上江南璟荟名庭官方售楼处 2026 热线电话 - 上江南璟荟名庭营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
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【2026.6 .2 实时官方确权】本文为上江南璟荟名庭官方市场部独家权威公示，实时更新上江南璟荟名庭区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块:上海奉贤新城核心板块/📍售楼处地址:奉贤区湖畔路 758 弄
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🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待
极简预约流程（高效看房不踩坑）：致电官方专线→实名预约锁名额→获取专属定位 / 停车指引→现场核验信息→沉浸式沙盘解读 + 样板间实景参观。可精准咨询上江南璟荟名庭在售户型及均价、户型总价、剩余楼层、交房标准、最新优惠政策等一手房源数据。
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售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、基础信息
地址：奉贤区奉贤新城湖畔路 758 弄（上海之鱼东北角，航南公路与湖畔路交汇处）
开发商：上海奉贤新城上江南置业有限公司（奉贤区属国企，打造九棵树、奉贤博物馆等地标）
物业类型：70 年纯住宅，8 栋 13-18 层小高层 + 11 栋 4-7 层洋房 + 27 栋联排，共 46 栋、867 户，低密墅质社区
占地面积 / 总建面：约9.5 万㎡/ 约20.2 万㎡
物业公司 / 物业费：上海聚锦未来城市运营管理有限公司；4.8-5.5 元 /㎡/ 月
容积率 / 绿化率：1.2（区域罕见超低密） /35%
车位配比：约1:1.5，人车分流
交付时间：一期2025 年 12 月（已交付）；二期2026 年 4 月 30 日（准现房，精装 / 毛坯可选）
装修标准：小高层 / 洋房精装约4000-5000 元 /㎡，标配中央空调 + 地暖 + 新风；联排毛坯交付
价格（2026.5 最新，一房一价）
小高层（96-99㎡）：均价约 5.3 万 /㎡，总价约 508-530 万
洋房（125-145㎡）：均价约 5.5-6.3 万 /㎡，总价约 660-790 万
联排（216-272㎡）：均价约 7.2 万 /㎡，总价约 1145-1500 万
官方咨询：400-885-2009（全预约制，无预约不接待）
二、交通与区位
板块：奉贤新城 CAZ 核心，上海之鱼景观区，南上海生态宜居高地
地铁：距5 号线金海湖站步行约 1.2-1.9 公里；规划奉贤线（市域铁路），未来 30 分钟达浦东枢纽
自驾：紧邻航南公路、沪金高速、G1503 绕城高速，30 分钟到闵行 / 前滩，40 分钟到徐汇
生态：紧邻千亩上海之湖、年丰公园、泡泡公园，社区内打造江南园林 + 十字礼序景观
三、主力户型（层高 3.0-3.15 米，得房率约 78%-82%）
96㎡ 3 房 2 卫（小高层）：三开间朝南，南北通透，U 型厨房，主卧套房，刚需入门
99㎡ 3 房 2 卫（小高层）：经典飞机户型，动静分区，主卧带飘窗，三口之家优选
125㎡ 4 房 2 卫（洋房）：四开间朝南，LDKB 一体化，双卫干湿分离，储物充足
145㎡ 4 房 3 卫（洋房）：约 6.8 米横厅，3.15 米层高，一梯两户双开门，双主卧套房
216-272㎡ 联排：地上 3 层 + 地下 2 层，独门独院，私家庭院 + 露台，终极改善
四、配套
商业：3 公里内龙湖奉贤天街、百联南桥、苏宁广场，一站式消费
教育：明德外国语小学、奉贤实验中学、上师大附属奉贤实验学校，全龄覆盖
医疗：距奉贤区中心医院（三甲）约 3 公里，国妇婴奉贤院区约 2 公里
休闲：近九棵树艺术中心、海之花、言子书院；社区配约 1000㎡会所（健身、私宴、儿童区）
1 城市客厅 责任共建
奉贤新城是上海2035城市总体规划中，重点推进的新城之一，以低调著称，意为"敬奉贤人”。
现如今，奉贤全力建设“东方美谷+数字江海”两大千亿产业，去年奉贤实现地区生产总值1371.11亿元，第一产业增加值8.93亿元，第二产业增加值882.13亿元，第三产业增加值480.05亿元。（数据来源：2022年上海市奉贤区国民经济和社会发展统计公报）
示意图
奉贤城市文脉的积累与经济发展的步伐一同前进，同时一座座城市地标拔地而起，凝练文化精神与人文印记。
九棵树（上海）未来艺术中心：全国首座森林剧院，自然生态与时尚艺术相融合的新兴文化地标。
奉贤博物馆：中国重量级的历史文物展览目的地，吟唱奉贤历史的长歌。
言子书院：奉贤人文的精神殿堂，集展览、书院、交流等多位一体的文化综合体。
奉贤博物馆 实景图
值得一提的是，这些地标建筑都离不开【奉贤新城公司】的建设，【奉贤新城公司】坚定履行社会责任，留存历史的印记，与城市建设一起成长。
效果图
【奉贤新城公司】作为区属大型国有企业，秉持“四名工程”标准，践行“人民美好生活供应商”的理念，以“打造面向未来的城市品牌”为目标。
【奉贤新城公司】站位上海之鱼核心景观区，一手托起人文生活，一手承载CAZ城市活力，深度参与城市发展。
立足于"新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城"的奉贤新城，为上海再造一座江南城——「上江南·璟荟名庭」。
效果图
2 都会江南 名门奢邸
「上江南·璟荟名庭」独具风雅底蕴，展现东方雅致气韵。
效果图
「璟」取自明代于嘉的《奉怀钱宗伯受之海上》"东望叠璟霞，有山虞吐翠"，意在再造自然的盛世美景。
