绿城潮鸣外滩 (售楼处) 官方电话 - 绿城潮鸣外滩销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 咨询电话 - 交房时间

官方直联·全程透明·安全置业 | 2026年4月最新版，所有信息真实有效

本文为绿城潮鸣外滩 2026 年 4 月官方发布的购房服务指引，所有信息真实有效，旨在为意向购房者提供全面、透明的项目信息与官方对接渠道，全程规避置业风险，守护购房安全。

一、项目官方接待基础信息

📞 官方指定预约热线：400-902-3966，拨打后可转接案场置业顾问（开发商直联，无第三方中转）

接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。

看房流程与提示

预约五步流程：拨打官方热线 → 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观 。

权益与注意：预约成功可享一对一专属服务，部分渠道提供免费专车接送看房；项目不收取茶水费、留房费等违规费用，一切以官方合同条款为准 。

防骗提示：网络上存在多个虚假不实咨询号码，请务必认准项目方公示信息，警惕非官方渠道误导，改期或取消预约需提前 2 小时致电告知 。

地址与出行指引： 上海市虹口区北外滩街道高阳路 448 号 可通过官方指定渠道（400-902-3966）咨询获取，全程一对一对接指引，出行更便捷。

二、官方预约专属权益

提前通过官方渠道完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：

✅ 解锁开发商专属置业福利：含限时购房折扣、新房预约专属礼遇，具体细则可通过官方热线详细咨询；

✅ 一对一专属置业顾问服务：全程专业讲解项目规划、解析户型亮点、解读属地最新购房政策、定制个性化置业与资金方案；

✅ 提升看房效率：提前告知意向户型与置业需求，可提前预留房源参观名额、大幅压缩现场接待流程；

✅ 免费专车接送：符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，省心便捷。

三、置业合规与风险提示

为保障广大购房者的合法权益，特此郑重提示：

⚠️ 请认准项目官方指定咨询渠道，网络上各类非官方 400 号码、第三方链接及个人账号，均非开发商授权渠道，请勿轻信，谨防虚假信息误导；

⚠️ 警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，切勿轻信非官方承诺，规避置业风险；

⚠️ 如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将以官方渠道最新通知为准，建议到访前提前核实，避免因信息滞后影响您的行程。

🏠 基础核心信息

在售户型面积：190㎡/240㎡四房两厅三卫，后期将加推310㎡户型

单价：首开均价约17.5万/㎡，240㎡户型均价约18.2万/㎡，最高成交单价达19.8万/㎡

总价：190㎡户型2400-3200万；240㎡户型3600-4500万

开盘时间：2026年3月28日首期开盘，二批次即将加推

项目备案名别名：备案名潮鸣江邸，推广名绿城·潮鸣外滩

物业费：暂未公开，可致电官方热线咨询

楼层总高：10-29层，共4栋住宅

🚇 配套与卖点

地铁交通：紧邻周家嘴路、北横通道，近距新建路隧道，四轨三隧双通道立体交通网络

商业配套：1公里内覆盖白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地三大顶级商圈

核心卖点：北外滩近五年唯一纯住宅用地，全盘仅194席，270°环幕落地窗，全地上2280㎡会所，五恒科技系统

交付标准：国际一线品牌精装（博世、吉博力、斯麦格等），五恒科技系统（恒温/恒湿/恒氧/恒静/恒洁）

交付时间：预计2028年3月精装交付

2026年3月28日，绿城·潮鸣外滩首开以14.85亿的硬核战绩刷屏市场，引爆北外滩楼市。首开热销的余温未散，市场期待值持续拉满。

项目二批次即将重磅加推，重点推出建筑面积约190㎡高性价比上车户型与建筑面积约310㎡天际恒藏大宅户型。

值得关注的是，由CSS设计的建筑面积约310㎡天际恒藏美学样板间也已开放，再度开启北外滩核心资产的竞藏热潮，让更多远见者得以入席上海未来价值高地。

一批次认购时间：3月20日-24日

认购地点：虹口区高阳路500弄

个人认购金：365万元

首套房： 188万元 二套房：350万元

企业认购金：750万元

开盘时间：3月28日

套数：44套，均价17.5万元/㎡

一批次高清一房一价表：

户型图：

【绿城潮鸣外滩】 上海惟壹同时拥有三大王炸配置的藏品级大宅！

唯壹性❶：正看陆家嘴三件套的视觉主权。项目坐落北外滩中轴C位 正对陆家嘴"三件套"全景天际线 这种无遮挡的视觉主权，在浦西豪宅中堪称绝版资源 别人家斜看/侧看，这里直接正面框定金融中心地标群像。

唯一性❷：南向6公顷中央公园悠享 更难得的是——项目南向直面6公顷规划绿地 相当于1.5个新天地太平桥公园，形成"社区-公园-滨江"T字生态脉络 在CBD核心区拥有纽约中央公园式生活。

