天润尚院售楼处电话：400-998-9694天润尚院售楼处电话：400-998-9694天润尚院位于周庄古镇旁，临湖别墅，三面环水，低密社区，主打143-144平，优惠购房，适合度假与居住。
天润尚院
售楼处电话：400-998-9694
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这是一座典型的江南小镇
镇为泽国，四面环水
咫尺往来，皆须舟楫
其内大部分住户，都临水而居
天润尚院
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昆山的低价别墅
真正的临湖别墅
墅质住区 低密住区
临湖 院子 露台 别墅
政策:连续缴纳6个月社保
三面环水 天润尚院‖
环沪湖景 叠墅不可复制
水乡周庄千年文化底蕴
建面约146㎡ 总价190-220
中式院墅※ 苏式园林
带花园 低密社区 抢先置业
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白墙青瓦的写意一瞥，便将诗情引到碧霄
江南永远是写不完的诗
张厅、沈厅古宅里的粉墙蠡窗静静开合
沧桑悄悄染上窗子
一扇窗，就是一则动听的故事
，时长
00:27
|| 周庄古镇
📍距离酒店约6min车程
周庄，是一座江南小镇天润尚院售楼处电话：400-998-9694 ，有“中国第一水乡”之誉，是国家5 A级景区。周庄始建于1086年（北宋元祐元年），是江南六大古镇之一，于2003年被评为中国历史文化名镇。 周庄历史悠久，是典型的江南水乡风貌，有特有的人文景观，是中国水乡文化和吴地方文化的瑰宝。
择一城终老，遇一人白首，
予一己真心，盼一生偕老。
5A级景区~人居终极产品
长三角首席度假中心
慢旅游+养生度假+自然居住
项目名称：天润尚院
项目特色：三面环湖&上海0距离&周庄古镇旁
天润尚院售楼处电话：400-998-9694
江南水乡，周庄古镇旁，临湖别墅
主力面积：143平，144平
物业类型：叠加别墅
装修标准：毛坯
物业公司：上海同进物业服务有限公司
开发商：昆山川水房地产置业有限公司
物业费：3元／㎡/月
占地面积：167445㎡
建筑面积：110033㎡
绿化率：41%
容积率：0.66
总户数：492户
停车位：1:1.3
️天润尚院售楼处电话：400-998-9694 周边商业：好又多、世纪联华、华润万家超市、昆山农村商业银行周庄支行、中国农业银行周庄分行、邮政储蓄银行周庄支行、周庄镇邮局
周边医院：周庄人民医院
🕌周边学校：周庄中心幼儿园、周庄小学、周庄中学、苏州大学应用技术学院
🎠周边公园：滨湖公园、1.5公里环湖慢跑道，纯天然健身实力场地
旅游配套：5600亩肖甸湖森林公园天润尚院售楼处电话：400-998-9694 ——华东区最大1500亩国家锦标级高尔夫球场5600亩青少年户外拓展基地，自带4万方商业综合体及4星级酒店
交通:
距离周庄镇（4分钟车程）；
距高速口15公里（张浦出口，金泽出口）；
距常嘉高速周庄出口8分钟车程！
青商线对接上海17号线东方绿洲站
🌠项目十大卖点:
1：与上海零距离
2:别墅用地已不在批复，物以稀为贵
3：三面环湖，一线湖景
4：靠山面湖，与财神爷比邻，风水好
5：别墅区，低密度，大栋距
6：前庭后院，有天有地，大赠送
7：出门即是公交站台，社区巴士直达上海虹桥地铁站
8：1.5公里环湖慢跑道，滨湖公园、游艇码头
9：美国超4星斯凯酒店管家贴心服务，投资养生两不误
10：超高性价比
配套优势
商业实力：好又多、世纪联华、华润万家超市、昆山农村商业银行周庄支行、中国农业银行周庄分行、邮政储蓄银行周庄支行、周庄镇邮局。
教育实力：周庄中心幼儿园、周庄小学、周庄中学、苏州大学应用技术学院
休闲实力：滨湖公园、1.5公里环湖慢跑道，纯天然健身实力场地。城市农场路远人多？私家农场，让你体验农家田园趣味！更有私人码头、美国超4星斯凯酒店管家贴心服务等高级配备。
潜力洞察
抛弃你十八线小城市的想法天润尚院售楼处电话：400-998-9694 ，轨道交通20号线在建，出行魔都更方便；还有烟雨江南的景点推动，高端化发展将成为周庄城市规划的未来关键词。
人生如书，观四季不惊波澜，
行走繁华世界，着意绿水青山，
念沉浮无恨，感悲喜参半，
初捻一页新墨，放下已是黄卷，
读晨升夕落，读少长暮减，
细味粗品，坐享南山云淡。
总价190到350万临湖别墅天润尚院售楼处电话：400-998-9694 加推房源只剩几套 ，没有团购费无溢价，4公里高速出入口距离上海45分钟，昆山35分钟，苏州30分钟，8分钟到5A级周庄古镇景区，周边10️分钟生活圈满足一切所需得得，风景湖近在咫尺，地上3层别墅260平使用面积，带南北双花园和赠送4个露台，独家有房源，错过不再有，下半年四期产品全部涨到22000单价了
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
12、土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。
地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；
地役权：指利用他人土地供自己使用的权利；
抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；
租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；
13、土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。
1）土地使用权出让年限：
a、居住用地70年；
b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；
c、商业、旅游、娱乐用地40年；
PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；
2）土地使用年限到期后如何处理：
a、国家有权无条件的收回该土地；
b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；
c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。
PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；
14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。
商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。
15、商品房的预售制度：五证二书
五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、
〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉
二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
16、烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题，非常建设等。
17、楼花：指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格优惠，买了后又可转卖，赚差价。
18、炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。（现在政府有规定，商品房5年内不许转让，交5%的营业税，为了控制炒房）
19、期房：指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）
20、现房：指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）
21、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，必须符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。
22、二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。
23、诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）。
24、定金：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。
25、订金：不能担保债权人的作用，能返还。
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