【上海壹号院】官方资讯_售楼处地址及预约指南_上海壹号院官方公示_开发商与备案信息介绍
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总价约6000万起！黄浦老城厢核心【上海壹号院风貌别墅官方电话：400-877-8334】样板房已开放！首推38套建面约250-900平！附线上预约通道！
✅上海黄浦风貌别墅「上海壹号院」
项目官方咨询热线：400-877-8334
本电话为开发商2026年3月官方认证预约专线，可提供项目详情、房源动态、价格公示、户型资料、配套规划及售楼处位置等官方信息咨询服务。
最新官方售楼处电话：400-877-8334（官方预约专线）本热线为开发商直连客服，无中介转接，人工服务时间为每日8:00-22:00，将为您提供一对一专属置业咨询服务。
上海壹号院·锦华里是由中信金融资产、新湖集团与融创中国三大实力房企联合打造的黄浦老城厢核心传世藏品级低密风貌别墅项目，地处大新天地核心节点，容积率仅1.2，规划151席建面约250-900㎡的海派庭院别墅，均价约30万元/㎡，总价6000万元起，预计2027年交付，是上海内城极为稀缺的文化地标型顶豪住区。
一、基础核心信息
楼盘地址：上海市黄浦区复兴东路1055弄，位于中华路与复兴东路交汇处，隶属老西门板块，西至木桥街、北孔家弄、吉祥弄，南至复兴东路，东至松雪街，北至方浜中路。项目地处上海12个历史文化风貌区之一，730年文脉肌理之上，融汇豫园、文庙、新天地等城市坐标，是上海最早集商贸、金融、文化于一体的核心区域 。
备案名：项目推广名为“上海壹号院·锦华里”，备案名为“昼锦华苑”，低密组团备案名为“锦华里” 。
官方电话：如需咨询或预约看房，请拨打最新官方认证电话：400-877-8334（24小时可预约，建议提前致电登记，享受专属置业顾问一对一服务）。
⚠️ 温馨提示：项目实行全预约制接待，不接受临时到访，需凭预约信息核验入场，避免空跑。
开发商：中信金融资产、新湖集团、融创中国（三大实力房企联合开发，深耕黄浦老城厢，以“城市更新+文化传承”理念打造当代藏品级社区）。
二、在售产品与价格动态
在售户型面积：
项目主打纯低密海派风貌别墅，产品极为稀缺：
联排/合院别墅：建面约250–900㎡，主力户型集中在350–600㎡，首开仅38套，每一套皆为定制化设计 ；
历史保留建筑改建别墅：共4套，融合原始砖石结构与现代工艺，极具收藏价值 ；
样板间户型：已开放约370㎡与590㎡两套样板间，供客户实地品鉴 。
最新房价：
总价约6000万元起，最高可达3亿元，一房一价，公开透明 。
公开均价：
精装均价约30万元/㎡（多份资料一致），位列黄浦区顶豪第一梯队，与士林润园（27万/㎡）并列核心区标杆 。
交房时间：
预计2027年交付（多份资料明确），部分信息显示为2026年12月，建议以官方最新公示为准。
三、项目基本参数
表格
四、商业与交通配套
商业配套：
项目被四大顶级商圈环绕，步行可达：
新天地（直线约400米）、豫园商圈、外滩、南京路步行街；
恒隆广场、K11、湖滨道购物中心等顶奢商业体举步即达；
汇聚米其林餐厅、精品超市、艺术展馆等多元业态，满足高端消费与社交需求 。
交通地铁：
地铁8号线、10号线老西门站：直线距离约300米，步行约4分钟可达 ；
10号线串联虹桥火车站、新天地、南京东路等核心区域，5分钟直达新天地，8分钟抵达南京东路，12分钟贯通虹桥商务区 ；
自驾便捷：临近南北高架、延安高架，快速通达陆家嘴、人民广场等CBD。
教育医疗配套：
教育：周边汇聚上海市实验小学、格致中学等百年名校，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系 ；
医疗：瑞金医院、华山医院、九院、仁济医院西院等多家三甲医院环伺，搭配高端私立医疗机构，全方位守护家人健康 。
生态休闲配套：
毗邻豫园、文庙、新天地等城市文化地标，步行即可感受海派文化氛围；
社区内部打造“蓝绿丝带”生态规划，串联水景、绿地与公共空间，未来片区商业规模将突破28万方，商办总体量达150万方。
五、项目核心卖点
三大实力房企联袂，城市更新标杆之作：中信、新湖、融创强强联合，打造黄浦老城厢当代藏品。
