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上海徐汇「中海领邸」

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上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】中海下一个“顶流”徐汇滨江「中海领邸」售楼处已开放

首开建面约102-143-186㎡户型预计6月入市联动价14.2万/㎡

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首开房源官方户型图：

建面约102㎡ 3房2厅2卫

建面约143㎡ 4房2厅2卫

建面约186㎡ 4房2厅3卫

上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】2023年上海三批次土拍，中海集团&上海龙华建设（中海&上海西岸）以240.16亿元，成功竞得徐汇区西岸数智中心地块，即龙华街道198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-C-02等6个地块，住宅指导价为14.2万/㎡！

示意图

上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】西岸滨江功能区着力打造“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级产业组，其中“一心”就是西岸数智中心。由龙华街道198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-C-02地块等6个地块组成。将建成涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态的百万方级综合体项目，与毗邻的西岸数字谷、西岸传媒港联合打造“产业黄金三角”。也是浦江实验室（十四五规划的六大国家实验室之一）的配套延伸，致力于建设上海人工智能产业集聚标杆。稀缺的水岸生活载体，机场河贯穿其中，未来将提供多样滨水体验。

效果示意图

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在这个超100万方综合体中，住宅有约20.9万㎡，商业13.5万㎡，办公21.6万㎡，科研4.7万㎡，长租6.48万㎡。此外还有1.1万平米的生活配套，包括社区食堂、文化活动、儿童托管等功能。

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项目邀请天华参与设计。已知外立面相对云锦东方将更现代化，用大面积的玻璃和弧形金属线条来勾勒。

效果示意图

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徐汇滨江项目定位为“西岸金融城”，位于徐汇区东部黄浦江畔，衔接徐家汇城市副中心，紧邻内环线。该片区是黄浦江两岸地区“十三五”规划列明的重点开发区域，也是上海目前文化传媒与数字科技发展的标杆地区之一。

效果图

区域内正逐渐构建文化创意、科技创新、创新金融三大产业互为支撑的国上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】际创新创意产业群，布局西岸传媒港、西岸智慧谷及西岸金融城。西岸金融城更是定位为世界级金融产业发展平台、融合共生的金融城3.0以及全球数字货币中心。

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上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】从方位来看，出让地块不仅坐拥黄浦江岸线，而且周边已经聚集诸多文创产业和高端社区，将和既有产业形成互动关联，助推徐汇滨江加快建设“全球城市的卓越水岸”。

徐汇滨江实景图

上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】商业配套方面，周边有绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城，云锦天地、绿地滨江CLUB等商业体。

实景图

上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】教育方面，周边有东安路二小、盛大花园小学、复旦附中徐汇分校，上海中学、交通大学等学府。

实景图

上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】医疗方面，周边有复旦大学附属华山医院、复旦大学附属儿科医院徐汇院区、复旦大学附属中山医院、上海交通大学附属第六人民医院等。生态方面，周围有徐汇滨江绿地、后滩公园、世博公园。

上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】实景图「中海领邸」售楼处已开放首开建面约102-143-186㎡户型

预计6月入市联动价14.2万/㎡

【项目区位】

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2023年上海三批次土拍，中海集团&上海龙华建设（中海&上海西岸）以240.16亿竞得徐汇区西岸数智中心地块，即龙华街道198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-C-02等6个地块，住宅指导价为14.2万/㎡！

地块详情：

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2月24日，徐汇区2024年重大工程、重点项目集中开工仪式暨西岸数智中心项目奠基仪式在西岸数智中心地块工程现场举行。

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西岸数智中心将建成涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态的综合体项目，与毗邻的西岸数字谷、西岸传媒港联合打造“产业黄金三角”。 完善产业结构，在服务国家、上海战略和区域发展中发挥产业联动作用，成为经济高质量发展的强劲增长极。项目预计将通过6-8年的建设周期全面完成。

上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】其中，联动价14.2万/㎡的住宅社区引入东方式“游园”概念，阶段性设计总平面图初稿、最新效果图及设计细节方案首度曝光。

上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】未来的这里，能为人们带来移步异景的沉浸式的游园体验，视野无界的云端居住感受，以上海的诗意与世界平行对视。

上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】项目将融合多种业态的复合型社区汇聚便利，不离社区就能同享生活、工作和娱乐。

