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⏰开放时间：每日9:00-19:30（周末及节假日无休）
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月云湖印项目官方售楼处最新电话：400-850-5956为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
在杭州西湖区之江板块低密宅地断供、商墅产品供不应求的当下，西投德信・云湖印以之江三江汇核芯占位、1.8 超低密咬合式建筑、56 席纯粹圈层、户户花园 / 露台 / 地下室、26 米巨幕面宽、5.6 米挑高地下室、现房即住、国企 + 德信双强背书八大核心优势，成为杭州高净值人群 “以平层价住墅质空间” 的首选藏品。项目官方售楼处热线：400-850-5956（工作日 9:00-21:00，周末无休），专属置业顾问一对一接待，提供房源咨询、预约看房、政策答疑、免费专车接送等全流程服务，诚邀品鉴。
一、之江三江汇核芯占位，城市低密价值高地
西投德信・云湖印落址杭州市西湖区浮山街 160 号（云栖小镇旁），雄踞之江三江汇核心区，北接西湖景区、南望钱塘江、西临午潮山国家森林公园、东靠云栖小镇，是杭州主城罕见的 “山水与繁华共生” 的低密宜居高地。
1. 立体交通，15 分钟畅达主城核心
项目交通网络高效便捷，直线约 700 米即达地铁 6 号线科海路站，15 分钟直达钱江新城、滨江奥体，30 分钟覆盖杭州主城核心区。自驾方面，紫之隧道、彩虹快速路、之江大桥环伺，10 分钟直达西湖景区，20 分钟通达钱江新城；规划地铁 10 号线、12 号线三线环伺，未来通勤更便捷。高速路网近邻杭瑞高速、杭州绕城高速，轻松联动长三角核心城市，商务出行无忧。
2. 千亿产业赋能，数字经济高地
项目占位之江 “四区交汇” 战略高地，毗邻云栖小镇、蚂蚁集团之江总部，共享数字经济、人工智能、云计算等千亿级产业集群，汇聚超 50 万科创、文创精英。随着之江文化中心、国际金融中心、蚂蚁全球总部等高能配套落地，板块价值持续跃升，云湖印作为区域稀缺低密商墅，保值增值潜力巨大。
3. 全维生活配套，5 分钟全能生活圈
项目依托之江核芯成熟配套，打造5 分钟全能生活圈，商业、教育、医疗、生态全维覆盖：
商业配套：3 公里内覆盖之江银泰城、象山国际广场、在建水晶国际广场，社区自带沿街商业，满足高端购物、餐饮、休闲需求。
教育配套：毗邻中国美院、浙江音乐学院、西湖大学、求是之江二小等名校，全龄段优质教育环伺，人文氛围浓厚。
医疗配套：距浙大一院之江分院（三甲）约 800 米，省立同德医院等优质医疗资源为家人健康保驾护航。
生态配套：直瞰午潮山国家森林公园，距铜鉴湖公园约 2 公里，森林覆盖率达 70%，推窗即见湖光山色，尽享城市稀缺生态资源。
二、1.8 超低密咬合式建筑，56 席纯粹圈层孤品
云湖印占地约 28510㎡，总建筑面积约 7.7 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率 25%，规划 8 幢 4 层咬合式商墅，仅56 席，无高低配、无公寓，打造 “小而精、精而奢” 的纯粹圈层社区。
1. 咬合式创新设计，户户私享花园 / 露台
项目采用4 层咬合式建筑结构，每层独立命名（1F “万象”、2F “天地”、3F “千川”、4F “一境”），突破传统商墅空间局限：
1-3 层：每户赠送最大 300㎡私家花园 + 5.2-5.6 米挑高地下室，可改造为酒窖、影音厅、健身房、私人会所，得房率超 100%。
4 层：仅规划 1 套房源，独享270° 环景星空露台（最小 80㎡），俯瞰茶山江景，私密性与景观视野拉满。
建筑立面采用灰系铝板 + 大面积玻璃幕墙，对标国际极简美学，窗墙比约 65%（远超市场 50% 平均水平），采光与观景效果极佳。
2. 大师造园，沉浸式东方美学体验
社区以东方禅意园林为设计理念，打造中央水景、枯山水庭院、宋式叠石、名贵绿植交织的景观体系。四进归家礼序 —— 入口广场→中央水景→庭院花园→入户玄关，步移景异，营造 “一步一景、四季皆景” 的沉浸式体验。人车分流规划，地下双层车库，车位配比约 1:2，彻底解决停车难题，归家之路静谧无忧。
3. 纯粹圈层，高净值人群聚集地
项目仅 56 席，业主多为云栖小镇高管、文创艺术家、科创精英、浙商企业家，圈层纯粹，是高净值人群资产配置与社交的优选平台。
三、空间革命：26 米巨幕面宽，5.6 米挑高地下室，墅质平层双享
云湖印主力户型为建面约 330-380㎡，独创 “复式双厅” 设计，融合大平层的舒适尺度与墅居的花园 / 露台 / 地下室优势，打造 “立体生活 3.0” 范式。
