杭州潮映望月府/售楼处电话-潮映望月府楼盘详情-潮映望月府2025最新价格-在售户型-小区环境-业主点评
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圣奥·潮映望月府所在下沙元成板块,即是:金沙湖北。提到金沙湖,大家都不陌生,这片以金沙、棕榈树为符号的杭州新一代国际湖区已然趋近整体建设的尾声。周边金沙湖大剧院、希尔顿、金沙天街等一系列配套已全部建成投入使用,一副兼具国际度假质感,又具有当代生活高阶烟火的景象已然在湖区铺陈展开。
而圣奥·潮映望月府位于金沙湖北直线距离约2公里处,通过海达南路将形成与金沙湖区的生活配套共享,融入这一国际湖区生活圈。而同时,直线距离约2公里也让潮映望月府得以脱离湖区的喧闹与嘈杂,用相对更静谧的方式,安放生活的惬意与自在。
楼盘名称:潮映望月府
板块:钱塘区医药港板块(元成单元)
总房源数:553套(首开60套)
基本信息:共8幢,1#16F;2#-3#17F;4#25F; 6#22F;5#、7#、8#26F,层高3米
户型分布:85㎡;99㎡;106㎡;125㎡;127㎡;139㎡;168㎡
均价:27500元/㎡
装修标准:3000元/㎡
物业:绿城物业
物业费:3.25元/㎡/月
容积率:2.3
车位配比:1:1.25(地面停车位65个,地下停车位627个)
交付时间:2026年1月
首先潮映望月府位于下沙元成单元,距离金沙湖核心约2公里。
它规划了8幢高层,精装限价27500元/㎡。
所以在项目打造上,可谓是改善感拉满——
立面材料用的是“铝板+玻璃幕墙+石材基座”。
没想到吧?
很多4万+的楼盘还停留在“三面铝板”时,均价2万+的潮映望月已经配置上了“四面铝板”。
不止如此。
项目的1-6号楼,还用壹号院同款的风雨连廊串联,中央则是约5000㎡的大草坪。
还设置了四大架空层空间,分别是潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间,满足不同年龄段人群的需求。
然后户型配置上,潮映望月府的面积段在约85-168㎡,跨度非常大,能满足各类客户的需求。
NO.1户型解析
潮映望月府的户型较多,首开涉及其中四款:
·85㎡三房一卫
现阶段,85㎡的户型已经非常罕见了。但对于刚需家庭来说,这样的户型恰好够用且总价可控,还是有一定市场。
·99㎡三房两卫
99㎡整体“大面宽、短进深”,南向开间将近11.7米。
约5.5米的大横厅,连上外接的南向大阳台,形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫,甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。
在这样的面积段,这样的尺度感是不多见的。
·106㎡三房两卫
106㎡均为边套。
这是值得关注的优质户型,106方做到了三房两卫+一个储藏间,约6米的边厅自带大飘窗,主卧和次卧两开间朝南,带一个6.3米长的双联超大阳台,整体户型的尺度做出了小改善的感觉。
·125㎡四房两卫
125㎡同样是边套。
三个卧室均排列在南侧,充分实现了“阳光平权”,每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。
LDBK一体化的公区,充分实现了家庭成员间的互动;除了边厅外接的阳台外,南向次卧同样设计了阳台,兼顾了景观和晾晒的需求。
超强的功能性和尺度,无论是二孩家庭还是三代同堂,这个户型都能轻松驾驭。
既是金沙湖CBD,又是整个金沙湖区域的价格洼地!
项目精装限价2.75万/平,细腻纹理的全屋墙纸、岩板电视背景墙等;还有德施曼智能门锁、德国奢侈卫浴品牌汉斯格雅花洒龙头+杜拉维特盥洗盆+恒洁智能马桶组合,厨房有弗兰卡大单槽、方太厨房三件套,甚至配备了洗碗机,此外,海尔中央空调、并且还有博世的地暖……
交通方面:距离地铁1号线金沙湖站直线约1.6km。
通过这条地铁线,能快速往艮北、东站、西湖以及滨江等各个区域;此外还能与多条地铁线换乘,通达全城。
当然,地铁距离稍稍有些远,得配辆小电驴。
商业方面:龙湖金沙天街直线约1.7公里、龙湖吾角天街直线约1.8公里、福雷德广场直线约1.9公里等,吃喝玩乐都能满足。
教育方面:周边有文思幼儿园、文思小学、乐融融幼儿园、下沙第二小学等。
不出意外的话,潮映望月府将首开1、4两幢,共计132套。
从户型分布看:1幢边套均为106㎡,中间套则是85㎡;4幢边套为125㎡,中间套为99㎡。
就楼幢位置来看,4幢能享受到园区中央的大草坪景观,视线更为开阔;1幢前面则有楼幢阻挡,观感一般。
据悉,由于项目南侧是德胜快速路,1-3幢会有公建化立面的要求,即封包阳台。如此一来,还是能大大提升空间利用率的。
光看价格的话,85㎡的总价最低,对刚需应该有很强的吸引力。
但买房前我们还得考虑一点,眼下三房一卫已经不是主流户型,今后置换时是否好卖?
个人建议,如果能垫一垫脚,刚需可以直接选择99㎡或者106㎡户型,都是更加主流的户型。
当然,从室内空间感来说106㎡会更强;而1幢的西边套同样能享受到园区的中央景观。
具体怎么选,还要根据自己的资金量力而行。
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