上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】设计方案显示：蓝绿相依的景观，进退有序的空间，将社区的入口与喧杂的城市隔开，出则繁华入则宁静；竖向的片墙承担了界定空间的任务，而不对称的高地起伏的层叠的飘板，不但暗映了山的意境，也为社区花厅注入了灵动活力。

上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】低区建筑布局中，引入了东方式“游园”概念，让公共空间和景观融合，通过空间序列布局和环境心理营造，让人们惬意游赏生活的每个场景，感受自然与东方栖居意韵，为社区注入一种“高级的松弛感”。

上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】项目大门处运营了毕加索白色奢石，像是大自然随兴挥毫的艺术品，釉面米兰灰石材，金属镶边，优雅中带着奢华。

上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】立面设计致敬海派的经典构图，回应西岸国际创意产业集群，强调建筑的未来感，以科技感的宽景立面、圆润的细部和精工工艺，以流畅自然的形体营造兼容并蓄、适度怀旧的摩登感。

上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】建筑立面设计，是致敬海派的经典构图，以科技感的宽景立面、圆润的细部和精工工艺，以流畅自然的形体营造兼容并蓄、适度怀旧的摩登感。

既有西方庄重的比例，也有着东方优雅的形制，同时注重细节的装饰和色彩的搭配。

上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】接近四分之一圆的柱式产生了强烈的包裹感，以铜质的翼板和环抱的半圆线条形成融贯东西的戏剧性视觉。

水平向出挑的翼板也在尽头的折边处也采用了小倒角的弧形，抽象演绎了传统东方的檐部细节；竖向环抱的圆弧线条则是在抽象演绎传统东方瓦当的形制。

未来的这里，能为人们带来移步异景的沉浸式的游园体验，视野无界的云端居住感受，以上海的诗意与世界平行对视。

【板块信息】

徐汇滨江西岸 绽放世界级滨水住区风采

上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】西岸滨江功能区着力打造“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级产业组团，构建起数字经济、生命健康、文化创意、现代金融互为支撑的产业结构，在服务国家、上海战略和区域发展中发挥产业联动作用，努力成为经济高质量发展的强劲增长极。其中的“一心”就是西岸数智中心。这里将建成涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态的综合体项目，与毗邻的西岸数字谷、西岸传媒港联合打造“产业黄金三角”。同时，这里也是浦江实验室的配套延伸，依托其自身的全业态打造能力，建设上海人工智能产业集聚标杆。

片区规划示意图

上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】西岸数智中心，也就是中海此次斩获的综合体地块，就是其中的“一心”。作为徐汇滨江西岸产业组团布局中的重要一环，西岸数智中心被寄予引领上海人工智能产业发展的厚望。

十四五规划的六大国家实验室之一——浦江实验室已确定入驻西岸数智中心，该实验室聚集了上海期智研究院团队、上海鲲鹏生态创新中心团队（华为）等国内行业顶尖团队，将建设全球领先的人工智能实验室。而未来的西岸数智中心将以浦江实验室为核心，建设上海人工智能产业集聚标杆。

【周边配套】

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项目周边未来发展潜力巨大，1km距离外就是已经逐渐成型西岸智慧谷&传媒港。

西岸智慧谷引入了腾讯、阿里巴巴、网易、微软、小米、寒武纪等企业总部入驻，涵盖中国互联网的半壁江山。

上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】西岸传媒港在西岸艺术走廊的美术馆群的基础之上，吸引了中央电视台、湖南卫视、灿星、华人文化等中国传媒届的顶级流量，几乎承包了你收看的大部分爆款电视节目、艺术展览。

上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】除此之外，就在项目周边空地，还承载着规模宏大的徐汇滨江中城规划。

上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】商业配套：项目周边有绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城，云锦天地、绿地滨江CLUB、恒基星扬等商业中心。

教育配套：周边二手房目前对口九年制师三实验，门口就是2020年新开的汇师小学中城分校区，对教育资源的期待值可以直接拉满。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

上海徐汇中海领邸售楼处电话：400-9966-224【预约热线】除此之外，项目位于徐汇滨江岸边距离也并不远，距江边直线距离不到3公里，近十年的发展，徐汇滨江已经变成了徐汇的文化名片，云集沪上知名艺术馆，每年接纳来自全球的知名大展，举办各类音乐节等。

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