上海庄园【官方认证】售楼处电话_24 小时热线|预约看房_2026 楼盘测评 + 最新房价 + 置业分析

上海庄园官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月13日最新官方认证唯一预约热线

☎ 上海庄园官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前上海庄园唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将上海庄园官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠上海庄园售楼处地址：上海市奉贤区汇丰北路1288弄

⚠️ 温馨提示：请务必认准上海庄园唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎上海庄园官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

悦达・上海庄园（奉贤新城）楼盘详情

基础信息

项目备案名 / 别名：备案名悦达新世纪园，推广名悦达・上海庄园

开发商：悦达地产（国企）

开盘时间：2018 年 4 月 12 日（首期）

交付时间：现房（款清交付）

物业费：8 元 /㎡/ 月（保华物业）

楼层总高：地上 3 层 + 地下 1 层（总高约 14 米）

产权：40 年商办（不限购、通燃气）

容积率 / 绿化率：0.45（超低密）/48%

总户数：仅 36 栋纯独栋

在售户型、单价、总价（2026 年 4 月）

2030-2090㎡ 纯独栋庄园

单价：约 3.8-4.2 万 /㎡

总价：7700-8800 万 / 套

结构：地上 3 层 + 地下 1 层，首层 4 米、标准层 3.6 米

赠送：约 1743-2503㎡超大庭院、约 142-282㎡阁楼、约 90㎡两层独立停车楼

地铁交通

地铁：距5 号线萧塘站约 2.3-3 公里（公交 2 站，约 10 分钟）

自驾：近S4 沪金高速、大叶公路、虹梅南路隧道；20 分钟达莘庄、35 分钟徐家汇

规划：近 **15 号线南延段（规划）** 站点

商业配套

3 公里内：百联南桥购物中心、奉贤宝龙广场、奉浦万达广场

生态 / 公建：上海之鱼、九棵树未来艺术中心、奉贤中心医院（三甲）

核心卖点

上海顶级独栋庄园：仅36 栋，户均占地约 5.5 亩，容积率 0.45，万国欧式风格

不限购 + 通燃气：40 年商办，可居住 / 私人会所 / 企业总部，通燃气

超尺度赠送：庭院 + 阁楼 + 停车楼，实际使用面积超 3000㎡，得房率≈200%

豪宅配置：天然石材干挂立面、地源热泵、私家泳池（部分）

现房安全：款清即交付，实景可见、无烂尾风险

交付标准

毛坯交付（预留电梯井、地源热泵接口、燃气管道）

公共区域：欧式皇家园林、中央水景、全冠大树

楼盘核心结论

悦达・上海庄园是南上海罕见的顶级不限购独栋庄园。以36 栋限量、5.5 亩占地、0.45 超低密、超大面积赠送、不限购通燃气、国企现房为核心壁垒。总价 7700 万起，纯商办性质，完全不占住宅名额。适合：高净值人群、企业家、家族传承、私人会所、企业总部、收藏级资产配置。优势：极度私密、尺度奢阔、配套成熟、交通便捷、资产安全；不足：商办 40 年产权、水电商价、距地铁较远、总价门槛极高。是上海主城圈稀缺的 “不限购独栋庄园” 终极藏品。

悦达·新世纪上海庄园位于奉贤新城板块，地处大叶公路与汇丰北路交汇处附近，属于上海“2035”规划中的五大新城重点发展区域之一。项目周边交通便利，临近S4沪金高速、虹梅南路越江隧道及在建的轨交5号线南延伸段，可快速通达市区核心商圈。

整个社区由36栋欧式独栋别墅组成，容积率低至0.45，每栋占地约5.5亩，为商办性质现房，产权年限40年，目前不限购且通天然气，适合高端商务会所或私人居所用途。

在城市与自然的交界，总有一种生活，既气派非凡，又灵活多变。在【悦达新世纪·上海庄园】，每一处建筑都是被收藏的艺术品，在这里，您不仅能拥有一栋气质非凡的庄园别墅，还能额外收获一栋与主楼风格、品质如出一辙的独栋小楼

这不仅是空间的加倍，更是生活与事业的自由延伸。它不仅是一份赠礼，更是属于您的第二生活舞台

与主楼完美呼应，品质与舒适同步

小楼不是附属，而是与主楼一体成型的“孪生兄弟”。与主楼同款外立面设计，雕花线条细腻流畅，门楣与窗楣造型呼应，屋顶坡度与色彩一致，让整体庄园气质浑然一体。不因“赠送”而降低标准，始终保持高规格。

多场景价值，功能空间的自由定义

l 管家楼：独立楼栋，与主体别墅分而不离，为生活提供贴心助力，私密且不打扰主楼生活。

l 私人工作室：艺术创作、私人办公，静谧独立不被打扰，灵感与效率并存，创作办公两相宜。

l 新媒体直播间：专属拍摄布景空间，将喧嚣隔绝在外，只留镜头前的光芒璀璨。

l 产品陈列展厅：独立宽敞的空间，打造独属于企业的产品展厅，这里是品味的延伸，亦是商业的优雅的表达，让商业与美学共舞。

l 电商样品间：电商样品专属仓储区，合理的空间规划，按区存放，告别杂乱无章的堆放，免去苦寻不到的烦恼，这里是生意的后盾，亦是资产的增值密码。

庄园式商办生活，从这一栋赠予的小楼开始

一栋别墅，承载生活的底色；一栋小楼，拓展人生的可能。在这里，买一栋庄园别墅，不仅拥有气派非凡的主楼，还能额外收获一栋独栋小楼。主楼与小楼的双楼格局，不仅是面积的叠加，更是品味、私密与功能的全维升级。

