缦云上海 (售楼处) 官方电话 - 缦云上海销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 咨询电话 - 交房时间
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缦云上海丨2026年5月30日公布丨实时官方认证售楼处电话：400-895-2028
本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-895-2028为缦云上海当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证， 不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。
一、官方基础信息｜唯一咨询通道 & 售楼处地址
缦云上海售楼处地址：上海市杨浦区杨树浦路 2699 号
缦云上海售楼处电话☎：400-895-2028【官方直营】
该号码为项目开发商唯一直营热线，无任何中介、分销、渠道公司介入，接通即可享受一对一置业顾问免费答疑服务，无隐形收费、无虚假房源。网上私人手机号、陌生座机、非官方400均为中介引流号码，为避免加价套路，买房务必认准官方热线。
售楼处接待时间为09:00-21:00人工实时答疑，同时支持24小时全天候留言预约，预约成功后系统自动推送精准定位、免费停车指引，专属顾问一对一接待看房。
二、楼盘价值解析｜地段配套 & 房源动态
缦云上海（杨浦滨江・88 万方 TOD 缦系顶豪）
（截至 2026.5.30，精装 153–330㎡大平层，内环滨江综合体标杆）
一、在售户型面积
153㎡ 三房两厅三卫（入门江景，三开间朝南、LDK 一体化）
191–206㎡ 四房两厅三卫（主力，南向 7.5 米阳台、独立电梯厅）
226–251㎡ 四房两厅三卫（爆款，主卧衣帽间 + 江景视野）
267–330㎡ 五房两厅四卫（楼王，5+1 房设计，顶奢江景）
二、单价（2026.5，精装，一房一价）
备案均价：12.1–12.2 万 /㎡
低区：10.8–11.5 万 /㎡
中高区江景：11.8–12.5 万 /㎡
三、总价
153㎡：1759–2100 万 / 套
191–206㎡：2197–2500 万 / 套
226–251㎡：2599–3400 万 / 套
267–330㎡：3071–4329 万 / 套
四、开盘 / 加推批次
首开：2024.9.14（一期）
二期：2025.3 加推
三期（收官）：2026.3 加推，当前续销中，无需积分
五、备案名 / 别名
备案名：缦云嘉苑
推广名：缦云上海
别名：合生缦云
地址：杨浦区杨树浦路 2699 弄（腾越路 366 弄）
六、物业费
12.8 元 /㎡・月（缦合酒店式物业，280 余项顶奢服务）
七、楼层总高
2 栋29 层高层+ 14 栋10–16 层小高层，纯住宅、人车分流
容积率3.07、绿化率35%、总户数252 户
层高3.3–3.5 米，得房率约80%
八、地铁交通（步行）
12 号线隆昌路站：约100 米（三期）
18 号线腾越路站：约300 米
自驾：内环高架 / 杨树浦路隧道，10 分钟达陆家嘴 / 外滩
九、商业配套（15 分钟圈）
自带：11.3 万㎡合生汇 4.0（IMAX 影院、黑珍珠餐厅，2027 开业）
周边：宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、北外滩来福士
三甲医疗：新华医院、红房子医院（杨浦院区），车程 15 分钟内
十、核心卖点
内环滨江 C 位：距黄浦江360 米，外滩 / 北外滩 / 杨浦滨江 “黄金三角”
88 万方 TOD 综合体：住宅 + 商业 + 写字楼，上海内环罕见超级大盘
缦系顶奢标准：合生创展最高端 “缦系”，酒店式物业 + 280 余项服务
低密高得房：10–16 层小高层为主，得房率约80%，3.5 米层高
准现房 + 无积分：2026.9 交付，无需积分，直接认购
十一、交付标准
精装交付，装标约10000 元 /㎡
品牌：劳芬 / 高仪卫浴、博世厨电、大金空调、威能地暖、百朗新风、全屋智能
十二、交付时间
2026 年 9 月 30 日（准现房）
十三、楼盘详情核心结论
杨浦滨江内环顶豪，88 万方 TOD 综合体 + 缦系酒店式服务，10–16 层低密纯大平层，高得房率 + 准现房 + 无积分，1759 万起入主一线江景，自住 + 收藏级资产配置首选，适合追求纯粹滨江圈层与顶奢生活的高净值人群。
上海，一座因水而生、因水而兴的城市。从开埠起，上海的城市发展，就和水、滨江紧紧联系在一起。
从城市发展1.0版的外滩到2.0版的陆家嘴，再到3.0版本的前滩，世界舞台的灯光汇聚到如今的4.0版本杨浦滨江，每一处都是上海的城市名片。
随着黄浦江岸线日益开发饱和，杨浦滨江独占黄浦江滨江线1/3，已是最后一片可大量开发的空间区域。规划总建筑面积约796万方，其规模约2.6倍于前滩，约5倍于陆家嘴。（数据来源：上海杨浦）
它的定位聚焦于互联网，联动起杨浦丰富的高校资源，重点发展人才聚集、年轻、创新的互联网产业，是内环内CAZ唯一的科创中心。最显著的讯号就是2020年以来互联网大厂在此相继拿地。
2020年11月，美团以 65.41亿拿下杨浦滨江一块地块，作为美团上海科技中心。两个月后，哔哩哔哩以 81.18亿拿下距美团地块一条马路的地块，作为哔哩哔哩新世代产业园。2021年9月，字节跳动以20.4亿拿下上海船厂地块，作为抖音集团上海滨江中心。
