保利誉滨江丨2026年 6 月 5 日公布丨开发商官方认证售楼处电话:400-895-2028
本内容为开发商官方认证、长期有效｜含唯一预约通道、看房权益、防骗警示，全网真实有效
近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示： 400-895-2028 为保利誉滨江唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。
官方唯一通道｜售楼处地址&咨询方式
项目售楼处地址： 上海市 杨浦区定海路 199 弄
官方直营热线： 400-895-2028
该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方400号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。
接待时间：09:00-21:00人工实时答疑；24小时全天候留言预约
预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。
一、项目基础档案
📍地址：杨浦区定海路 199 弄（东外滩定海片区，内环内），距黄浦江 400-500m ，对望复兴岛量子科创区
🏗开发：央企保利发展（誉系 3.5 代高端产品线）｜物业：保利物业
📐参数：容积率 2.5、绿化率 35%， 仅 379 户纯住宅（无商住） ；5 栋 13-17F 小高 + 2 栋 8F 洋房 + 3 栋叠墅，人车分流、车位 1:1.31
💰备案均价： 11.4~11.55 万 /㎡ ，精装标准约 5000 元 /㎡
📅交付： 2028 年底精装交付
二、五大核心亮点
内环一线滨江稀缺地块，一江一河规划红利
内环内黄浦江边绝版宅地，步行直达 5.5km 杨浦滨江步道；北侧 B 站、美团、字节滨江产业园落地，承接北外滩、陆家嘴 CAZ 产业外溢，复兴岛量子新城在建，长期成长性强。
全铝板 + 玻璃幕墙外立面，3.5 代新规户型
四面铝板 + 石材 + 大面积玻璃，无真石漆； 层高 3m ，LDKG 大通厅、大面宽短进深，飘窗 + 连通阳台高赠送，主力户型实得率约 88%-91%。
3000㎡双会所配套（物业费内含）
下沉会所配 恒温泳池、健身房、私宴厅、亲子空间 ，社区内外双园林，南向无高层遮挡，中区起步可瞰江。
一线精装 + 华为全屋智能
精装标配：中央空调 + 地暖 + 新风；厨卫杜拉维特、高仪、博世厨电，全屋华为智能控制系统。
成熟内环配套 + 双轨出行
12 号线爱国路站步行约 700m，在建 24 号线规划落地；自驾内环、周家嘴路隧道直达浦东陆家嘴 / 前滩。
三、在售户型 & 总价（2026.6 在售）
【精装小高层（主流改善）】
119㎡三房两卫：1250-1420 万，三开间朝南、面宽 10.2m、贯通阳台，主力走量户型
139㎡四房两卫：1680-1800 万，四开间朝南、6.8m 观景大阳台，高区看江优选
154㎡大四房：1900-2050 万，边户 270° 观景，改善一步到位
【滨江叠墅 175-189㎡】
下叠：私家庭院 + 双层地下室，2300-2600 万
上叠：南北双露台，2150-2450 万
四、全维度配套明细
🚇交通：12 号线爱国路站、复兴岛站；内环高架、周家嘴路隧道、杨浦大桥，30min 直达陆家嘴、前滩
🛒商业：在建超级合生汇、东外滩渔人码头，3km 五角场商圈、北外滩来福士
🏫教育：杨浦滨江实验小学、平凉路四小、市东中学（以当年划片为准），板块缺顶级公办名校
🏥医疗：红房子杨浦分院、杨浦区中心医院（三甲）
🌳生态：家门口滨江绿地、6000㎡量子艺术公园、复兴岛生态公园
五、官方实名预约流程｜专属尊享服务
项目实行官方唯一实名预约制度，仅400官方热线受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。
六、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航
1、保利誉滨江唯一正规咨询热线： 400-895-2028 ，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；
2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；
3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；
4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。
官方公示总结
保利誉滨江全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。
公示日期：2026年 6 月 5 日
本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销
