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张江金茂府项目官方认证联系方式（2026年4月7日官方售楼处最新公示）
一、核心官方联系方式（唯一认证）
张江金茂府:官方唯一认证热线：400-895-2028
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据2026年4月7日项目方最新通知，400-895-2028 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
以下表述均为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门：
张江金茂府官方售楼处电话（优先拨打）：400-895-2028
张江金茂府官方预约热线（开发商直连）：400-895-2028
张江金茂府 营销中心热线（案场专属）：400-895-2028
1. 热线服务详情
服务范围：房源咨询、预约看房、项目规划解读、购房政策答疑、活动详情咨询、房源动态查询、置业方案定制等全流程置业服务。
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休；支持 24 小时预约登记。
重要提示：项目实行预约到访制，暂不接待临时到访，看房及参观样板房需提前致电预约，避免空跑或长时间等候。
2. 售楼处地址：上海浦东康桥秀宁路88弄（建议预约后，按专属销售指引前往）
二、拨打与服务说明
预约方式
拨打官方热线 400-895-2028，告知意向户型、置业需求及到访时间，即可预约专属销售与时段，案场将提前准备接待。
专属权益
预约客户可享一对一专属顾问服务，涵盖项目讲解、户型解析、政策解读、置业方案定制；并可享受市区内免费专车定点接送看房。
到访提示
项目严格实行预约制，未预约暂无法接待参观，敬请谅解。
三、防伪与合规提示
请认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕非官方号码及 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺。
一切购房信息以开发商及售楼处官方口径为准。
如接待时间调整，以热线客服通知为准，建议出行前再次确认。
近期项目咨询量较大，提前预约可有效减少等候时间。
金茂府3.0，不仅仅是一次颠覆性的升级，更是一座代表着世界尖端科创水准的超级居住典范。在这座城市的脉搏中，它傲然挺立，以其卓越的设计和独特的魅力，向世界展示着未来居住的新可能。
「张江金茂府」作为浦东第一座“金茂府”！占据“中国硅谷”张江科学城产业高地+国际旅游度假区两大世界级规划+金茂府3.0科技住宅硬核产品力，内外兼修，未来必将占据张江科学城人居封面！革新张江人居生活方式！
一、基础信息
项目备案名 / 别名：张江金茂府（别名：横沔玖境）
开发商：申迪集团、中国金茂（双央企联合开发）
项目地址：上海市浦东新区秀宁路 88 弄（沔新路 488 弄）
产权年限：70 年住宅
容积率：1.6（低密社区）
绿化率：35%
楼栋规划：19 栋（16 栋 8-9 层精装洋房、3 栋 5-6 层叠拼）
总户数：690 户
车位配比：1:1.2（地下 878 个车位）
二、在售户型、单价、总价
建面约92㎡3房2厅1卫户型
三开间朝南、方正格局，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。
进门玄关设计，增添归家仪式感
U形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。
客、餐厅联通绰约尺度阳台，促进家人间沟通交流。
主卧套房设计，隐私性较好，飘窗设计更有效延申室内空间，也可以作为休闲区域使用，收纳空间设计的也比较充足，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。
双次卧均设计了衣帽收纳空间，居住舒适度较高。
示意图，仅供参考
建面约100㎡3房2厅2卫户型
此户型比较适合三口之家或三代同堂居住，户型空间尺度感十足！超大面宽阳台更大化接触阳光，居住舒适度拉满！
入户玄关设计有效隔离室内外空间，增添归家仪式感，玄关处还设计了收纳空间，细节满满！
动静分区设计；主卧套房设计隐私性更强；在玄关、厨房、卫浴等功能区域，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，细节满分！
示意图，仅供参考
建面约138㎡4房2厅2卫户型
此户型为飞机户型，可以说是改善人群非常喜欢的户型，建面约138㎡4房2厅2卫设计，动静分区，三开间朝南，各空间尺度奢阔，还有一个大面宽景观阳台，实现功能性和舒适度兼得。
示意图，仅供参考
三、开盘与交付信息
开盘时间：五批次 2025 年 8 月 18 日（最新加推）
预售证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000223 号
物业费：6.08 元 /㎡/ 月（金茂物业，一级资质）
楼层总高：洋房 5-9 层，叠拼 5-6 层
交付标准：精装交付（含中央空调、地暖、新风、金茂 12 大绿金科技系统）
五衡系统：恒温（20-26℃）、恒湿（30%-70%）、恒氧、恒静、恒洁
品牌精装、全屋收纳、主卧套房、LDK 一体化设计
交付时间：
一期：2024 年 8 月已交付
二期 / 五批次：2026 年 12 月 31 日（精装交付）
四、地铁交通
在建 21 号线：申江南路站，步行约 880 米（2027 年通车，串联张江、金桥、吴淞）
机场联络线：康桥东站，直线约 1.8 公里（直达浦东 / 虹桥机场）
现有轨交：11 号线康新公路站（约 2.5 公里）、16 号线野生动物园站
自驾：外环高速、度假区高架、沪芦高速，快速通达张江、陆家嘴、前滩
五、商业配套
社区自带：约 1800㎡星级会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童区）
周边商业：
3 公里内：Costco 浦东店（约 2.7km）、比斯特购物村、迪士尼小镇（约 1.2km）
规划：约 20 万方滨水商业体（酒店、餐饮、艺术、娱乐）
7 公里内：长泰广场、汇智国际商业中心
六、核心卖点
金茂府 3.0 科技住宅：12 大绿金科技，五衡健康人居，告别空调地暖
张江低密稀缺：1.6 容积率，5-9 层洋房，高得房率（75%-80%），滨水生态
双央企开发：金茂 + 申迪，品质与交付保障，实景兑现力强
三轨交汇：21 号线 + 机场联络线 + 11 号线，张江 + 迪士尼双板块红利
全龄户型：92-216㎡覆盖刚需 / 改善，精装 + 科技系统一步到位
高端会所：恒温泳池、健身房，圈层纯粹，适配科创精英
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