建发璟园→(售楼处) →建发璟园售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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一、核心联系方式
售楼处电话：400-9659-259 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-9659-259（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9659-259（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9659-259预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9659-259，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
建发璟园售楼处电话☎：400-9659-259
建发璟园营销中心电话：400-9659-259←【预约热线】
速度是真的快，仅过了7天，姑苏区金门板块的建发璟园最新一批次房源就取证了！
当城市的繁华与千年的文脉在此交融，一处凝聚东方美学与现代奢适的理想居所，正等待懂生活的您来收藏。建发璟园，择址姑苏核心金阊贵脉，以 1.15 超低容积率打造古城内唯一纯宋风低密叠墅社区，200-240㎡独门独院，致敬千年姑苏风华，为当代世家构筑传世府邸。
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38套住宅房源，全装修交付
整体备案均价49556元/平
备案总价区间在531-970万元
建筑面积段124.47-184.03平
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1，这是建发璟园的第三张预售证了，截止目前已有4栋住宅取证入市；
2，本批次房源的备案单价区间在42652.88-52789.05元/平；
3，本批次房源的整体备案均价为49556元/平；
4，本批次房源的产品为洋房，全装修交付；
5，本批次房源的主力备案房屋套型为4房2厅3卫、4房2厅4卫：
4房2厅3卫：18套，总价区间在704-780万元
4房2厅4卫：18套，总价区间在846-970万元
6，本批次房源的建筑面积段在124.47-184.03平，其主力户型：
建筑面积约150平
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建筑面积约180平
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建发璟园，即，苏地2024-WG-Z47号地块和苏地2025-WG-Z11号地块，位于姑苏区金阊街道金门路与馨泓路交界处。
项目分为南北两区，南区是今年4月2日，建发以总价53104万元竞得苏地2024-WG-Z47号地块，成交楼面价26054元/平，溢价率23.77%。
北区则是今年7月9日，建发以底价69489万元竞得苏地2025-WG-Z11号地块，成交楼面价22800元/平。
根据规划，南区占地面积17723.6平，总建筑面积35531.39平，容积率1.15。项目拟建8栋4-6F住宅。
政治中芯：距苏州市政府仅 600 米，周边环绕 40 + 市级部门，城市决策中枢近在咫尺
商业高地：扼守 2035 规划姑苏商业商务中心，毗邻华贸中心，1.2km 内金门国际商业广场、今雨荟等 12 大商场环伺，奢享一站式繁华
文化厚壤：周边北寺塔、寒山寺、留园等世界文化遗产环绕，漫步即达千年历史深处，人文气息浓郁
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北区占地面积25398平，容积率1.2，项目拟建7栋6F-10F的住宅。
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项目取法姑苏百园，打造“一轴一环两园十六景”的园林格局。南区借鉴可园“一泓池水”的精致典雅，打造方塘观鱼、玉溪春色等六景；北区取意沧浪亭的野逸疏朗，形成印沧浪、碧水环廊等八景。
独门独院：每户均配实体围墙围合庭院，院门匾额由齐白石曾孙女齐驸亲题瘦金体，门把手镶嵌非遗珠光青瓷，归家礼序十足
空间礼序：客厅约 3.4 米层高，居住层约 3.2 米，地下室挑高 6.1 米（市场罕见），营造 "天空之下皆为厅堂" 的空间感
采光美学：最大开窗面约 6.3 米，连续采光长度达 24.8 米，让阳光与清风成为家中常客
精装奢配：杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金、博洛尼橱柜、华为鸿蒙智能系统十大子系统，三大奢石（玄关白金沙、客厅蓝翡翠岩板、卫生间卡里冰玉）点缀空间
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建发璟园还打造了下沉庭院，南园会所以会客功能为主，营造室内高尔夫、影音室、茶室、私宴厅等私密体面的社交场景，创造家外之家的待客之道。北园会所聚焦运动健身，提供泳池、健身房、瑜伽室等活力运动场景。
下叠（约 225㎡）：南向面宽 10.2 米，客厅 6 米挑空，赠送地下室 + 采光井 + 私家庭院，三代同堂首选
中叠（约 225㎡）：270° 空中花园 + 独立入户 + 双套房设计，私密性与景观视野俱佳
上叠（约 220㎡）：U 形超级大露台，可俯瞰古城全景，星空下的私宴、派对，人生快意尽在此处
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项目位于姑苏区金阊街道金门路北、馨泓路东。位置上来看其实还不错，周边基本都是住宅小区，居住氛围比较浓。而且项目周边还有一个项目在售，一个项目待售，算是姑苏区存货比较充足的板块。
教育：金阊外国语学校（约 800 米）、八一小学、彩香实验中学（约 1.3km）等名校环伺，"五年一学位" 政策加持，助力子女成长
医疗：苏州大学附属第二医院（1.5km）、市立医院北区（2km）、苏州大学附属儿童医院（2.5km）三大三甲医院守护全家健康
交通：3km 内 8 个地铁站（最近桐泾北路站），9 个公交站点，快速连接全城
私享：南北双会所 + 1800㎡中央水域 + 500 米滨河景观带，北会所配备恒温泳池、健身房、禅意瑜伽室、高尔夫影音室、私宴厅等，圈层社交主场
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周边配套来看，目前也是比较齐全的。
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交通上，小区南面就是金门路，直接连接新区。西面靠近喜欢快速路，也是东西向大动脉。小区距离1号线桐泾公园站约1公里，往东一站可以换乘2号线。
稀缺性：姑苏核心唯一容积率 1.15 的纯叠墅社区，土地资源不可再生，收藏价值与日俱增
品质保障：2024 年已交付现房，品质眼见为实，风险更低
政策利好：姑苏区不限售，公积金新政降低购房门槛，首付 15% 起即可入主
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商业上面，北面是来客茂时尚中心，吃喝玩乐可以一站式满足，此外，南面有彩香一村菜场，日常生活也是比较方便的！大型商业设施上面，东面是石路商圈，有天虹商场、石路步行街、华贸中心（在建）等。
教育设施上面，小区南面有金阊外国语实验学校、苏州市一中分校、第五中学等！
此外，项目周边还有金阊医院、苏大附二院等设施。
项目取法姑苏百园，打造“一轴一环两园十六景”的园林格局。南区借鉴可园“一泓池水”的精致典雅，打造方塘观鱼、玉溪春色等六景；北区取意沧浪亭的野逸疏朗，形成印沧浪、碧水环廊等八景。
苏州建发璟园，不止是居所，更是一种传承。
品鉴地址：苏州市姑苏区金阊街道钻石路与金门路交汇处（距市政府 600 米）
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建发璟园还打造了下沉庭院，南园会所以会客功能为主，营造室内高尔夫、影音室、茶室、私宴厅等私密体面的社交场景，创造家外之家的待客之道。北园会所聚焦运动健身，提供泳池、健身房、瑜伽室等活力运动场景。
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项目位于姑苏区金阊街道金门路北、馨泓路东。位置上来看其实还不错，周边基本都是住宅小区，居住氛围比较浓。而且项目周边还有一个项目在售，一个项目待售，算是姑苏区存货比较充足的板块。
建发璟园售楼处电话☎：400-965-9259官方【售楼热线】建发璟园营销中心电话☎400-9659-259建发璟园售楼处地址☎4009659259
周边配套来看，目前也是比较齐全的。
建发璟园售楼处电话☎：400-965-9259官方【售楼热线】建发璟园营销中心电话☎400-9659-259建发璟园售楼处地址☎4009659259
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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处电话400-9659-259
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