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如今市场回热，前滩公馆的热销几无悬念，红盘不争必然错过！
论安全性，前滩公馆全眼全市新房难逢对手！因为前滩公馆占位的是前滩升级版CLD，是站在前滩CBD这位巨人肩膀上的再超越！
要知道，以第二个陆家嘴为目标打造的前滩CBD在短短12年的发展下已经成为全新的国际化城市中心，甲级写字楼、地标性商业中心、五星级酒店、国际学校一应俱全。
尤其是办公方面，毫不夸张的讲，前滩CBD不仅是上海中环沿线规模宏大、商务氛围成熟的办公群落，更是上海乃至放眼全国成功的新兴CBD范例之一。
据最新可查数据显示，前滩办公的 空置率低至4%（数据来自莱坊研究院公开的2023年四季度上海写字楼报告） ， 超越了核心城区绝大部分板块，海量的高净值城市菁英已然汇聚前滩！
作为大前滩的一体两面，有前滩CBD作为价值底盘，前滩CLD俨然已经立于不败之地！
但前滩CLD的规划更加宏大，凭借得天独厚的低密生态天赋，前滩CLD将成为整个滨江 核心段地位超然的豪宅居住区！
只是没想到项目地段天赋异禀，产品更是惊艳！
过程稿仅供参考，非交付标准
稀缺性二：
浦东未曾有过接轨国际的海派生活！
买房的本质是什么？我认为就是买一种热爱的生活方式！
在上海，纯粹的海派生活无疑是每一个上海人永恒的追求，为此一掷千金富豪数不胜数。
前滩公馆所处的前滩CLD定位“高品质的海派风貌示范区”，可以看作海派文化的传承。但项目显然没有止步于复制，所实验的“未来海派生活实践区”，是海派文化精神内核+国际生活方式融合+开放街区模式迭代的组合！ 一种独属于浦东，绽放于未来，更潮流的 国际海派生活 将在此呈现！
意向效果图仅供参考，非交付标准
作为海派文化的传承者，前滩公馆融合了三种海派建筑的风格， 分别采用了充满浓郁黄浦江畔风情的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌、与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格设计。
在前滩公馆前期大量vmu的研发中，在砖本身的细部也做了很多研究，最终选择最适合本项目的做法，采用不同的色系，去满足项目对于风貌的多样性需求。
你可以想象一下，每一天日常归家，走在路上就像穿梭在时光隧道，邂逅外滩百年建筑变迁史，这种调性与浪漫，这种灵魂上的共鸣，比任何美景都更令人着迷！
前滩公馆建筑外观视觉样板动图
前滩公馆建筑外观视觉样板动图
街区方面，前滩公馆与衡复风貌区对标，组团规划上采用“小街区、密路网”的设计，把适合漫步的道路，还给脚步！
散步如何能没有风景，随处可见的休憩长廊与圆形拱门，让每一帧都值得拍照打卡。转角偶遇的咖啡馆与惊鸿一瞥的精美画廊，不间断的触发你慵懒的艺术气质。
这种高阶的烟火气将会是前滩公馆每一位业主的日常！
意向效果图仅供参考，非交付标准
在社区内部，项目规划了“三轴、两街、十大组团”花园景观，海派花园场景里，再现城心度假式归家体验。
另外，项目为了保证业主精致的日常生活，规制了双会所，中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、家庭派对、双泳池等全龄多元需求。南区【楠舍】约800㎡地下会所，提供高端会客等定制服务，享受更私密的会晤时光。
意向效果图仅供参考，非交付标准
意向效果图仅供参考，非交付标准
在我看来，前滩公馆的生活是极具层次的，从海派建筑的沉稳典雅，到街区的慵懒浪漫，再到社区的精致舒适， 步行所及范围，居住体验生活状态不停切换，几乎满足了业主所有面的生活态度！
前滩公馆这种 高级的松弛感 我认为是目前上海的独一份！
更令人惊喜的是，除了前期热销户型，项目此次还会加推全新明星户型——建面约116㎡3房！
*该户型图为设计过程稿，仅供参考，不构成要约或承诺
整体来看，我认为项目建面约116㎡Y10户型非常 适配改善置业客户 ，3个卧室的空间足够大，基本都可以放下一个四开门衣橱，足以满足三代同堂或二胎家庭的需求。
格局上做到了南北通透+三开间朝南，采光通风效果俱佳！客餐厅一体化 外接大尺度观景阳台，公共活动区奢阔尺度将大宅的不凡气度展现的淋漓尽致，同时又尽可能消灭过道，减少面积浪费。
细节处理也非常到位，包括入户玄关设计保证了私密性、双飘窗拓展了视野、U型厨房和干湿分离的次卫提升利用率、储藏室的设计增强了收纳！
值得一提的是，该户型在整个地块中存量极少，属于“卖一套、少一套”的必抢稀缺户型！且买且珍惜！
