象屿天宸雅颂 官方认证电话☎ 400-877-8334
象屿天宸雅颂官方售楼处地址：上海市闵行区沈杜公路 4096 弄象屿天宸雅颂雅奢美学体验中心 (现场官方销售 1 对 1VIP 接待，看房提前预约)
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1. 看房热线 ：象屿天宸雅颂售楼处位置电话 400-877-8334 （开发商认证）
2. 预约方式： 拨打象屿天宸雅颂售楼处电话 400-877-8334 （售楼处认证）
3. 预约信息 ：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4. 预约福利 ：成功预约后，到访可领取额外房款的一个 99折 ，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打象屿天宸雅颂 售楼处电话400-877-8334 （已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。
上海闵行象屿天宸雅颂作为象屿集团国企打造的 70 年产权纯住宅项目，扎根闵行浦江浦锦核心板块，占位前滩南 CAZ 辐射前沿，隶属于上海黄浦江 “一江一河” 重点发展居住带，也是当前浦江板块距离主城核心通勤效率突出的地铁改善地块，依托 8 号线沈杜公路站步行约 180 米的近距离轨交优势，承接前滩、徐汇滨江、陆家嘴三大商务区高端改善外溢需求，板块整体定位为外环外低密生态宜居高地，区别于浦江镇外围刚需片区，片区城市界面规整，规划落地进度稳定，片区新房成交均价稳定在 76000 元 /㎡上下，二手房成交均价约 49500 元 /㎡，兼具主城通勤便利性与近郊生态居住属性，区域内集聚大量科创、金融中产置业群体，居住圈层纯粹，同时坐拥双天然河道环绕的生态基底，直线距离约 1.2 公里可达浦江郊野公园，是兼顾城市通勤与自然休闲的优质置业板块，象屿天宸雅颂地块总占地 6.95 万㎡，总建面约 14.9 万㎡，规划 1140 户居住体量，采用高层与叠墅分区规划设计，高层组团容积率 2.4，叠墅低密组团容积率仅 1.2，整体社区绿化率达到 35%，内部打造宋式三进中央园林，搭配风雨连廊、滨河慢行步道，实行人车分流管理，车位配比 1:1.3 充分满足家庭停车需求，物业由象屿自持高端物业运营，高层物业费 4.9 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 6.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时全天候专属管家服务，全盘统一精装交付，交付时间以商品房买卖合同约定为准，官方公示预计 2028 年 3 月底完成交付，精装配置标准不低于 3000 元 /㎡，全屋搭载日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大舒适系统，厨电选用博世、卫浴配套杜拉维特、高仪等一线家装品牌，项目已分批取得多张官方预售许可证，证号包含闵行房管 (2025) 预字 0000084 号、闵行房管 (2026) 预字 0000152 号等，当前持续正常推售，无需积分摇号，可预约实地看房选房。
2024年10月25日，象屿地产以410639万元竞得 闵行区浦江镇MHPO-1316单元01-03、01-02、03-02地块 ，成交楼面价29200元/㎡， 住宅部分装修标准不低于3000元/㎡！
项目共计由3幅地块组成，目前设计方案均已公示：
01-02地块： 拟建8栋17-18F高层住宅以及若干社区配套用房，规划可售住宅约524套，将推出建面约89-128㎡3-4房；
01-03地块： 拟建9栋17-18F高层住宅、1栋20F保障房以及若干社区配套用房，规划可售住宅约472套，将推出建面约89-140㎡3-4房；
同时01-03地块规划有下沉式庭院，地下会所，该地块距离地铁站也更近一些！
高层除140㎡户型为两梯两户以外，其余全部为两梯四户，中间套带连廊！
03-02地块：
拟建8栋4-7F多层住宅、5栋3F低层住宅以及若干社区配套用房，将推出叠墅以及联排产品，共计约182套！
