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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
主推建面约81-123㎡2-3房纯高层、过会均价4.58万/㎡，总价300万起
华发·海上都荟直线距•离9号线洞泾站约400米，直线距离12号线洞泾站（西延伸线在建中）约600米，双地铁口红盘之名当之无愧！华发海上都荟售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
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1 建面约99㎡3房2卫&建面约90-133㎡叠墅
产品方面，项目首推建面约99㎡3房2卫&建面约90-133㎡叠墅！
先看项目的高层户型。
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首先，项目的整盘联动价为5万/㎡，那么高层的均价大概率低于5万/㎡，还是精装交付，单价上就比同纬度其他板块更具性价比！华发海上都荟售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
其次，项目的高层户型都是建面约99㎡3房，客户选房无需纠结全部都在射程范围之内，同时带来了较为统一的圈层。
最后，项目的户型设计水准是真的高，来看详细解读：
①建面约99㎡F&G户型：南北通透+三开间朝南，备受认可的飞机户型！
建面约99㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。
南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。
客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！
主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！
全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！华发海上都荟售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
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②建面约99㎡H户型：三面采光，全能景观王炸边厅户型！
同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。
该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！
全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！
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除了高层户型，项目还有建面约90-133㎡叠墅。作为居住业态的高阶形态，叠墅已然是很多人的置业梦想！
· 得房率：叠墅因为有更多灵动空间，得房率要高的多。
· 空间可塑性：相比“一层不变”的生活，叠墅生活情境更立体，更个性化。
· 上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。
· 身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。尤其是30岁左右，就圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！华发海上都荟售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
而如今，华发·海上都荟居然打造了建面约90㎡的时尚叠墅产品，低总价圆满墅居，这样的置业机会不可错过！
当然项目建面约115-133㎡叠墅都实现了4房功能性，无疑是适配二胎家庭的终极改善产品！
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建面约101㎡户型，做到了3房一步到位，购房者也无需更多纠结，同时还可获得更统一的圈层；
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除了高层户型，项目还有建面约90-136㎡叠墅户型。叠加的优点非常多，相较于大平层，叠加区域分割清晰，会客区、休息区等可以明显区分开，互不干扰。同时，居住的私密性强，给到墅居的空间感，得房率相较于高层产品也更高。作为居住业态的高阶形态，舒适度和仪式感也更胜一筹！华发海上都荟售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
2 国企华发品牌背书，板块品质新标杆！
业内有句名言：地段决定下限，产品决定上限。
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对于双地铁盘的华发·海上都荟来说，地段已然无可挑剔，基本预定了下一个上海西南网红盘的地位。
再看项目的产品，有国企华发品牌背书，更是让人安全感爆棚，并对品质充满期待！
要知道华发目前在上海多子齐发，从古美华府到华发·半岛华庭再到华发·四季河滨皆是高关注度热盘，往前数还有静安府、苏河世纪等标杆人居项目。华发海上都荟售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
能备受购房者的一致青睐，足以说明华发拿地眼光的毒辣以及打造高端品质的深厚功力！
华发在海上都荟上融入华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作！
项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江臻稀的墅级社区！
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景观园林上，项目邀请朗道国际景观设计倾力打造，上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。华发海上都荟售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
华发·海上都荟采用 “都市园林，无界生活”的概念。创造开放，生活活力的城市街角空间。同时内向造景，实现景观更大化，共享景观资源，实现楼栋均好性！华发海上都荟售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
在唯美的社区景观中，矗立的是现代简洁风格的美学立面，华贵典雅的同时兼具时尚现代，未来必然又是上海西南一道靓丽的风景线！华发海上都荟售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
