招商序官方售楼处电话→上海2025招商序售楼中心电话→招商序楼盘百科→招商序首页网站→楼盘百科→招商序售楼处电话→24小时热线电话

宝山招商序售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

上海宝山淞南招商序售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

中环之上

18号线长江西路站（在建）地铁上盖新房

招商序三批次即将加推

加推建面约100-143㎡三房四房

均价约69,108元/㎡

101㎡三房总价约650万起

114㎡三房总价约775万

143㎡四房总价约970万起

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

一个字来形容上海目前的楼市，那就一个是“卷”

如今上海各类新盘如雨后春笋般层出不穷，新盘虽多，但想成为大众眼中优质的红盘却不易，如果再想要配套齐全、出行方便，那更是少之又少。

宝山招商序售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）从最新房价地图观察，中环以内板块已全面进入 "10万+时代"：

传统热点区域房价直冲20万/㎡，

新兴板块也以破竹之势站稳10万 + 门槛。

宝山招商序售楼处电话☎：400-8818-994✔✔这意味着一套 100㎡左右的三房户型，总价预算通常需要突破千万元大关！

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）大吴淞地区 作为上海本轮发展中新的空间‘核爆点’，推进策划谋划和规划建设，加快功能重塑、结构重整、品质提升。”——《大吴淞地区专项规划》。

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）宝山招商序售楼处电话☎：400-8818-994✔✔作为本轮上海城市发展核心中的核心区域，吴淞创新城先行区不仅产业先行，土地权属和规划落地都各自先行。

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）宝山招商序售楼处电话☎：400-8818-994✔✔招商序位于宝山板块，项目有招商集团开发建设；项目占地面积约3.46万建筑面积约11.66万㎡、容积率2.2、绿化率约35%，项目规划由8幢17-20层的高层、1幢8层住宅、以及1幢保障房组成，共约702户；

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）招商序采用人车分流设计，项目规划有约814个车位，车辆经由进入口可直接驶入到楼栋，刷卡进入户到家；

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）宝山招商序售楼处电话☎：400-8818-994✔✔招商序采用现代的建筑风格，通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品。

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）宝山招商序售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）宝山招商序售楼处电话☎：400-8818-994✔✔招商序景观采用双轴线的设计，运用室内手法室外化设计构想，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）宝山招商序售楼处电话☎：400-8818-994✔✔招商序自带约1500㎡会所和约2500㎡架空层空间，涵盖健身房、室内高尔夫、私宴厅、恒温泳池、棋牌室等功能。

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

建面约101㎡3房户型图：

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

建面约112㎡3房户型图：

建面约112㎡3房样板房照片：

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

宝山招商序售楼处电话☎：400-8818-994✔✔宝山招商序售楼处电话☎：400-8818-994✔✔招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

建面约143㎡4房户型图：

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

交通配套：

宝山招商序售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

地铁：项目旁边就是18号线长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路、5站复旦大学、7站五角场，地铁出行非常方便；

自驾：项目附近就是长江西路、江杨南路、外环高速、逸仙高架、军工高架等主干道，可快速到达上海各热门商圈；

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

商业配套：

宝山招商序售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

项目附近有：保利悦活荟、祥腾生活广场、939红街坊、通南路商业、和欣假日商业广场、杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，可以吃喝玩乐购一应具全；

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

医疗配套：

宝山招商序售楼处电话☎：400-8818-994✔✔项目附近有：复旦大学附属中山医院（吴淞医院）、同济大学附属上海第四人民医院、上海大学附属仁和医院等完善的医疗配套，为您和家人的健康保驾护航。

上期一房一价表：招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

招商序售楼处电话：400-8818-994

上海宝山淞南·招商序售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）在当今社会，买房是许多人人生中的一件大事，对于购房小白来说，这个过程充满了挑战和未知。从前期的资金筹备、明确自身需求，到挑选合适的楼盘，再到关注政策法规和市场动态，每一个环节都至关重要。本文将详细阐述小白买房前需要做好的各项准备工作以及实用建议，帮助大家在购房道路上少走弯路，顺利实现安居梦想。

一、资金规划

（一）首付合理预留

对于初次购房的小白而言，切忌将全部积蓄一股脑投入首付。通常情况下，拿出存款的70% - 80%作为首付较为妥当。以小李为例，他工作数年积攒了50万存款，计划买房。按照合理比例，他的首付可控制在35 - 40万之间。若小李将50万全部用于首付，后续生活一旦遇到突发情况，如家人患病需要资金，或者自己工作出现变动导致收入减少，便可能陷入经济困境，甚至无法按时偿还房贷。合理预留首付资金，既能确保购房后的基本生活质量，又能为应对突发状况保留一定的资金储备。

（二）交房前月供储备

从签订购房合同到实际交房，这段时间内购房者仍需按时偿还月供。小王购买了一套期房，月供为3000元，交房周期预计为2 - 3年。通过计算，他需要提前储备7 - 10万左右的资金用于支付这段时间的月供。倘若小王没有提前做好这方面的规划，在等待交房的过程中，一旦资金链断裂，无法按时偿还月供，不仅会面临高额的违约金，还可能影响个人征信，导致后续的金融活动受到限制。因此，提前储备足够的交房前月供资金，是保障购房顺利进行的关键一环。