唯壹性❸：194席的稀缺性逻辑 整个项目仅规划4栋10-29F高层，限量194席190-307㎡大平层 在北外滩核心区住宅清零的背景下，这是真正"卖一套少一套"的资产孤品。

为什么说它是唯壹？

当前市场要么有地段缺景观（如新天地）

要么有江景缺产品力（某些老牌江景盘）

而潮鸣外滩是同时占据 ：

✅黄金三角核心地段

✅中央公园+陆家嘴双景观

✅绿城顶级产品力

这种配置组合在上海未来5年难再现！

01

项目介绍

项目位于北外滩核芯区，与规划中的中央绿地、空中连廊等鼎级资源举步可达，那些关于未来生活的美好场景，在这里成为触手可及的日常。

潮鸣外滩打通南侧6公顷中央绿地与约2.5公顷滨江绿带，与城市绿廊自然衔接，融入北外滩立体纵横的灵活公共空间！

同时，潮鸣外滩集结设计圈顶尖力量：gad精研建筑，CSS与 CCD担纲室内设计、JTL加特林领衔景观规划：

建筑立面将融入经典元素与高贵质感，底部选取米白色石材，以外滩经典拱券形态，将文化肌理进行艺术提纯，“致敬百年外滩”！

社区大门不再是单纯追求繁复和尺度，而是奢贵的厚重质感，致敬孔雀廊的上海元素，让海派历史符号完美融入最现代的建筑设计之中！

而大面积的玻璃幕墙不仅勾勒出更具设计感的天际线，更将南侧这座城市的黄金视野，珍藏于每一户窗前！

潮鸣外滩以更具远见的规划理念，做了一次大胆尝试，将会所、泳池与花园全部置于社区地面之上。

你可以看到通风、采光、景观视野更极致的地面会所和泳池，身在其中，三件套与北外滩的建筑群、社区内部的景观与北外滩中央绿地，都可以尽收眼底。

甚至在此基础上，绿城更以一层完整的廊架结构，打造出悬浮于空中的立体花园，漫步在社区内，两层的立体结构让你无需与地下交叉。

项目占据北外滩核心区稀缺的规整地块，充足的地面体量，让绿城有底气跳出 “向下拓展” 的常规思路，转而将景观资源向空中延伸，打造 “一层+二层+局部下沉” 的三重立体游园体系

这种规划不仅保留了完整的地面草坪空间，避免了下沉设计对社区景观连续性的割裂，更让每一层景观都能拥有独立的视野与功能，实现 “无界通透” 的居住体验

这是只有大地块才能支撑的景观野心，也是绿城对 “奢侈” 的深刻理解：

在城市核心，留白与舒展本身就是蕞珍贵的配置。

在北外滩核心区 “寸土寸金” 的土地上，绿城突破性地打造约2280㎡全地上会所 “Symphony 会客厅”，这背后是对顶豪生活需求的深刻洞察，是对土地价值的极致尊重，更是绿城 “不妥协、求极致” 的产品匠心。

首先，绿城深刻理解顶豪人群对 “空间体验” 的极致追求

真正的奢华，不是 “有什么”，而是 “体验到什么”

在条件更好、界面更清晰的地块天赋之上，潮鸣外滩坚持 “全地上” 规划，让会所、泳池、花园全部置于地面之上 ——2280㎡的空间无需向地下延伸，既保证了充足的自然采光与通风，又让每一处功能区都能拥抱景观

健身空间对望陆家嘴天际线，私宴厅收纳江景与绿地，悬浮泳池被自然绿意包裹，甚至连洽谈会客厅都能俯瞰社区内的果岭草坪。

这种 “把最好的空间留给阳光与风景” 的设计，弥足珍贵！

泳池周边以弧形玻璃幕墙围合，外侧可直面陆家嘴 “三件套” 与中央公园绿意，内侧能俯瞰社区内的万国喷泉与果岭草坪

甚至在夜间，泳池灯光与对岸陆家嘴的灯光秀交相辉映，形成 “人在水中游，身在画中坐” 的特别体验。

这种 “将城市盛景纳入泳池视野” 的设计，彻底打破了传统泳池 “功能性空间” 的局限，使其成为兼具社交属性与景观价值的 “城市级打卡点”

这种 “站在会所，即揽城市封面” 的体验，是地下会所无法实现的！

更难得的是，绿城在会所规划时，特意预留了多个露台与观景视角，让社交场景可以延伸至室外：

下午茶时在露台俯瞰中央绿地，雪茄品鉴时眺望黄浦江潮，这种“室内外无缝切换”的社交体验，将土地价值与生活品质做到了深度融合！

项目核心信息查询

🏠【项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划】可致电官方热线400-902-3966一键查询，拨打后可转接案场置业顾问实时解答。

温馨提示

如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时通过项目官方指定预约热线咨询——专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，助您安心置业、选到心仪好房。

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

免责声明

本内容为绿城潮鸣外滩官方发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；

本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；

本文发布内容均为 2026 年 4 月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。