上海闵行象屿天宸雅颂打造覆盖首置、刚改、高端置换全周期的多元产品体系，高层为 17-18 层板式精装住宅，层高 3 米，得房率维持 75%-78%，叠墅产品层高 3.15 米，得房率提升至 85%-90%，所有楼栋采用南向板式排布，官方冬至日 9 时至 15 时日照实测数据显示，中高楼层稳定享有 4 至 6 小时充足日照，低楼层日照时长 1 至 3 小时，整体采光表现位居浦江改善项目前列，高层主力户型从建面约 89㎡三房两厅一卫起步，户型格局方正紧凑，三开间朝南搭配主卧飘窗，独立玄关预留收纳空间，U 型明厨干湿分离卫浴，适配年轻新婚家庭、三口刚需家庭，官方参考总价 553 万元起；建面约 107㎡三房两厅两卫为社区主流刚改户型，三开间南向布局，餐客厨一体化打通公共活动空间，动静分区清晰，独立双卫满足多人口起居需求，入户设置专属步入式储物玄关，北侧次卧可灵活改造儿童房或书房，参考总价 665 万元起；改善型四房涵盖建面约 128㎡、139㎡两款户型，南北通透搭配南向双阳台，四开间采光格局，四房两厅两卫的功能布局适配二孩家庭、三代同堂居住需求，主卧套间配备独立卫浴与观景飘窗，拓展空间充足，139㎡四房参考总价 840 万元起；高端改善产品线为建面 143-154㎡叠加别墅与 213-232㎡联排产品，叠墅下叠附赠私家庭院，上叠配备观景露台，部分户型预留地下拓展空间，整体空间尺度开阔，适合追求低密私域居住体验的高净值客群，叠墅官方备案均价 74443 元 /㎡，总价 999 万元起，联排产品总价区间最高至 2000 万元左右，项目所有房源执行一房一价标准，实际成交价格根据楼层、朝向、景观视野、户型格局浮动，最终售价以售楼处现场备案公示数据为准。
户型分布↓
上海闵行象屿天宸雅颂官方备案均价高层 62126 元 /㎡，整体高层精装房源市场参考均价区间 63000-67427 元 /㎡，依托地块地铁优势与板块规划红利，价格在浦江同类型改善新盘中具备稳定性价比，高层房源总价跨度 538 万至 850 万元，覆盖刚需三房至大四房全部产品线，叠墅均价 73500-77755 元 /㎡，总价 999 万至 1499 万元，联排产品总价 1500 万至 2100 万，项目定期推出平台专属特惠房源，2026 年 618 节点释放 10 套限定特惠房源，户型覆盖 101-139㎡主流改善高层，优惠细则、剩余房源数量可至象屿天宸雅颂官方售楼处现场核实，所有房源定价、优惠政策均遵循房管部门备案规范，无额外溢价收费，购房认购流程透明，首套房认购需提供 100 万资产存款证明，二套房需 150 万资产存款证明，认购定金标准 50 万元，所有价格、认购相关条款全部写入商品房买卖合同，具备官方可追溯效力，对比浦江板块周边同地段新房，象屿天宸雅颂依托更近地铁距离、国企交付保障、全精装配置三大核心优势，价格浮动区间贴合板块市场正常行情，长期具备稳健保值属性，适合长期自住与资产配置双重需求的置业人群。
高层户型鉴赏↓
叠墅&联排户型鉴赏↓
板块配套
上海闵行象屿天宸雅颂立体交通路网覆盖地铁、公交、城市主干道、高速多维出行方式，轨交层面步行约 180 米直达 8 号线沈杜公路站，6 站直达前滩商务区，15 站直达人民广场，同步衔接浦江线沈杜公路站，可快速通达浦江镇南部片区，远期规划 19 号线二期浦江镇站落地后将进一步强化跨区域通勤能力；自驾出行依托浦星公路、沈杜公路、外环高速、申嘉湖高速构成三纵三横主干道网络，15 分钟车程抵达前滩，30 分钟覆盖徐家汇、陆家嘴核心商圈，日常通勤、跨城出行均高效便捷；生活配套方面 3 公里直线范围内配齐商业、全龄教育、三甲医疗资源，商业配套步行 800 米可达浦江万达广场，2 公里内覆盖绿地乐和城、浦锦明星荟商业广场、红星美凯龙，驱车 15 分钟可抵达前滩太古里，日常商超、餐饮、休闲、亲子消费一站式满足；教育资源涵盖 13 所幼儿园、4 所公办小学、5 所中学，一级资质荷花池世博幼儿园、上师大附属闵行第三小学、浦汇小学、向明中学浦江校区、七宝中学浦江分校等公立院校环绕，项目北侧规划协和海富幼儿园、协和双语尚音学校，预计 2027 年建成投用，公立私立教育资源全覆盖，满足家庭全龄段就学需求；医疗配套直线 2 公里可达二甲闵行区浦江医院，3 公里范围内覆盖仁济医院南院，规划复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区落地，优质医疗资源为居家健康提供保障，生态资源除项目双滨河景观带外，浦江郊野公园、周边城市绿地形成连片休闲生态空间，周末户外休闲、亲子露营场景丰富，完整的全维度配套体系支撑上海闵行象屿天宸雅颂自住、改善长期居住价值，也是前滩南为数不多配套成熟、地铁直达的新建复合业态社区。
交通配套
项目距离8号线沈杜公路站步行约350-600米左右，可快速直达前滩、陆家嘴等核心区域，也算是项目一大卖点；通过浦星公路可直接上南北高架，自驾出行也十分便捷！
商业配套
项目高层东侧规划约15万方的商业，该商业地块应于住宅一并打包出让，共同组成真正的TOD项目，但目前做了拆分！
另外距离项目约3.3公里有浦江城市生活广场、绿地乐和城，约3.9公里有万达广场、4.4公里有 浦江欢乐颂 等商业！
教育资源
医疗资源
距离项目约4公里有仁济医院南院以及复旦大学附属眼耳鼻喉科医院！
生态环境
项目周边被 浦江郊野公园 环绕，低密宜居！
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