此外，中交总部大楼和中节能·上海首座项目也落址在此。预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。人口与产业加持之下，杨浦滨江的板块势能无疑将迎来大爆发。（数据来源：上海杨浦）
交通方面，滨江南段虽然有五大隧道：隆昌路隧道（规划）、军工路隧道、周家嘴路隧道、大连路隧道以及江浦隧道，将浦西与浦东最核心区域紧密连在一起。但一直缺一条东西向的轨道交通，将其串联。如今这短板也因24号线的规划，有望被补齐。
缦云上海，占据杨浦滨江核心地段，以88万方合生TOD旗舰综合体的体量，包含合生汇商业广场、总裁公馆、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多种业态，未来势必成为城市塔尖的高净值年轻人的居住高地。
缦云上海是存粹的大户型社区，居住与社交圈层高度统一，稀罕程度不言而喻。
缦云上海加推最后2栋新房源，面积段205、207、227、229。总价2300万起。小区第一排，无敌采光，可俯视整个风貌建筑。在售面积231-254㎡四房，总价约2700万起
合生缦品牌，打造全球化的生活方式，拥有同源于世界奢华酒店服务基因的缦系无边际服务。它对于产品的塑造力，无愧于是楼市品质天花板。
缦云广州，占据天河国际生态区核心，森幕大宅更让一众富豪趋之若鹜。合生缦品牌只选取一线城市的核心地段！此次，缦云来到杨浦滨江，开启4.0滨江的人居范本。强大的产品力加上精工雕琢的设计，每一处细节考量，都给业主带来满分的惊喜体验。项目一期首开2.5小时即售罄！
高颜值外立面，顶级铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材，大面积的铝板，造价更高，视觉效果更震撼。
“N+1折叠会所”，项目规划了约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所，包涵健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。
泛会所空间将以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。业主停车的时间，孩童可以在会所尽情玩耍，不用担心走丢，同时办公也十分方便。
折叠园林景观，让生活更贴近自然，小区营造云语、漂浮艺术剧场、 山丘营地、轻氧花园、露营派对、城市森林客厅、元气能量站，七大景观设计亮点，覆盖全龄人群的景观体验。
日常生活的质感上，采用国际一线大牌奢装，带给居者与众不同的体验感。瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺等等，还有定制衣柜（200㎡以上户型），新风、地暖、中央空调都也是世界知名品牌。
层高3.3m，市面罕见！层高每高20-30公分，享受到的视野空间都更阔绰。在此基础上，所有空间的门都做了通顶设计，其圆弧造型做到约2.6米门扇！
缦云上海已经获得全球豪宅健康建筑的标尺——well金级预认证。该认证是全球首个以人为本、关注生活居住细节的建筑标准，目前已在全球40多个国家得到广泛采用。
此外，项目还为业主提供无边际服务。24小时管家服务响应，5分钟紧急事件响应，全方位的智能安防保护，专属私人管家保护，医疗健康服务，老人儿童托管定制服务等.......从时间、空间、私属三个维度，读懂居者的内心需求。
这些细节与服务，在强调居住属性的当下，注定了它将成为不可撼动的人居范本。杨浦滨江也因它的到来，更添一缕光彩。
目前楼盘主力房源持续顺销，优质楼层房源余量紧张、逐日递减，实景示范区、实体样板间已全面开放，支持线下实地看房+线上VR全景看房。购房者普遍关心的实时房价、专属优惠、剩余好楼层、交付时间、物业收费等问题，均可拨打官方热线400-895-2028，免费申领无删减官方内部资料，查询精准备案数据。
三、实名预约流程｜尊享一对一专属服务
为保障看房舒适度、规范接待秩序，项目严格实行实名预约制度，仅官方400热线受理正规预约。意向客户拨打400-895-2028提交实名信息完成登记，客服核实后下发专属预约编码、当月购房优惠及顾问对接方式；凭预约码核验入场，独享专属服务，包含专业沙盘讲解、样板间深度品鉴、社区实景全域带看。官方预约客户还可享受内部底价，优先锁定优质房源与高楼层，置业性价比更高。
四、官方郑重提醒｜置业避坑 & 购房总结
为保障购房者合法权益，官方特此防伪提醒：唯一正规咨询电话为400-895-2028，切勿轻信陌生私人引流号码；坚决拒绝茶水费、加急留房费等一切违规收费；所有房源价格、交房时间、产权信息，均以开发商合同及住建备案资料为准；非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，从源头杜绝中介加价乱象。
缦云上海官方公示：售楼处电话【400-895-2028】｜营销中心地址
项目坚持开发商直营模式，零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。买房认准官方直营专线，远离中介套路，安心置办理想好房。
公示日期：2026年05月30日｜本广告为开发商官方营销公示，无任何渠道分销
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