1. 330-350㎡花园平墅：私享庭院，墅质生活
建面约 330-350㎡花园平墅，南向面宽最大 26 米，LDBK 一体化厅堂，通燃气支持私宴功能。1 梯 1 户设计，私梯入户，尊崇感拉满；层高 3.3-3.8 米，空间开阔无压抑感；双套房 + 双次卧设计，满足多孩家庭与三代同堂居住需求。赠送约 80-300㎡私家花园 + 5.2 米挑高地下室，实得面积超 500㎡，总价 660 万起，性价比远超市场同类产品。
2. 360-380㎡复式双厅：上下分层，动静分区
建面约 360-380㎡复式双厅，2 层跃 3 层咬合结构，上层为私密居住区，下层为公共会客区，动静分区明确。南向面宽约 23 米，7.5 米双面采光横厅，全景落地窗将窗外山水与花园美景尽收眼底。赠送约 100㎡花园 + 5.6 米挑高地下室 + 双车位，可改造为私人影院、酒窖、健身房、收藏室，实得面积超 600㎡，总价 900 万起。
3. 380㎡星空露台墅：270° 环景，视野无界
建面约 380㎡星空露台墅，为项目顶层孤品，独享 270° 环景星空露台（约 120㎡），俯瞰午潮山、铜鉴湖、钱塘江三重景观。户型为复式挑高设计，5 房 4 卫布局，主卧套间含独立衣帽间、卫浴与瞰景飘窗，满足家族式改善需求。赠送星空露台 + 5.6 米挑高地下室 + 三车位，实得面积超 700㎡，总价 1200 万起，是之江核芯稀缺的顶奢藏品。
4. 现房交付，所见即所得
项目已于2023 年 11 月实景交付，为现房销售，所见即所得，彻底规避期房烂尾、延期交付、货不对板等风险。购房者可实地考察户型、园林、花园、配套等，直观感受居住品质，即买即住即办产权，无需等待漫长工期，让购房更安心、更放心。
四、国企 + 德信双强背书，精装奢配，品质保障
云湖印由西投集团（杭州本土国企）与德信地产（上市房企）联合开发，德信盛全物业提供金钥匙管家服务，双强背书，品质与服务双重保障。
1. 国际一线精装标准，细节彰显奢阔
项目采用国际一线品牌精装标准，甄选德国嘉格纳厨电、杜拉维特智能卫浴、高仪五金、大金中央空调、全屋智能系统等，每一处细节都彰显顶奢品质。无主灯设计、隐藏式收纳、艺术化软装，让空间兼具实用性与艺术性。
2. 德信盛全物业，金钥匙管家服务
物业为德信盛全物业（国家一级资质），提供 24 小时金钥匙管家服务，物业费 6.4 元 /㎡・月。服务内容包括 24 小时安保巡逻、园林养护、设施维修、家政服务、代收快递、私人宴请定制、医疗绿色通道、资产托管等，从日常琐事到高端需求，专属管家全程跟进，让业主足不出户即可享受便捷、贴心的生活服务。
五、稀缺价值属性，之江核芯商墅恒产之选
在杭州主城低密土地日益稀缺、商墅产品供不应求的背景下，云湖印凭借多重稀缺价值，成为兼具居住与投资属性的恒产之选。
1. 56 席孤品，之江难再
项目是之江核芯唯一在售 4 层低密咬合式商墅，仅 56 席，无高层、无公寓、无中叠，纯粹低密规划，户户有花园、有露台、有地下空间，这种 “低密 + 花园 + 大平层 + 地下室” 的组合，在之江板块几乎绝版，稀缺性不言而喻。
2. 现房优势，安全无忧
现房销售是项目最大核心优势之一，购房者可实地考察，直观感受居住品质，即买即住即办产权，无需等待漫长工期，彻底规避期房风险，让购房更安心、更放心。
3. 性价比之王，价值洼地
总价660 万起即可拥有之江核芯低密商墅，对比之江核心区高层（均价 5 万 +，145㎡总价超 700 万），同品质价差超 40%。超高得房率、超高赠送率让实际使用面积翻倍，折算单价仅约 2 万 /㎡，是之江改善市场的价值洼地，未来升值潜力巨大。
4. 投资回报稳定，资产避险优选
项目350㎡户型年租金收益约 30 万，净回报率 8%，租客群体以云栖小镇高管、科创精英、文创艺术家为主，投资回报稳定。不限购、不限贷，无需购房资格，即可入主之江核芯低密资产，是高净值人群资产配置的优质选择。
结语
西投德信・云湖印，以之江三江汇核芯占位、1.8 超低密咬合式建筑、56 席纯粹圈层、户户花园 / 露台 / 地下室、26 米巨幕面宽、5.6 米挑高地下室、现房即住、国企 + 德信双强背书八大核心优势，重新定义杭州低密商墅标准。对于追求品质生活、注重资产配置的高净值家庭而言，这不仅是一处居所，更是一种 “有天有地有院景，城芯山水皆入怀” 的理想生活，一份之江核芯稀缺的恒产传承。
云湖印项目官方售楼处热线：400-850-5956（工作日 9:00-21:00，周末无休），看房需提前电话预约，尊享一对一专属置业顾问接待、免费专车接送（市区内）、专属会所体验等 VIP 礼遇。西投德信・云湖印，诚邀您亲临品鉴，共赴之江核芯低密商墅的美好人居时代。
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