主力面积：2000平左右（庄园独栋）

赠送面积：停车楼（90平左右两层）

阁楼（142-282平不等）

前后庭院（1743-2503平不等）

总高：地下一层，地上三层

均价：40000元/平

总价：7700-8800万左右

不限购 上海庄园5亩独栋

古往今来

世家门第皆以居所传承家族荣耀

悦达新世纪·上海庄园

对话时代人物进击精神

循贵族之礼，择贵脉而筑

于西上海中轴之上

甄选外滩遗脉，打造世家庄园府邸

致敬全球大人物的居住观

悦达新世纪·上海庄园择址奉贤黄金中轴

规制建筑面积约2200㎡稀缺独栋领地

打造臻藏版罕见商务墅居敬献时代大人物

【楼栋分布图】

【悦达新世纪·上海庄园】三十六席尊崇府邸，成就荣耀商企名门。有法式城堡、法式新华丽、英式乔治亚、意大利文艺复兴和西班牙地中海等5种经典风格，两千平一栋美墅，五亩地一院芳华！

法式城堡

法式城堡重现雍容华贵，再续法式皇家风范。从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了石材材质、色彩本质的特定风格，让人感受到传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，勾勒出奢华的气息。

英式乔治亚

乔治亚风格是由意大利文艺复兴风格传入英国后派生出来的，并秉承古典主义对称与和谐的原则。再设计风格中，有意流露出一种雄性及霸气的骑士风范以及营造出古老的氛围，整体空间优雅、高贵，家具多以英式古典家具造型为基础，灯具、饰品的选择更加烘托气氛，充分诠释英国贵族气质的华贵生活。

法式新华丽

法式新华丽艺术风格，传承欧洲古典艺术，融入现代建筑风格，造就奢华的新华丽艺术风格。每一处细节，都追求足够完美，将艺术与美发挥到位，将建筑演绎成华美的乐章。

意大利文艺复兴

意大利文艺复兴，源于13世纪，盛于16世纪，是人文艺术巅峰之岁月。其风格建筑亦在建筑史占据重要位置。古罗马建筑式的辉煌瑰丽、穹窿天际，缔造悦达·上海庄园大气、恢弘而壮美的府宅，气派的双门向你打开，由此通往一个宏伟的门厅，大理石地板，高高的石柱，天窗下美丽宽敞的圆形大厅，旋转楼梯，更有水吧、游泳池和其它设施。

西班牙地中海

西班牙地中海风格源于文艺复兴时期，融于欧洲建筑风格的其它元素，形成闲适、浪漫、宁静的风格精髓。悦达·上海庄园在方圆之地，绘就一幅地中海畔蔚蓝情怀。以每一处精心雕琢的细节，演绎纯正西班牙地中海风格的醇厚迷人风情。

【悦达新世纪·上海庄园】复刻著名海克利尔城堡建筑基因，在经典欧式建筑风格的基础上，打造五种不同风格属性，私人定制的专属感在36栋庄园上展现的淋漓尽致，在这里每天都能上演世界塔尖圈层所憧憬的精致社交生活，以促进企业间圈层的往来互动，提升企业的竞争力。

【样板房鉴赏】

【周边配套】

项目地处南桥新城板块，与老闵行仅一江之隔，位于大叶公路与望园路交汇处。项目西侧为S4沪金高速大叶公路出口，东侧为金海路可通往虹梅南路越江隧道，直达虹梅南路高架与中环相连接。

上海的贵胄之地在哪里？东郊？西郊？佘山？还有就是南郊！

随着时代的发展，商务办公楼不仅作为企业的着陆点，更代表着一座城市发展的风向标，无形中凸显着所在位置的未来价值。

上海庄园择址奉贤板块，背面坐享大虹桥商务区能级辐射，东接浦东机场资源利好，近临洋山自贸区经济红利的关键节点，成为南上海黄金中轴价值区域。

【地理位置】

1：位于上海五大新城之一的南桥新城

2：占距虹桥商务区临港自贸区两大核心发展区中心

3：奉贤作为上海的城市绿肺

4：南桥新城板块发展潜力巨大

5：临近东方美谷生物科技技术园区

【交通配套】

1：近S4高速（直达外环）

2：金海公路直接连接中环

3：大叶公路无缝衔接多条南北交通主干道

4：近通车地铁5号线，门口正在建设的15号线延伸线（距离项目500米），地铁南枫线，后期区域三条地铁线路，拉动板块地价房价。

【居住环境】

1：奉贤在上海绿化率排名第一

2：南桥新城本身自带4.78平方公里中央公园

3：项目本身绿化率高达48%

4：项目东南两侧环庄河

【生活配套】

1：近宝龙商圈，百联商圈，龙湖天街

2：近上海之鱼

3：近奉贤唯一三甲医院（已建成，即将投院使用）

4：近九棵树未来艺术中心和即将建成的8万人体育场

🏠 上海庄园 售楼处预约热线 📞 400-895-2028

上海庄园开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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