同步附上已经获得市场高度认可，热销的Y4和Y12户型图：
*该户型图为设计过程稿，仅供参考，不构成要约或承诺
*该户型图为设计过程稿，仅供参考，不构成要约或承诺
上海浦东新区前滩公馆二期售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
稀缺性三：
滨江生态谧境的藏品级大宅！
收藏的本质是什么？ 当然是对不可复制不可再生资源的占有！
而前滩公馆，将上海3大塔尖资源 滨江、生态、低密 一网打尽，藏品级大宅气度展露无遗！
①首先是滨江：
众所周知，上海的顶层规划设计，四字足以概况——一江一河！
黄浦江和苏州河，它们一纵一横，是上海这座城市的骨架，也是灵魂。 尤其是黄浦江畔，一直是上海对话世界的窗口，也是2035规划的世界会客厅。
所以无论是过去、现在还是未来，任何一套滨江板块的住宅都是令人仰望的存在，是城市菁英们身份与地位的象征，是人生资产无可替代的压舱石！
示意图，图片来源于网络
②再来看生态：
滨江沿岸寸土寸金，高楼大厦筑就的繁华确实耀眼，但回归本真的生态一直是一个昂贵且臻稀的词汇！
前滩公馆所处的前滩CLD正是滨江核心段，不曾有也不再有，主打生态与低密的板块！
板块内有约240公顷三林楔形绿地，西区绿地覆盖率约62%，人均绿地面积约170平方米。整个片区容积率仅约0.42，无比纯粹的生态低密豪宅区跃然纸上！ （*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）
不难想象，一个滨江沿岸的堪比东郊或西郊别墅区的项目，将给豪宅圈层带来怎样的疯狂！
意向效果图仅供参考，非交付标准
③最后来看低密：
人们改善置换的本质就是容积率不断变小的过程。
可惜在滨江沿岸高容积率是常态，超高层或高层是主流，低密产品一直是空白！
而前滩公馆占位滨江核心段的同时， 容积率仅1.2-2！ 此次即将加推的也是 低密洋房 产品。 站在 置换链的更高端，无疑能享受更长久的城市发展红利！
最后必须强调的是，前滩CLD甚至整个滨江核心段，总价千万级的小户型是非常稀缺的存在，从后续供应上看，1300万级预算入手前滩公馆建面约116㎡3房很可能是错过不再有的天赐良机！
过程稿仅供参考，非交付标准
综上所述，无论是资产配置，生活方式还是收藏价值，前滩公馆都无可替代，这样的时代置业机遇，没有错过的理由！
上海浦东新区前滩公馆二期售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔上海浦东新区前滩公馆二期售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔上海浦东新区前滩公馆二期售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔上海浦东新区前滩公馆二期售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
买房的基本常识12
位置的重要性：房产作为不可动的资产，位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。购房者应关注区域的发展潜力，包括市政、交通设施的完善情况。
贷款和公积金：银行贷款通常是整数，公积金贷款具有利率低的优势，但有额度限制。
还款方式：还款方式分为等额本金和等额本息，前者每月还款额逐渐减少，后者每月还款额不变。
中介的选择：选择中介时需谨慎，中介的水平直接影响购房体验。
公摊面积：购房时需了解公摊面积，包括楼梯间、电梯井等。
选房的具体建议
位置、品质、资源：品质、位置、资源三者占其二即可跑赢大盘。
新房与二手房：期房、现房、二手房各有利弊，选择时需根据自身需求。
区域选择：根据工作地点选择合适的区域，优先考虑近郊或市中心。
楼层与户型：选择合适的楼层和户型，高层、小高、洋房等各有优缺点。
交通和配套：关注交通是否便利，配套设施是否完善。
购房流程和注意事项
准备阶段：确定买房目标，学习买房常识，积累首付款。
筛选范围：选择适合自己的楼盘，考虑出行时间成本。
费用了解：提前计算购房费用，包括首付、贷款等。
看房技巧：提出具体要求，审查预售许可证，明确定金等。
合同签订：签订合同时要注意条款的合理性，避免后期纠纷。
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