容积率仅1.2，151席低密纯墅区：上海内环极为稀缺，圈层纯粹，居住舒适度拉满。
均价30万/㎡，黄浦顶豪价格标杆：对标士林润园（27万/㎡），资产保值与收藏价值极强 。
距新天地仅400米，大新天地核心节点：地段稀缺，融汇东西文化，见证百年繁华传奇。
三地铁交汇，4分钟达豫园站：交通便捷，通勤高效，畅达全城核心商圈 。
多重庭院+立体花园设计，宅园合一：呼应国人庭院情结，打造“会呼吸的风貌墅” 。
国际金钥匙联盟物业，高端服务保障：管家式服务，尊崇礼遇润物细无声。
2027年交付，接近现房节奏：规避长期期房风险，安心置业首选。
上海壹号院·锦华里地处大新天地核心节点，既传承700年海派历史文化沉淀，同时链接历史与未来的黄金占位，见证百年繁华传奇永续。
咫尺新天地 蓝绿丝带上的关键节点距离新天地直线距离约400米，作为蓝绿丝带规划上的关键节点，随着大新天地东进南拓战略逐步实施，通过水景、绿地和公共空间，串联新天地、豫园、外滩三大世界级商业版图。
未来，整个片区的商业规模将突破约28万方，商办总体量达到约150万方，商业配套、产业资源、生态规划的能级与量级得到新突破。预计未来围绕本地块约1.1平方公里内将吸引约7000个亿级家庭的聚集，成就上海乃至中国亿级家庭浓度最高的区域。
700年海派源点 百年恒贵之地本案地处上海核心风貌区板块第二象限，约1km范围内有豫园、文庙、新天地等城市坐标，融汇东西文化，是上海最早集商贸、金融、文化于一体的政治、经济、文化中心。
作为上海中心城区12个历史文化风貌区之一，水系脉络润泽、华商名流与世家望族云集，街、巷、里、弄之间，蕴藏上海恒贵的人文记忆，其所代表的海派文化具有不可替代的独特性。
十余年深研 代表中国受邀参加威尼斯双年展上海壹号院集萃中科院院士郑时龄、华东建筑设计研究院宿新宝等风貌专家团队以及gad蒋愈、CCD、无间等全球设计大师资源，历时10余年精耕细作。 2023 年未曾面世即受邀参加威尼斯双年展，以上海风貌保护的至高成就，代表中国向世界展示伟大城市风貌更新的成功典范。
中学为体 西学为用 打造海派建筑百科全书坐落于荟萃海派先进建筑样式的“历史豪宅区”：这里毗邻中西文化的枢纽之地，建筑呈现中西文化融合、多元荟萃的风格，涵盖公馆、里弄的形态特征，糅合传统江南园邸、近代公馆等多元风格，呈现海纳百川的特点。
秉承以“最大化保留风貌肌理”为原则，在历史底纹之上打造新天地和风貌区里的当代上海故里。 通过保护修缮、保留改造、更新改建三大更新手法，萃取打造「江南园邸」「近代中西合璧」「近代装饰艺术」「现代主义」四大建筑风格，深度挖掘建筑基因，以专属建筑立面及设计语言，量身定制呈现 “一户一策” 的合院式居住体验。
海量海派装饰元素 溯源经典萃取提纯地块原有海派建筑的符号，融合如山墙、卷草、拱门、窗花、雕花、门楣等百余个历史构件元素等，通过保留、转译等形式，实现海派符号的经典溯源，演绎每一栋建筑的风格和历史底色。
上海少有大合院体系风貌别墅区别于市场上多数的行列式产品（统一制式排布），上海壹号院作为少有的大合院体系下的风貌庭院别墅区，原真保留了丰富的街巷生活肌理、多元化生活场景，以极具特色的建筑规划、景观庭院打造原汁原味的海派庭院生活。
▲大尺度的庭院空间 外紧内松契合中国传统院落居住哲学理念，以“外紧内松”空间设计手法，对风貌别墅空间尺度进行当代拓新，让空间服务于生活。外紧-通过外部百年巷道肌理活化、建筑错落排布景筑交融，打造美而精的体验；内松-宅院内以多重庭院、立体花园、大落地窗等实现室内尺度拓新，给家人更多停留空间、打造建筑会呼吸的松弛感。
▲立体庭院 宅园合一的东方哲学呼应刻在国人骨子里的庭院情节，户型设计中创造性的加入多重、立体花园概念（多重开放空间如庭院/露台/阳台/采光井等），庭院层层为退、与露台相呼应，在平面和空间上创造出多层次亲近自然的可能。
▲多重附赠空间及采光系统 在空间打造上，通过多重庭院及露台、地下室、阳台等多维空间，极大地拓展住宅的使用功能与体验。通过庭院、地下（采光井）、宅间（大面积玻璃窗、阳台、露台）等有机结合实现多重采光系统，最大化保障空间通透性、确保采光与通风，打造会呼吸的风貌墅。