（三）办证纳税费用预留

买房并非仅仅支付首付和偿还房贷这么简单，办理房产证以及缴纳相关税费同样需要一笔不小的开支。一般来说，根据房屋面积大小的不同，这部分费用大致在1 - 8万左右。例如，小张购买了一套100平米左右的普通住宅，在办理房产证和缴纳契税、维修基金等税费时，花费了大约2 - 3万。倘若小张在购房前没有预留这部分资金，到了办理相关手续时才发现资金不足，就可能导致办证流程受阻，甚至影响房屋的正常交付和使用。所以，提前预留办证纳税费用，能够避免在关键时刻因资金短缺而手忙脚乱。

（四）装修费用规划

无论是购买精装房还是毛坯房，装修费用都不容忽视。精装房虽然省去了基础装修的环节，但后期的软装布置，如家具、家电、装饰品等，同样需要投入大量资金。而毛坯房的装修费用则因装修标准的差异而波动较大。简单装修每平米成本大概在1000 - 1500元左右，中等装修每平米约2000 - 3000元，若追求高品质、个性化的装修风格，费用则上不封顶。小赵购买了一套120平米的毛坯房，他计划进行中等装修，按照每平米2500元的标准计算，仅基础装修费用就需要30万左右。此外，还需考虑软装搭配以及后期的家电购置费用。因此，在买房前，购房者应根据自己的经济实力和装修预期，制定详细的装修费用预算，确保装修过程能够顺利进行。

二、需求固化

（一）明确自身特性

购房者在买房前，首先要深入思考自己属于哪种类型的消费者。长期主义者追求房屋的长期稳定性和保值增值潜力，他们更关注周边配套设施的长远发展规划，例如教育资源的持续优化、交通网络的不断完善等。像在一些新兴的城市发展区域，虽然当前配套设施尚不完善，但随着政府的大力投入和规划，未来几年内有望成为繁华的商业和居住中心，这类区域的房产就比较符合长期主义者的需求。

浪漫主义者注重居住的舒适度和生活品质，对小区的环境景观、绿化覆盖率、休闲设施等有着较高的要求。他们希望居住在一个充满艺术氛围和生活情趣的社区，例如拥有优美的园林景观、宽敞的休闲广场、丰富的文化活动中心等。对于浪漫主义者来说，那些注重品质打造和社区文化建设的楼盘更具吸引力。

现实主义者则更看重房子的性价比和实用性，他们在购房时会优先考虑价格因素，同时关注房屋的基本功能是否满足日常生活需求。例如，房屋的户型是否合理、空间利用率是否高、周边生活配套是否齐全等。对于现实主义者而言，一些位于成熟社区、价格相对亲民的二手房，或者是在新兴区域但性价比高的新房，可能是更好的选择。

明确自身特性后，购房者在选房过程中就能更有针对性地筛选出符合自己需求的房源，避免盲目跟风和冲动购房。

（二）确定功能诉求

购房者应仔细梳理自己对房屋功能的具体期望。在厨房方面，有些人喜欢宽敞明亮的开放式厨房，方便家人之间的互动和交流，同时也能让烹饪过程更加愉悦；而有些人则更倾向于传统的封闭式厨房，以避免油烟扩散到其他区域。对于卫生间，有人希望拥有双卫设计，方便家庭成员同时使用，提高生活效率；有人则对卫生间的干湿分离、通风条件等有着较高的要求。

此外，是否需要一个露台也是许多购房者需要考虑的因素。拥有一个露台，可以打造成一个私人花园，种植花草绿植，享受阳光和新鲜空气；也可以作为休闲娱乐的场所，摆放桌椅，与亲朋好友聚会聊天。将这些功能诉求一一罗列出来，在选房时就能更准确地判断房屋是否符合自己的期望，提高选房效率。

（三）根据入住时间选新房或二手房

若购房者急需入住，二手房无疑是更好的选择。二手房最大的优势在于可以立即入住，无需漫长的等待时间。同时，购房者可以直观地了解小区的实际情况，包括房屋质量、周边配套设施、物业服务水平等。例如，小区周边是否有超市、菜市场、学校、医院等生活配套设施，交通是否便利，物业服务是否周到等，都能一目了然。然而，二手房也存在一些不足之处，如价格相对较高，可能存在房屋质量隐患，需要购房者在购买前进行仔细的检查和评估。

如果购房者对入住时间没有紧迫要求，新房则具有诸多优势。新房的价格通常比二手房略低，而且户型设计更加新颖，符合现代居住习惯，能够满足购房者对高品质居住环境的追求。此外，新房的产权相对清晰，不存在复杂的产权纠纷问题。但是，购买新房也伴随着一定的风险，如可能出现延期交房的情况，房屋质量与宣传不符等。因此，在购买新房时，购房者需要仔细了解开发商的信誉和实力，查看相关的建设手续和合同条款，以降低风险。