品尊国际售楼处电话☎：400-998-9694 品尊国际售楼处电话☎：400-998-9694 品尊国际聚焦品质与价值，强调产品力提升，推动豪宅市场向高端配置转型，以稀缺景观和高端配置引领市场。
品尊国际
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第一，需求的改变。
前两年的上海是牛市，很多需求只是跟风，图的就是规划和利益；
而2023年，是逐渐冷静的市场，剩下的绝大多数都是真正“刚需”的自住需求。
尤其是未来当新房变为二手，业主面对的可都不再是追求利益的客户，而是一些真正有强自住需求的改善客户。
届时，品质才是真正决定二手房价值的关键。
第二，市区主流房产价值的改变。
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内中环徐汇滨江的品质标杆，新房均价突破13万/㎡+；
内中环东外滩的品质标杆，新房均价突破11.98万/㎡；
可以明显的感受到，房产价值的决定因素正从地段向产品转移，区域标杆型产品的价值和潜力将超过传统地段的一般性产品。
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也就是说，如今上海豪宅市场，什么更重要？
凌驾整个上海豪宅圈的配置，更重要！这不仅会是业主居住生活价值的保障，也是业主未来置换更高处的优质资产。
而纵观目前上海的豪宅圈，真正称得上高端豪宅的，只有品尊国际！
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物以稀为贵，居以央为尊。
在一栋住宅中，中轴意味着更优越的占位、更臻奢的享受、以及更宽度的风景与视野，由此奠定居住的更高价值！
品尊国际即将加推的楼王价值，我们来逐一分析：
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价值点一：景观、采光！
顶豪一定是臻稀哲学，更是一种资源独占的暴力哲学，一种源于这个世界又与这个世界保持距离的世外桃源。
记得在一场关于全球富豪都喜欢什么样景观豪宅的调查中，十多位顶级富豪都青睐于“城市中心的地标景观大宅”。
富豪A说：“这套房子，景观占了房价的一半。”
富豪B说：“因为拥有世界最高的住宅楼，这就是独一无二的荣幸。”
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也许正是他们的需求，催生了全球更贵的城市豪宅。
而品尊国际即将加推的楼王，位于整个社区内的最中央。
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周边视野几乎全完无遮挡，不仅每一户都能拥有充足的采光和通风。
更重要的是，楼王（10号楼）西北侧即是约3600㎡的中央绿地，南侧是二期的泳池景观。
高区远眺，更是能看到上海标志性的三件套。这样的景观视野，实在是出众。
楼王的每一户都能享受超高绿化，感受住在公园里的生活。
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价值点二：圈层、私密性！
整栋楼王只有两种户型，分别是约173㎡3房，205㎡4房户型，圈层高度统一。
圈层的营造是豪宅项目永恒的话题，如此高度统一的总价门槛，将身价处于同一level的城市精英自然而然的汇聚在一起。
品尊国际售楼处电话☎：400-998-9694 我们不以收入评价个人，但相同身价相同层次的人交流才能迸发出更激烈的火花。
一场跨国界的艺术交流，可能就出现在品尊国际楼王大堂中的一次相见恨晚，
一次金额巨大的商务合作，可能就出现在品尊国际楼王大平层书房里的一次惺惺相惜。
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千金买房，万金买邻！品尊国际楼王高度统一的圈层为每一位居者带来的可能性是不可限量的。
并且，与其余几栋楼距离很远，整体的居住安全感、私密性相当出色。
而以上这些优势，叠加品尊国际整个项目的优势，让这栋臻稀的楼王拥有非常出色的溢价空间。
价值点三：楼王独有的精装！
说句实在话，品尊国际的整体户型装修，真的已是沪上拔尖的存在。
而楼王更是独有的装修细节和风格。
品尊国际售楼处电话☎：400-998-9694 先来看公区的细节：
整个楼王的地下车库，突出了一个“大”！
地下车库整体面积更大、车位面积更大、层高更高，不管是业主自己开车回家，还是朋友来访，这样的宽绰、豪气的精装车库，都能给业主十足的尊贵感。
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并且，为了匹配楼王业主的身份，车库内还设有司机休息厅。
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再加上双大堂的设计，让楼王业主尽享尊贵。
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再来看室内的设计细节：
走进样板间，您会发现，整个户型中充满了圆弧的设计：
岛台圆弧设计，客厅吊顶圆弧设计，客厅转角、公区圆弧设计等等。
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圆弧设计有几点优势：
第一：更加安全，小朋友不用害怕撞到尖角而受伤；
第二：无论弧形的方向是呈垂直方向还是水平方向，都有起到视觉延伸的作用，从而起到提升空间感；
品尊国际售楼处电话☎：400-998-9694 第三：过多的棱角感给人一种生硬晦涩的视觉刺激，而弧形能柔化尖角来带的刺激感；
第四：圆弧的设计打破常规的装修感受，可以塑造出各种富有艺术气质的造型，提升空间的颜值。
这个设计虽不起眼，但确确实实的增加了业主的居住感受。这是品尊国际沉淀多年打磨出来的匠心细节。
品尊国际售楼处电话☎：400-998-9694 除了圆弧外，您会发现“金属”的运用贯穿了整个户型：
卫浴的壁龛金属设计，尊贵感满满。
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金属的踢脚线，提升了室内的整体的颜值。
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卧室吊顶做了多层圆弧设计，床头背景隐藏灯带，再加上金属的包边，细节处显现豪宅的风格。
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厨房的金属夹丝移门玻璃更是极尽奢华。
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还有更多您欣赏样板间时会忽略的小细节，例如：
卫生间的双台盆，让早晚高峰的洗漱更加的从容。
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淋浴房地面拉槽，避免积水也更加容易打理。