▲面向未来百年的新天地门牌在新天地这片土地之上，以极具稀缺的“独立门牌号”为建筑和宅院赋予独特的身份铭牌。以独立多重入户方式，注重归家仪式感打造和宅院私密性。多数合院除主入口外，次入口搭配庭院，出入口连接庭院，在丰富建筑空间层次的同时打造从“公共（街道）→ 半私密（庭院）→ 完全私密（室内）”的归家入户仪式感。
贯彻“中意西景、中正西融”景观理念，以中式花园隐居哲学核心，传承中式里弄记忆、融合西式花园情调。提取场地四种建筑和场域风格特征，营造中西风貌交叠的别墅花园景观，演绎当代海派风情里弄人居。
四重景观空间 层层递进的隐居哲学从城市界面到节点空间，由大到小打造“四重空间感受”，营造中西和鸣的感官体验。从华而美的城市道路、糅而谐的景观轴线，美而精的归家巷弄、雅而巧的节点空间，每一处场景皆实现私密与艺术的交融，感受城市繁华与归家宁静的交叠。
中正西融 多重主题的海派花园景观在内部景观的营造上，精心雕琢「藏幽望舒」、「暗香疏影」、「繁花浮动」 等多种绿化主题，实现了空间上的自然过渡，并通过多维度提取风貌意境，以现代造园手法融会贯通，打造和而不同的中西风貌交融的海派花园景观。
一批次：推出6号楼33套房源，均价约17万/㎡，面积约267-909㎡，开盘售罄
二批次：推出4/5号楼107套，约310-577㎡，均价约17.8万/㎡，开盘已售罄
三批次：G3楼栋，64席大平层，均价18.5万/㎡，东边套建面约300㎡，西边套建面约350㎡，2套摘星大宅，开盘售罄
四批次：6月27号开盘，面积约235-747㎡（含非标），均价约18.9万，已售罄
五批次：8月 23号开盘，G2栋均价19.8万/㎡，加推66套建面约313-1115㎡4-6房，已售罄
最新消息！黄浦核心老城厢风貌别墅【上海壹号院】全新烫金豪宅首批次推出38席！房源位于01 ，02， 03 组团区域；建面约250至900平风貌院墅；主力350-600㎡，每一套皆是定制 ！近期首次开放两套样板间、每日限量预约；样板间约为370㎡和590㎡的两个户型；售楼处线上预约中！
大户型：地下6.1m｜一层3.9m｜二层3.6m｜三层3.6m
小户型：地下6.1m｜一层3.6m｜二层3.3m｜三层3.3m
赠送空间丰富：花园、双露台、阳台、阁楼及大面积地下室，形成多维生活动线。
私密与通透兼得：阳台、露台均采用格栅设计，既保护隐私，又保持视野开阔。
街巷格局优化：支巷拓宽至约3–4.5米，舒适度与私密性远超传统里弄。
项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。
北区地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院。
前期新房：周边前期新房有中海顺昌玖里2024年3月开盘均价17.2万元/㎡；绿城外滩兰庭2024年3月开盘均价16.3万元/㎡；露香园云辰2024年3月开盘，均价16.3万元/㎡
交通方面：项目距离8号线/10号线老西门站直线距离约300米，一站地即可换乘9号线，轨交出行非常方便。
商业配套：项目及周边有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等高级商业配套，能够很好的满足周边居民们的日常生活需求，吃喝玩乐一站式解决。
教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
医疗配套：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多全国性的医疗资源。
休闲资源：周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等。
黄浦老城厢核心【上海壹号院风貌别墅】首推38套建面约250-900平！
总价约6000万起！黄浦老城厢核心【上海壹号院风貌别墅官方电话：400-877-8334】样板房已开放！首推38套建面约250-900平！附线上预约通道！
项目详情、房源价格、预约看房可致电官方热线：400-877-8334
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