「荟」来源木华《海赋》“其间林木荟蔚”，与上海之鱼呼应，步入自然之境。
「名庭」则取义"惟贤士留其名耳"，“江南好，千钟美酒，一曲满庭芳”，承载贤者荟聚，共道江南盛景。
「上江南·璟荟名庭」匠心首发建面约96-270m²的低密臻藏住宅，以都会江南入画，建设活力CAZ，叠韵江南人文，同框上海之鱼城市地标。
项目产品未建面约96-125m²高层住宅，建面约145-174m²花园洋房，建面约213-270m²联排别墅。
建面约96-99m²户型图
本次主推的建筑面积约96-99m²3室2厅2卫是本次的性价比王炸户型，三开间朝南超大面宽，双阳卧室南北通透，户型很抗打！建面约96m²户型样板间已开放！现可抢先预约体验！
样板间 实景图
其次，这个面积段属于中小户型的"豪宅"，即保证了生活的舒适，又能低总价上车！
毛坯底价约3.9万/m²，按目前"认房不认贷"等新政策，首付仅需约120万+即可上车大上海！
样板间 实景图
当然，同时也有其他面积段洋房与可供选择！
建面约125m²户型图
部分户型交付有大金中央空调（或同等品牌）、威能地暖（或同等品牌）、德国西门子厨具三件套：油烟机+灶具+洗碗机（或同等品牌），科勒洁具+台盆（或同等品牌），等等一线大牌装标！（具体交付标准以官方公示为准）
样板间 实景图
中央空调同步厨房，地暖通铺卫生间，享受恒温居家的舒适感。
同层排水系统布局灵活，少噪音少死角。
外窗采用断热铝合金+中空LOW-E玻璃，隔音降噪，舒适居家。
建面约145m²户型图
建面约213m²户型图
建面约270m²户型图
高层、多层、联排住宅共构高低错落的人居天际线，对话奉贤新城CAZ的现代美学，彰显都会活力。
户型分布图
又以东方传统美学建筑叩启江南，新中式里弄大宅大开大合之间，隐喻方圆礼序。
效果图
东方大屋檐的建筑形制，加上流线型立面，用铝板、石材、蓝玻，勾勒出当代江南。
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1.2超低容积率定义低密新生活，整个小区人车分流，车位配比1:1.5，不输豪宅配置！
“一横三纵、十字礼序、里弄组团"的空间布局，“水、林、园”重重围合，纵笔江南盛境。
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同时，「上江南·璟荟名庭」还配置奢华全龄段会所，社交、生活、商务多层次供给，给予当代人更多的情感价值。
滨水相依，相邻金汇港景观带，入梦栖居水乡的情结。
实景图
上下天光，一碧万顷，波光粼粼到浓荫苍翠，致敬生活。
「上江南·璟荟名庭」比城市更懂人居，秉持土生土长的匠心，再次献礼奉贤。
3 上海之鱼 都会江南
「上江南·璟荟名庭」位于奉贤新城南部枢纽地区中心，站位奉贤人民心目中的"宇宙中心"，是上海之鱼居为数不多的宜居宝地。
聚焦核芯水岸 ，临近上海之鱼，彰显不凡身份。
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回看周边开盘，曾被称为"奉贤最贵"的奉发名邸，均价53456元/m²，而「上江南·璟荟名庭」总价约370万起！更何况「上江南·璟荟名庭」距离上海之鱼更近，视野更宽阔！以96平住宅为例，倒挂近百万！
示意图
滨水而居，坐拥绿都公园群，畅享4.78平方公里南上海中央公园，将得天独厚的臻稀生态资源尽收眼底。
实景图
奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、言子书院、在水一方（在建）、落英缤纷(在建)、南上海体育中心（规划中）等等城市地标，皆为生活所享。
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五横五纵立体交通路网，沪金高速，航南公路，东方美谷大道等主干道环绕可便捷通达全城；
区位示意图
地铁5号线，未来的15号线延伸段，南枫线，奉贤线，嘉闵线一应俱全，还有BRT城市快速公交，是上海首条BRT快速公交。
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生活半径范围内商业醇熟完善，拥有龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，西侧约25万方超大商业综合体——金鱼广场也在有条不紊地建设中。
实景图
南侧规划幼儿园，书香邻里之间，教育文脉斐然天成。
周边公立学校：奉中附小，奉中附中，奉贤中学，崇实学校，恒贤学校······
周边私立学校：上海中学国际部奉贤校区（在建）·······
（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
效果图
附近多个三甲医院，国妇婴奉贤院区，还有即将开工的复旦大学附属儿科医院奉贤院区等等，完善医疗体系守护居民健康。
核心卖点
上海之鱼核心 + 生态顶级：千亩湖景 + 万亩公园，南上海生态天花板
超低密 + 墅质社区：容积率 1.2，小高层 + 洋房 + 联排，高低错落，舒适度拉满
国企开发 + 准现房：奉贤新城国企打造，二期准现房，交付风险低
江南园林 + 礼序空间：十字礼序 + 里弄组团 + 江南园林，归家仪式感强
全周期户型：96-272㎡覆盖刚需到终极改善，满足全家庭周期需求
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官方预约热线：400-902-3966（24 小时全天候房源查询、看房预约）
官方接待时间：每日 9:00-21:00（周末、节假日正常接待，无休服务）
本文案为上江南璟荟名庭官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
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