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大飘窗的设计（台面金属装饰线），让业主拥有更加出众的景观视野。
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整个楼王产品的细节，实在是让人动容，这就是品尊国际沉淀数年带来的匠心力作。
当然，有一点值得一提，品尊国际楼王的精装细节虽然亮眼，但室内整体的大牌精装还是沿用前期的高标准：
大金的新风系统、品尊国际售楼处电话☎：400-998-9694 中央空调，德国品牌旭格大开面门窗，滨特尔的前置过滤系统和末端直饮系统，瑞士吉博力，Miele的蒸炉、微烤一体机等等，品尊国际几乎把所有角落都“贴上了金”。
并且品尊国际用的都是各大国际品牌中，更高系列的精装。在全市同级别的项目，很难找到能跟品尊国际比肩装修的豪宅项目。
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更重要的是，您完全不需要担心最终交付是否会货不对板。
因为品尊国际是LEED WELL双铂金预认证的项目，交付后会有正式的认证，这必然会是严格按照现有标准打造和交付的项目。
其品质凌驾于如今整个上海的豪宅圈。
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价值点四：楼王户型
户型方面，两款新品楼王户型图如下：
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值得一提的是，G2与J户型均为项目的楼王户型。
其中，G2楼王户型相比前期进门增加了玄关的配置。
而楼王J户型相比前期的H户型有明显的区别：
1、J户型为三房两厅两卫设计，更偏向年轻、舒适，轻奢的居住体验；
2、品尊国际售楼处电话☎：400-998-9694 餐客厨面积变大，增加了岛台及储物空间，功能性更强；
3、餐客厨一体化，空间感得以体现，入户即可感受扑面而来阔绰。提高舒适度的同时，更利于家庭互动，朋友聚会等一些社交活动的展开；
4、主卧及卫生间空间尺度更大，主卫增设双台盆设计，男女主人同时使用互不干扰。
这两个楼王户型的居住感，相当出色。
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最后，再来看下品尊国际的社区以及地段。
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精品社区
品尊国际售楼处电话☎：400-998-9694 走在时代前沿的产品力
外立面采用英国TOPIN 的槽式埋件+铝合金龙骨系统，铝合金经过氧化处理后，不会发生生锈和脱色，历久弥新。
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除此之外，还有完全人车分流且绿化覆盖率达到了43%的小区。现在市场上，几乎所有小区的绿化率都只有35%。
而更高的绿化率， 代表着更舒适的生活环境。
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小区内部还有约3600㎡的中心景观、约800米的跑道，在寸土寸金的上海内环旁，这样的宽绰社区，实在是奢侈且惊艳。
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走进楼栋内，这约6米左右层高的门厅挑高大堂，墙面全部采用定制弧面铝板，大理石拼花地面与整体大理石幕墙纵贯天地。
这样的尊贵感才是高端豪宅的标配。但现在市面上很多所谓的豪宅，连大堂都没有，更何况是如此用料的精装大堂。
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还有这约在3.08-3.4米的层高。铺上地暖和中央空调，项目整体的室内层高也远比大部分豪宅更高。
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海纳小镇飞速兑现
品尊国际售楼处电话☎：400-998-9694 真如城市副中心，未来可期！
最后，地段方面，真如作为分担传统中央商务区职能的4大城市副中心之一，与徐家汇同能级！
而品尊国际则是位于真如的核心约70万方城市综合体。
楼下就是7号线岚皋路。
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周边汇集明捷万丽酒店，MODENA酒店式公寓、5A写字楼、和美广场盒马鲜生、咖啡风尚街、潮流美食街、一兆韦德ONET系列最高等级健身会所（恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆等多项功能）。
对于业主而言，下楼就能纵享商业和轨交。
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展开版图，在真如附近有约100万方真如境，高尚领域综合体，中骏综合体，光明壹街区，普陀绿地缤纷城，星光耀广场等高能级商业。
并且，真如副中心将全面建设一座330万方的“海纳小镇”。
海纳小镇规划海上瀛台、未来之塔、江南数院、光明之城、数字云岛、科研智坊六大功能板块。
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海纳小镇效果图
这样一座堪比张江的大型产业园落地真如，会为区域带来多少院士团队、高校学者和数字领军人物等高精尖人才，任凭想象！
这些高收入群体不仅将带动区域楼市，也让区域内的居住圈层更加偏向高端化、年轻化！
品尊国际售楼处电话☎：400-998-9694 更重要的是，这样的一座产业园区，今年正式进入的兑现期：
首先，作为上海真如副中心的核心建筑，区域内中海中心双子塔楼两栋200米以上超高层双子塔楼都已结构封顶。与其一街之隔的另一栋超高层写字楼，形成了上海西北地区的超高层地标三件套。
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建成之后，这对超高层双子塔楼预计每天可以为真如副中心吸引10万人次前来休闲消费。
除此之外，今年中海环宇城MAX、中海大剧院等都将在今年建成，山姆超市、盒马都已经开始运营。海纳小镇的建设在今年进入了极速兑现期，真如城市副中心正在迈向发展新征程。
总的来说，论地段，品尊国际位于真如城市副中心，不管是交通、规划还是配套，这都是上海城芯中的佼佼者。
论产品力，品尊国际这个LEED WELL双铂金预认证的项目，领先市面上所有豪宅
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100％
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
