约99㎡样板间，具体以交付为准
双开门冰箱、玄关柜、卧室衣柜…也都在交付标准内，省去后期定制量尺寸的烦恼。
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建面约99㎡样板间，具体以交付为准
而且收纳柜基本都是皮质缝线包裹，柜门内外也是皮革包裹，质感直线提升。
主卧柳叶拼接木地板则采用复杂工艺，既避免传统鱼骨拼易翘边问题，又通过立体纹路隐藏日常使用划痕。
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建面约99㎡样板间，具体以交付为准
这样的超配改善住宅，谁能不心动呢？
「中建壹品·外滩源著」傲居杨浦区“一岛两翼”规划的核芯地带，犹如站在城市发展的心脏。或将踩中杨浦滨江的未来，是当下置业滨江的不二之选！
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杨浦滨江南翼这两年势头很猛。美团、抖音、B站等头部大厂的总部大楼、研发中心即将建成投用，中交集团综合体已经竣工验收，“超极合生汇”揭晓。整个“总部秀园”建成后，预计将有3000家以上在线新经济企业、20万以上从业人员在此聚集。
信息来源：上海市人民政府新闻办公室
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滨江南翼还没建成，就已经开始向复兴岛溢出了。24年年初，杨浦区签约年度重大项目，其中互影科技的数实融合元宇宙中心就落在了岛内；2024年12月13日，“上海量子城市时空创新基地”在复兴岛正式启航，上海量子城市时空创新重点实验室同步揭幕，这颠覆性的概念一出有望带领上海取得质的突破。
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复兴岛示意图，来源网络
根据建设规划，上海将前瞻性地集成应用多种新型数字化技术，构建虚实交融、线上线下联动、万物互联感知的时空数字孪生系统。预计到2027年，该系统将全面提升城市时空智能治理能力，满足千行百业的多元化应用需求，打造人工智能时空领域多个产业集群。
而「中建壹品·外滩源著」直线距离这些互联网大厂非常近，项目南侧不到1公里就是国际时尚中心，稍远点还有美团上海总部（在建中）、哔哩哔哩（在建中）、抖音上海总部（在建中）等；项目东侧一水之隔就是顶流“复兴岛”；众多高能级互联网产业赋能，未来板块活力不容小觑。
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规划示意图，来源网络
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写在最后：
中建壹品·外滩源著的爆火，是因为其同时抓住了“城市能级跃迁”与“居住需求升级”的双重风口。当杨浦滨江从工业锈带蜕变为科创秀带，当黄浦江岸线从历史叙事转向未来想象，这里的一扇窗、一方庭院，既能俯瞰江涛，也能参与城市生长。
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杨浦滨江+复兴岛中心位置
12号线爱国路站 仅约300米
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
