2026保利江上印(售楼处) 官方网站 杨浦滨江价值高地 内中环改善标杆 真实楼盘亮点总结 全配套改善住宅解析

保利江上印唯一官方热线：400-895-2028（全网唯一开发商直连）

项目开发商直营，无中介、无渠道加价、无第三方导流。2026年5月官方更新房源备案价、在售户型、实景配套、剩余房源等真实数据，全程透明交易，无任何隐形收费，为购房者提供安全、正规、省心的置业渠道。

一、保利江上印｜官方基础详情（2026年5月16日官方公示）

保利江上印官方售楼处电话☎：400-895-2028

售楼处地址：上海市杨浦区汾州路60弄【营销中心】

服务时间：09:00-21:00（人工在线答疑）；24小时全天候留言预约，专属置业顾问一对一回访。

为杜绝中介乱加价、虚假房源、信息造假等行业乱象，保利江上印官方明确公示：400-895-2028为官方唯一咨询通道，网络上私人手机号、异地座机、非官方400号码均为中介引流虚假号码。

二、官方实名预约看房流程｜一对一专属尊享服务

为保障看房舒适度、维护现场接待秩序，项目严格执行实名预约登记制度，仅官方400热线受理正规预约：

致电预约：拨打官方售楼处电话400-895-2028，提交实名信息完成预约登记；

权益确认：客服核实信息后，下发专属预约编码、置业顾问对接方式、当月专属购房福利；

精准导航：系统自动推送营销中心精准定位、行车路线、免费专属停车位置指引；

专属接待：凭预约编码核验入场，独享一对一沙盘讲解、样板间深度品鉴、社区实景全域带看。

三、项目全维度价值解析

保利江上印（上海杨浦・东外滩滨江・央企高端精装改善盘）

期数 / 批次：一期在售（2026 年 4 月首开，316 套可售）

在售户型面积

108㎡：3 房 2 厅 2 卫（主力刚需改善）

114㎡：3 房 2 厅 2 卫（三开间朝南）

139㎡：4 房 2 厅 2 卫（LDK 横厅，终极改善）

单价：备案均价约110000 元 /㎡

总价：108㎡约1200 万起；114㎡约1250-1350 万；139㎡约1500-1600 万

开盘时间：2026 年 4 月（首开）

备案名 / 别名：备案名「浦宸名庭」；推广名「保利江上印」

物业费：约8-10 元 /㎡/ 月（保利自持物业）

楼层总高：14-26 层高层 + 小高层（共 5 栋可售 + 1 栋保障房）

地铁交通：距地铁 12 号线隆昌路站约800 米；18 号线平凉路站约 1.1km

商业配套：自带社区商业；近滨江超级合生汇（在建）、宝龙广场、五角场商圈

核心卖点

央企保利 + 印系高端：保利置业 “印系” 2.0 迭代，3.5 代新规住宅标准

内中环滨江：东外滩杨浦滨江核心，复兴岛生态绿肺，一线滨江景观

精装 + 会所：精装交付（国际一线品牌），配泳池、艺术大堂、儿童美育空间

稀缺纯改善：仅 316 套，容积率 2.5、绿化率 35%、人车分流

交付标准：精装交付（中央空调、地暖、新风、定制柜体）

交付时间：预计 2028 年

核心结论：上海内中环杨浦滨江高端精装改善标杆，央企品质 + 一线江景 + 地铁近，总价 1200 万起入主东外滩核心，适合高净值人群、终极改善及资产配置需求。

【保利江上印】，作为世界500强央企保利置业高端 “印” 系2.0迭代升级之作，择址上海内中环杨浦滨江核芯，以3.5代新规住宅标准，重构城市改善人居格局，为懂生活、爱生活的城市精英，敬献一方理想栖居地。

保利江上印的区位是它最硬的底牌。

它不依赖未来的规划，而是站在了已经成型的城市界面之上。

距离12号线爱国路站约400米，小区出来直接上北横通道，地铁和自驾出行都很方便。

教育配套也是亮点，和上师大附属小学只有一墙之隔。

项目总计316套房源，容积率2.5，5栋14至26层住宅围合布局。

配建了1栋保障性租赁用房，如果对小区居住纯粹度有极致要求的需留意。

项目整体规划了约2300㎡的超大公区空间，户均使用面积超7㎡。

地下会所仅对业主开放，配备恒温泳池、健身房、行政酒廊等功能空间。

架空层也下足了功夫，打造约900㎡儿童乐园，青少年运动场、宅间花园与架空层功能互通，形成杨浦首个立体折叠绿洲景观。

车位配比1:1.5，能满足双车位家庭的停车需求。地下入户大堂做了精装处理，部分区域引入了采光井，来提升地库品质。

经典的三开间朝南户型，得房率86%。

以108m²的A1户型（边户）为例，赠送16.1m²，实得100.7m²，实得率93.3%。

阳台与客厅之间隔墙为非承重结构且无墙垛，可完全打通，将阳台纳入室内，分别扩大客厅和次卧的进深感与活动面积。

全屋飘窗均可拆除，直接增加套内实际使用面积，飘窗空间可灵活转化为衣柜、梳妆台、书房或卫生间扩展区。

边户主卧配备270°转角飘窗，拆除后可获得更开阔的采光面和更完整的卧室/休闲区布局。

赠送设备平台可部分改造为家政间，同时兼顾洗衣、收纳、清洁工具存放等功能，实现家务动线集约化。

玄关“S”墙设计，巧妙增加嵌入式收纳；过道可设置隐形储物柜，减少空间浪费，提升全屋储物容量。

四、官方防伪提醒｜一站式解答购房疑惑，保护置业权益

认准官方唯一热线：400-895-2028，切勿轻信陌生私人引流号码；

拒绝一切茶水费、代办费、加急留房费等不合规收费；

未通过官方热线实名预约，售楼处有权拒绝非正规渠道到访客户；

所有房源产权、价格、交房时间，以住建备案资料及开发商正式合同为准。

购房者拨打官方热线 400-895-2028，可免费查询项目全部公开信息，无任何咨询费用：

楼盘基础概况、实时在售均价、近期房价走势、现房/期房状态、户型面积段、楼栋分布、剩余优质房源、工程施工进度、轨道交通交通、商业生活商圈、医疗康养配套、教育规划资源、认筹认购政策、专属购房福利、VR全景线上看房等全方位楼盘信息。

官方总结

保利江上印售楼处官方电话：400-895-2028。开发商直营模式，无中介、无第三方、无加价。房源真实可查、价格公开透明、交易安全合规。买房认准官方直营热线，远离中介套路，安心置业，透明购房。

公示日期：2026年05月16日｜本广告为官方营销公示，无任何渠道分销