招商序售楼处电话☎：400-998-9694 招商序售楼处电话☎：400-998-9694 苏州招商序新一批房源取证，均价42259元/㎡，主打低密纯洋房，填补湖西人居空白，打造高端封面之作。
苏州招商序
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重磅上新！
园区湖西低密纯洋房——招商序
新一批房源正式取证
共68套！备案均价42259元/㎡！
面积主力约135/181㎡
备案均价42259元/㎡
刚刚，备受关注的湖西低密纯洋房——招商序，迎来新一批取证！共有68套房源。
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取证楼栋：6、15#
备案单价区间：40247-44397元/㎡
备案总价区间：约479万-805万
房源建筑面积：116.61-181.43㎡
二批次备案均价42259元/㎡
比一批次40647元/㎡上涨1612元/㎡！
作为板块首个纯洋房产品
招商序稀缺性不言而喻，项目开盘在即
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招商序，即苏地2024-WG-Z39号地块。项目位于园区娄葑通园路以西、群星路以北，由招商和建屋总价7.66亿竞得，成交楼面价18000元/平。
项目规划10栋5-10F纯洋房产品，容积率约1.5，有效地填补了湖西人居史的一项空白——这是湖西近十年来首个、也是唯一的纯洋房住区！
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作为苏州首个“启序系”，还是板块首个低密纯洋房，招商序带来了真正意义上的高端封面之作！
据悉，项目不止在业态上做了更新，产品上也进行了全面迭代！
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示范区实景图，交付以实际为准
苏州首见，立体垂直双会所。
结合超大尺度下沉庭院设置拥有自然采光的地下会所，地上打造不同年龄主题的架空层泛会所群落，颠覆性打造了湖西首个“垂直会所”体系。
招商序售楼处电话☎：400-998-9694 首先，招商序在会所体系内打造了湖西首个“中央车站”，利用仪式感的十字圆厅，布置了一个回车区，有效地把访客车位和私家泊位做了动线区隔。再通过圆形天窗将地上景观引入地库，全方位提升了优雅归家的心理感受。
接下来，你会在行政酒廊、私宴厅、健身房、会客厅等丰富功能空间的穿梭中，不断回味这种充满都市摩登感的社交气息。
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| 示范区实景图，交付以实际为准
设计上，整个会所随处可见的大面积落地玻璃，实现不同空间的无界融合与互动，室内室外一体化，满眼的绿意盎然，完全没有地下空间的闭塞感。
| 示范区实景图，交付以实际为准
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同时，招商蛇口擅长的服务在这里得到了升级与延续：臻和系的自助洗车区、智能洗车系统，AED急救站等，在这个小区同样有，打造有温度的情感社区。
地上架空层打造大面积泛会所，且每一个主题不同，空间功能完全细化。
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架空层泛会所，以弹性空间+社群运营重构社区公共生活，与喜马拉雅联名打造了湖西首个半封闭式「第二图书馆」。在招商序，与风景对坐看书，也是一种优雅的生活态度。
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招商序还以一米儿童视角，开发了湖西首个全封闭发小乐园架空层，针对幼童定制了泡泡池、攀爬区、绘本区、影音厅、积木区，还额外增设了儿童洗手间、储物柜、父母看护专区，针对中童设置了绘本区、植物空间等。这样的精细度关怀应该能溢出屏幕被大家感受的到~
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建筑立面材质由浅色铝板+浅色一体板+灰色一体板+香槟金色金属线条+浅色石材组成。
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全生命周期户型
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三代同堂、家庭平权
项目打造建面约115㎡、139A㎡、139B㎡、180㎡全系列户型，考虑到了改善的各个阶段。
首批开盘，四大户型都有房源。
园区稀缺小户型，让置业者可以有更轻松的方式触摸湖西灵魂，终极改善大平层，让层峯人群生活一步到位。
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空间上，户户大开间大阳台，LDKB一体化超级公区，行政套房奢阔十足，还有通过L型转角飘窗将得房率推高至85%以上！
115平户型 三房两厅两卫（东边户）
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该户型总面宽约11.2米，LDKB一体化设计开间4.6米，南向双套房+全屋飘窗，主卧带转角L型观景飘窗，开间3.5米左右。
约139平户型，4房2厅2卫（西边户）
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该户型总面宽约13.95米，3开间朝南，客厅+餐厅的大宽厅设计开间7.2米，主卧套房设计开间约3.7米，带全景飘窗。其余卧室开间均在2.27~3.05米左右。
约139平户型，4房2厅2卫
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该户型南向四开间，且三个卧室均朝南，比较特殊的是这一户型的阳台有两种设计，一种是双联大阳台，一种则是单阳台；主卧是套房设计，有独立的卫生间，其飘窗为L型，视野、采光会更好。
约180平户型，4房2厅3卫
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该户型整体南向面宽就有约17.05米！4开间朝南，三卧朝南，还有专厅入户、超奢级LDBK开间5.8米；阳台是双开间设计，开间为9.1米，主卧套房设计，配备双台盆+浴缸，270度观景飘窗，将大家族的排面体现得淋漓尽致！
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各户型装修标准按照差异化定制，实际交付以合同约定为准
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大湖西板块，周边配套成熟
招商序售楼处电话☎：400-998-9694 居住氛围浓厚
招商序位于娄葑通园路以西、群星路以北，旁边就是轨交7号线，北侧还有在建的东兴路邻里中心，距离文萃小学也很近，周边配套完善。
在板块上，属于大湖西片区。
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大湖西的北部片区早已极度饱和，发展趋势沿着星港街向南扩展，一边退二进三，一边迭代升级。招商序所在的南部板块，就被官方定位为：独墅湖西追求理想生活的实践区，规划发展全部升级！
| 湖西一路向南发展
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地铁、TOD、邻里中心、学校、办公...板块配套也正在飞速落地，妥妥的成就湖西2.0模式。
| 板块区域规划
近几年来，湖西供应宅地只有两席。
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一个是地价4万+的绿城凤起潮鸣项目，抢了182轮，后期房价在千万级；另一个就是地价1.8万的招商序，与绿城地块直线距离仅2km，楼面单价差2.2万/㎡，房子总价差或在数百万！
同一资源圈下的如此价差，招商序堪称湖西楼市史上的王炸级捡漏！
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该地块作为湖西板块难得纯洋房社区项目，未来受市场欢迎程度可想而知。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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