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绿城沁香园官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 6 日）

【官方权威发布】📢 绿城沁香园售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️

绿城沁香园官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码 400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是绿城沁香园唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则

绿城沁香园项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益

仅通过绿城沁香园官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：

💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

📞 绿城沁香园官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

⏰ 开盘时间：2025年9月29日（三期已开盘）

📜 项目备案名：沁香园

🏷️ 别名：绿城·上海沁香园

💰 单价：均价约85743元/㎡（具体一房一价）

💴 总价：约728万-1362万/套

💶 物业费：暂未公示，可咨询售楼处获取最新信息

🏙️ 楼层总高：规划4栋6-17层多层、小高层及高层产品

🚇 地铁交通：3号线江湾镇站步行约500-800米；10号线殷高东路站步行约800米；20号线万安路站（在建）步行约130米；周边多路公交环绕，自驾可快速衔接中环、逸仙路高架

🎁 交付标准：精装交付，装标不低于3000元/㎡，严选一线品牌

✨ 核心卖点：

• 绿城品牌加持：绿城集团深耕上海虹口的标杆力作，以“真诚、善意、精致、完美”匠心理念打造品质住区

• 低密城芯奢居：容积率约2.44，绿化率约35%，城芯难得的低密规划，居住舒适度高

• 全周期户型覆盖：建面约85-136㎡两房至四房，适配刚需首置、刚改置换、品质改善等全家庭周期需求

• 准现房优势：预计2027年1月交付，所见即所得，减少等待周期

• 成熟配套环绕：周边汇聚虹口龙之梦、百联曲阳购物中心等商业，多所优质学校及医疗资源环伺，生活便捷

🛏️ 在售户型面积：约85-136㎡，主力户型为88㎡两房、108㎡三房、136㎡四房

📅 交付时间：预计2027年1月

📍 地址：上海市虹口区万安路436弄（江湾镇核心居住区）

再刚刚过去的2024年8月7日，第四轮土拍中，绿城同时拿下了上海两幅住宅用地，除了徐汇滨江的新地王，另外一块就是总价约12亿的虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块，容积率2.25-2.5，溢价率6.48%，楼板价48447元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡。

HK0017-18地块计容面积约5643㎡，容积率2.25，拟建1栋6-12F多层、小高层住宅，规划住宅约60套；

HK0017-21地块计容面积约10192㎡，容积率2.5，拟建2栋6-16F多层、高层住宅，规划住宅约71套；

HK0018-31地块计容面积约8937㎡，容积率2.5，拟建1栋4-17F多层、高层住宅，规划住宅约107套。

最新消息！虹口·江湾 品质新盘「绿城·沁香园」还有少量工抵房136㎡4房㎡洋房产品，总价1325-1362万；售楼处线上火热预约中！

一房一价表及如下：

「沁香园展厅沙盘实拍」

全套户型图如下：

136m²样板间实拍如下：

装修标准如下：

目前来看，项目周边环境不太乐观，周边基本以老公房为主，城市界面较差，未来可能需要较长时间才能有所改变。

对比同板块的新房，绿城项目对比虹盛里和中建虹悦里，距离地铁站更近，步行至3号线/20号线(在建)江湾镇站约500米左右。

此外，同样是不低于3000元/平的装标，仅仅是楼板价就要低于中建虹悦里。

总体来说，绿城在品牌IP上的影响力较大，该项目的入市，对板块内另外两个项目的去化压力会比较的大。

项目处宝山、静安、虹口、杨浦四区的交汇点，其地理位置十分重要。

交通方面，项目距离3号线江湾镇站直线距离约500米。上车后7站人民广场、8站南京西路/东路、9站静安寺，可以便捷直达上海的大多数城市中央CBD。

另外，项目距离20号线万安路站（规划中）直线约650米。这是一条横穿了普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场的高能级轨交，20号线一期西段工程已经于2022年12月15日开工建设。

未来，这里将双轨交环绕，一条通往城市中央的节点性CBD，一条通往大宁、五角场等北上海重要商圈。8月7日，四批次土拍尘埃落地，绿城一举拿下虹口、徐汇滨江两幅住宅用地。

商业方面，项目周边不仅有大宁和五角场商圈，还有虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场、百联曲阳购物中心、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的完善生活圈。

教育方面，距离1公里范围内：虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等；虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等，中学有上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。8月7日，四批次土拍尘埃落地，绿城一举拿下虹口、徐汇滨江两幅住宅用地。

医疗方面，上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）距离项目直线约1.5公里；同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）距离项目直线约1.6公里。

五、购房防伪警示

☎️ 请认准绿城沁香园官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 绿城沁香园项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自绿城沁香园项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归绿城沁香园开发商所有。

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