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众禾嘉苑(售楼处)-众禾嘉苑售楼中心首页网站丨2025众禾嘉苑欢迎您丨最新楼盘详情

淮南楼市观察 2025-06-07 10:41:12

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众禾嘉苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔众禾嘉苑位于上海嘉定马路，由大众集团开发，项目家门口就是嘉闵线，距离小区50米，距离上海中医院1.1公里，周边生活配套也非常成熟。项目得房率约75%，总高18层，预计2026年12月交房。

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【项目简介】

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该项目位于上海嘉定马路，是由大众集团开发，该项目家门口就是嘉闵线，距离小区50米，距离上海中医院1.1公里，周边生活配套也非常成熟，2站路就能到南翔，6站就到上海虹桥，周边学校、商业配套成熟

This project is located in Jiading Road, Shanghai, and is developed by Volkswagen Group. The project is located right in front of the Jia-Min, which is 50 meters away from the community, 1.1 kilometers away from Shanghai Traditional Chinese Medical Hospital, and the surrounding living facilities are also very mature. It takes 2 stops to get to Nanxiang and 6 stops to get to Shanghai Hongqiao. The surrounding schools and commercial facilities are also very mature

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【基础信息】

产品形态：小高层

住宅可售总套数：528套

占地面积：约 2.78万方

计容建筑面积：约12万平方米

容积率：约2.3

绿化率：约35%

装修情况：精装修(中央空调/新风)

车位配比：约1：1.3

得房率：高层约75%

总高：高层18层

高层层高：高层2.9米

交房时间：2026年12月

物业费：高层：4.6元/㎡/月

均价：高层：约4.0万/㎡

总价：高层：330-580万/

地铁“邻”距离

交通四通八达

众禾嘉苑距嘉闵线嘉戬公路站（在建中）直线距离仅约20米！

嘉闵线（在建中）是上海市首条直接服务于新城综合交通体系的市域铁路，将助力嘉定新城建设长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的连接通道。嘉闵线串联了多个重要节点，包括3个副中心（嘉定市级副中心、虹桥主城副中心、莘庄主城副中心）、4个地区中心（徐行地区中心、南翔地区中心、江桥地区中心、七宝地区中心）及3个历史古镇（嘉定古镇、南翔古镇、七宝古镇），是一条古今辉映、连接历史与未来的线路。

未来嘉闵线北延伸将衔接江苏太仓，成为上海继11号线以后第二条跨省轨交线路。

The Jiamei Line (under construction) is the first urban rail line directly serving the new urban comprehensive traffic system in Shanghai. It will help Jiading New City to build a connection channel for the Yangtze River Delta integration and the Hongqiao International Open Hub. The Jiamei Line connects multiple important nodes, including 3 sub-centers (Jiading municipal sub-center, Hongqiao main city sub-center, Xinzhuang main city sub-center), 4 regional centers (Xuhang regional center, Nanxiang regional center, Jiangqiao regional center, Qibao regional center) and 3 historical towns (Jiading ancient town, Nanxiang ancient town, Qibao ancient town). It is a line that reflects the integration of past and future.

The future northward extension of the Jiamei Line will connect with Taicang, Jiangsu, making it the second inter-provincial rail transit line in Shanghai after Line 11.

众禾嘉苑通过嘉闵线（在建中）可实现2站南翔，6站直达虹桥枢纽，途经十余条轨交（含在建&规划线路），快速通达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝、莘庄等核心区域。众禾嘉苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】众禾嘉苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】众禾嘉苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】众禾嘉苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

不仅如此！！！众禾嘉苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】众禾嘉苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

“十四五”期间，嘉定新城将积极打造一主二辅枢纽体系，提升嘉定对外辐射能级。

距众禾嘉苑仅一站的丰茂路站，即为一主二辅枢纽体系中的嘉定东枢纽，是嘉闵线、宝嘉线的换乘站，可为新城提供直达苏锡常的大容量、高可靠公共交通服务，是嘉定新城最具潜力的核心引擎。

宝嘉线已启动了前期方案研究，嘉定区大运量轨道交通前期方案研究的中标（成交）结果公告中透露，现正处于从规划到落实建设的常规流程当中。众禾嘉苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】众禾嘉苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

有了地铁加持，产业和规划就能为众禾嘉苑锦上添花：

项目位于马东创新服务核心，在2035年的规划中作为嘉定十四五规划中“一核一枢纽，两轴四片区”发展格局之一的“马东产城融合发展区”，是嘉定新城重要的产业与城市功能的承载区。

鸟瞰图夜景效果图图源上海嘉定众禾嘉苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】众禾嘉苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

除了轨道交通配套，众禾嘉苑的自驾出行也是非常便捷，距离约1.5公里即是沪嘉高速入口，可快速连接嘉闵高架、中环、外环，南北高架，自驾到人民广场不堵车的情况下50分钟足矣！（以上数据来源百度地图）

交通方面：项目距离嘉闵线嘉戳公路站约20米(在建中)，地铁出行非常便利！这条线路2站南翔换11号线，6站直达虹桥枢纽，9站七宝，直抵莘庄，沿途可以换乘12条轨交（含在建&规划线路），是打通上海南北交通的黄金大动脉。众禾嘉苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】众禾嘉苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

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商业方面：项目大约400米处就可到达嘉乐·东润广场，约1公里处还有百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。

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学校方面：以众禾嘉苑为中心，有一站式全龄教育配套环绕四周，涵盖“幼小初高”的全龄教育体系，为孩子提供无忧教育环境。（新盘不承诺学区对口）规划新建小学+初中，小学和初中的优质教育资源也进一步扩大！根据嘉定区的官方消息，12-05地块初中规划、05-01地块小学规划均已落定。众禾嘉苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】众禾嘉苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

School side: Surrounding the Zhonghe Jiayuan, there is a one-stop full-age education system, covering "nurs, primary, junior high and high school", providing a worry-free education environment for children. (New projects do not promise the corresponding school district) Planning and construction of new schools middle schools, the high-quality education resources of primary schools and middle schools have also been further expanded! According to the official news of Jiading District, the planning junior high school for plot 12-05 and primary school for plot 05-01 has been finalized. Zhonghe Jiayuan Sales Office Phone 400-891-9910✔✔✔【Reservation Hotline】Zhonghe Jiayuan Sales Office Phone: 40-891-9910✔✔✔【Reservation Hotline】

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医疗配套：附近有嘉定区迎园医院、上海颐康中医医院、上海协爱吾安中医门诊部等满足就医需求，15分钟便捷可达。项目周边5公里内有三甲医院--瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。众禾嘉苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】众禾嘉苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

此外根据复华园区最新规划，澄浏中路附近，还有望规划一所全新初中（具体以实际情况为准）

示意图

小区西侧一路之隔即是规划30个班的高中——复华高级中学。这所学校来头不简单，是嘉定首批拿出参加国际设计竞赛仅有的2个项目之一，按照标杆级标准建造，奠定了区域的教育配套水准。众禾嘉苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】众禾嘉苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】众禾嘉苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】众禾嘉苑售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

【户型品鉴】

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买房须知的18个常识是什么？

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。