值得一提的还有，项目现在的售楼处交付后将是项目的邻里空间配套，另外小区内部还自带了约1900㎡社区配套，致力于打造业主第二会客厅。华发海上都荟售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
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3 洞泾地段价值正在颠覆性蜕变，
上海西南下一个潜力枢纽就在这里！
从地图上看，松江洞泾北面是风景秀丽的佘山国家级度假区，东面和南面是G60科创走廊，西面是松江新城，天生的枢纽地段、咽喉位置，却受制于交通一直低调！华发海上都荟售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
如今伴随着五个新城和G60科创走廊的发展，所有人都看的出，洞泾迫切的需要1条地铁来打通任督二脉。
所以你会看到，12号线西延伸，去年6月批复，8月公示选线规划，12月正式动工。其他轨交平均2年零3个月走完的流程，12号线西延伸仅用了半年。这充分体现了政府发展洞泾的决心和迫切程度。
回过头来看洞泾现在的交通格局，作为9号线、12号线延伸线（在建中）、沪松快速路的黄金交汇点，它几乎串联了整个G60的科创能量，也成为松江链接传统市中心的咽喉枢纽，这样的板块不是未来上海西南潜力之地，谁会是？！
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如果从更大的视角来看，洞泾华发·海上都荟也成为了同价位楼盘里无出其右的通勤神盘！
9号线是上海贯穿“东北-西南”走向的主要线路，5站七宝商圈、8站漕河泾、11站徐家汇，可以快速连通上海西区多个核心商圈。华发海上都荟售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
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12号线则是纵贯中心城区，“从西南到东北”轴向的主干线，其一半站点都可实现换乘，较之9号线而言，全市范围的通达性更优、更便捷。
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据悉，洞泾依靠着12号线西延伸，有双TOD规划：
· 其中一个，就是沪松公路站的未来湾TOD。
· 还有一个是刘五公路站的生态科技城TOD！
两大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。华发海上都荟售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
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未来华发·海上都荟业主享受的无疑是接轨国际的潮流生活，洞泾也可能接棒松江新城成为整个上海西南的新晋繁华之都！
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当然，除了可期的规划，占据洞泾核心位置的华发·海上都荟现有的配套也足够丰盛！
商业配套方面，项目直线距离约2.2公里，沿西侧嘉松南路往南开车可达松江松江印象城——约40万方的超级商业航母地标。华发海上都荟售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
除了印象城，周边还有松江万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等。
示意图，图片来源于网络
华二+洞泾外国语实验学校
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医疗资源方面，项目周边有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、泗泾医院等医疗设施。
示意图，图片来源于网络
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买房是人生中的一件大事，需要考虑的因素很多。以下是一些购房时需要注意的事项：
选择可靠的房产中介公司：最好是有知名度的公司，或者直接到楼盘的售楼处去购房，这样保证了购房的可信度，不容易上当受骗，出了问题也有解决的地方
了解房屋的类型：期房是指那些还没有建设完成的，不能立即交付使用的房子；现房是付完款就可以交付使用的，装修过后就能入住了
选择位置：地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。最好是要靠近大型超市、学校这些地方
查看小区的配套设施：小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现
了解相关的住房公积金政策：一般企业都会为员工缴纳住房公积金
了解房子的间距、光照等：采光是比较重要的
检查房屋的隔音效果：如果要买靠近马路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好
实地考察：售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看，所以还是实地考察购买现房比较保险一点
比较选择：如果有选择可以多比比多看看，才会挑到更加中意的房子
了解小区的物业管理：看看小区的物业管理做的是不是好，有没有随便胡乱收费的现象
选择合适的户型：挑房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型，否则买大了还好，买小了就比较拥挤了
考虑供水问题：如果是买高层的房子，要考虑到供水的问题，房子也不是越高越好的
避免购买二层房屋：买房子最好不要是二层，容易出现下水道堵塞的问题
了解装修污染问题：买房后装修过后不能立即住人，会出现装修污染问题
了解首付比例和贷款政策：首付比例第1套房是首付3成，新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。首付的多少受到房屋性质，贷款额度和年限，储蓄等因素的影响
验证对方的身份和房产证件的真实性：在购买房屋之前，需要注意验证对方的身份和房产证件的真实性。此外，需要查看房屋的证件是否齐全，包括房屋所有权证、房屋土地证、房屋证、规划许可证、建筑工程竣工验收证明等。在购买新房时，需要查看房屋的五个证件，以确保所有信息都是真实可靠的
签订合同和交纳定金：在购买房屋之前，需要签订合同和交纳定金。签订合同前，需要详细查看合同中的条款，以确保自己的权益得到保障。定金是购房的一项重要费用，需要了解定金签订的规则。定金一般为房屋总价的一定比例，签订定金后，卖家有义务在规定时间内交付房屋。如果卖家违约，则需要赔偿买方
签订物业管理协议书：购房时，签订物业管理协议书是必要的。在签订协议书之前，需要详细查看协议书中的条款，以防止出现霸王条款。此外，需要明确交房的具体日期。卖家必须按照约定的时间交付房屋
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