杭州潮映望月府/售楼处电话-潮映望月府楼盘详情-潮映望月府2025最新价格-在售户型-小区环境-业主点评

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圣奥·潮映望月府所在下沙元成板块，即是：金沙湖北。提到金沙湖，大家都不陌生，这片以金沙、棕榈树为符号的杭州新一代国际湖区已然趋近整体建设的尾声。周边金沙湖大剧院、希尔顿、金沙天街等一系列配套已全部建成投入使用，一副兼具国际度假质感，又具有当代生活高阶烟火的景象已然在湖区铺陈展开。

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而圣奥·潮映望月府位于金沙湖北直线距离约2公里处，通过海达南路将形成与金沙湖区的生活配套共享，融入这一国际湖区生活圈。而同时，直线距离约2公里也让潮映望月府得以脱离湖区的喧闹与嘈杂，用相对更静谧的方式，安放生活的惬意与自在。

楼盘名称：潮映望月府

板块：钱塘区医药港板块（元成单元）

总房源数：553套（首开60套）

基本信息：共8幢，1#16F；2#-3#17F；4#25F; 6#22F；5#、7#、8#26F，层高3米

户型分布：85㎡；99㎡；106㎡；125㎡；127㎡；139㎡；168㎡

均价：27500元/㎡

装修标准：3000元/㎡

物业：绿城物业

物业费：3.25元/㎡/月

容积率：2.3

车位配比：1:1.25（地面停车位65个，地下停车位627个）

交付时间：2026年1月

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首先潮映望月府位于下沙元成单元，距离金沙湖核心约2公里。

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它规划了8幢高层，精装限价27500元/㎡。

所以在项目打造上，可谓是改善感拉满——

立面材料用的是“铝板+玻璃幕墙+石材基座”。

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没想到吧？

很多4万+的楼盘还停留在“三面铝板”时，均价2万+的潮映望月已经配置上了“四面铝板”。

不止如此。

项目的1-6号楼，还用壹号院同款的风雨连廊串联，中央则是约5000㎡的大草坪。

还设置了四大架空层空间，分别是潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间，满足不同年龄段人群的需求。

然后户型配置上，潮映望月府的面积段在约85-168㎡，跨度非常大，能满足各类客户的需求。

NO.1户型解析

潮映望月府的户型较多，首开涉及其中四款：

·85㎡三房一卫

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现阶段，85㎡的户型已经非常罕见了。但对于刚需家庭来说，这样的户型恰好够用且总价可控，还是有一定市场。

·99㎡三房两卫

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99㎡整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。

约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。

在这样的面积段，这样的尺度感是不多见的。

·106㎡三房两卫

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106㎡均为边套。

这是值得关注的优质户型，106方做到了三房两卫+一个储藏间，约6米的边厅自带大飘窗，主卧和次卧两开间朝南，带一个6.3米长的双联超大阳台，整体户型的尺度做出了小改善的感觉。

·125㎡四房两卫

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125㎡同样是边套。

三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。

LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求。

超强的功能性和尺度，无论是二孩家庭还是三代同堂，这个户型都能轻松驾驭。

既是金沙湖CBD，又是整个金沙湖区域的价格洼地！

项目精装限价2.75万/平，细腻纹理的全屋墙纸、岩板电视背景墙等；还有德施曼智能门锁、德国奢侈卫浴品牌汉斯格雅花洒龙头+杜拉维特盥洗盆+恒洁智能马桶组合，厨房有弗兰卡大单槽、方太厨房三件套，甚至配备了洗碗机，此外，海尔中央空调、并且还有博世的地暖……

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交通方面：距离地铁1号线金沙湖站直线约1.6km。

通过这条地铁线，能快速往艮北、东站、西湖以及滨江等各个区域；此外还能与多条地铁线换乘，通达全城。

当然，地铁距离稍稍有些远，得配辆小电驴。

商业方面：龙湖金沙天街直线约1.7公里、龙湖吾角天街直线约1.8公里、福雷德广场直线约1.9公里等，吃喝玩乐都能满足。

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教育方面：周边有文思幼儿园、文思小学、乐融融幼儿园、下沙第二小学等。

不出意外的话，潮映望月府将首开1、4两幢，共计132套。

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从户型分布看：1幢边套均为106㎡，中间套则是85㎡；4幢边套为125㎡，中间套为99㎡。

就楼幢位置来看，4幢能享受到园区中央的大草坪景观，视线更为开阔；1幢前面则有楼幢阻挡，观感一般。

据悉，由于项目南侧是德胜快速路，1-3幢会有公建化立面的要求，即封包阳台。如此一来，还是能大大提升空间利用率的。

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光看价格的话，85㎡的总价最低，对刚需应该有很强的吸引力。

但买房前我们还得考虑一点，眼下三房一卫已经不是主流户型，今后置换时是否好卖？

个人建议，如果能垫一垫脚，刚需可以直接选择99㎡或者106㎡户型，都是更加主流的户型。

当然，从室内空间感来说106㎡会更强；而1幢的西边套同样能享受到园区的中央景观。

具体怎么选，还要根据自己的资金量力而行。

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