「龙湖·天钜」售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔上海闵行龙湖天钜售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海闵行龙湖天钜售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔上海闵行龙湖天钜售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔ 上海闵行龙湖天钜售楼处电话☎：400-8558-224✔✔
「龙湖·天钜」售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔上海闵行龙湖天钜售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海闵行龙湖天钜售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔上海闵行龙湖天钜售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海闵行龙湖天钜售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
「龙湖·天钜」
上海南部科创中心核心承载区
自带约9.2万方大型购物中心龙湖天街
零距离3万方会所及22万方科创公园
建面约：419～439㎡联排别墅
地上三层 地下两层 赠送花园30-90平
总价1500万起 满足您的别墅梦
项目基本信息
开发商：龙湖地产
区域：上海南部科创中心
物业公司：龙湖物业
物业费：9.5元/月/㎡
首付比例：全款
绿化率：35%
建筑层高：地上三层，地下两层
总体量：加推18套
产品类型：联排别墅
房屋类型：商办
户型面积：约419-439平
花园面积：25平起
楼盘总价：约2000万～2880万（现特惠1500万起）
交房日期：2023年6月
交房标准：毛坯或精装可选
【龙湖·天钜】仅提供128套面积约350㎡-450㎡的城市商业和办公联排及46套面
积约231㎡的商业平层3种产品。
建筑外立面臻选葡萄牙米黄石材、仿铜铝板、玻璃，仿铜辊涂铝板，诠释低调奢华
，追求一种既现代进取又历久弥新的美。严格控制低密度科学布局，有天有地大视
野，龙湖五维园林经典精造5D园林景观营造一种硅谷花园生态办公情境，将大幅提
升入驻企业的商务形象。
（效果图）
【龙湖·天钜】项目位于闵行南板块剑川路核心商务区，徐汇南板块，剑川路核心商
务区，紫竹创新创业走廊核心地，区域坐拥两大国家级的产业园区闵行经济开发区和
紫竹高新技术开发区；其中闵行开发区以机电产业为主导，紫竹高新区则以航空、软
件科技及新能源为支柱产业，两大园区每年的生产总值近2000亿，是徐汇南持续发展
的重要支撑；
上海闵行龙湖天钜售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海闵行龙湖天钜售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
【龙湖·天钜】由龙湖地产打造TOD模式商业综合体，项目总建面约35万方。集大型
购物中心、冠宇公寓、星级酒店、商业联排别墅、甲级写字楼，上海龙湖天钜属于龙
湖天字系系列，从建筑设计用材，到园林景观布局，都统一按照高品质打造的。
商业大平层12层，其中1-2层为特殊层，3-12层为标准层，整层960平。办公联排现
代简约风格（地上三层 地下两层）外立面为全干挂石材——葡萄牙米黄石材。
在售商业联排别墅40年产权，面宽7米，花园20-75平米，户型面积419-439平米，
毛坯总价2000万起，精装交付2380万起。尊享臻稀资产，总部办公、商务会馆
、高端会所等，值得永久珍藏
空间体验设计上
龙湖·天鉅提供了多层次的空间体验，分业态交通组织使得私密性大大提升。组团式入口将核心空间放大，满足空间变化的同时，主力户型尽量保证各类附加值的均好性。
▲ 实景图
▍建筑设计手法上
建筑黄金比例开窗趣味性提升的同时也保证对位户型的均好性，引入黄金比例螺
旋线及古典三段式的设计手法。将现代手法与古典美学结合，反复推敲比例关系
，让经典美感流露，同时保证舒适度。超低密度建筑设计，让产品价值大幅提升。
▲ 效果图
▍园林设计上
以水的点线面完成收集、净化、观赏、演化以及整体设计框架，用绿植的观赏、
调节、隔离完做到完美的生态、季相、阵列。建筑上面也是以水流+磐石+纹理将
社区绿心贯彻到底，提取自然中的水与绿，将自然中水的形态，磐石的纹理作为设
计元素，营造了绿色、生态的精品空间场所。总之，龙湖·天鉅希望将此打造成一
个龙湖未来系社区中心的经典产品，让人们在此实现工作、商业、文化、教育、
居住一体化。
▲ 实景图
上海闵行龙湖天钜售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海闵行龙湖天钜售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
户型图及实景效果图
项目在售户型图▼
室内设计上
入户大堂采用二层挑空设计，高贵大气，凸显空间感，提升大平层的整体价值。
另外，充分利用南侧联排区屋面绿化及景观绿化，将联排区的优良景观引入大平
层，将景观利用率做到最大化。
法式风格
▲ 1F丨效果图
▲ 1F丨效果图
▲ B1丨效果图
▲ B2丨效果图
▲ B2丨效果图
意式轻奢风格
▲ 1F-1丨效果图
▲ 1F-2丨效果图
上海闵行龙湖天钜售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海闵行龙湖天钜售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
▲ 1F-3丨效果图
上海闵行龙湖天钜售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
▲ 3F-1丨效果图
▲ B1-1丨效果图
▲ B2-1丨效果图
项目配套
板块红利——南部科创中心是上海先进制造业核心承载区。积极打造高端装备、人工
智能、新一代信息技术、生物医药等四大新兴产业集群，提升创新集聚功能。
上海人工智能未来小镇正式落座马桥！闵行经济开发区、紫竹科技园区、航天城为板
块提供大量高端人才，高消费人群，支撑板块房价发展
【文化艺术活动中心】建筑面积约3万方；包含：室内恒温泳池、乒乓球馆、羽毛球
馆、屋顶篮球场、艺术表演、文化展览等
交通配套方面：项目到5号线华宁路站直线距离1.5KM。新增15号线（预计19年正式
通车）、23号线两条重要的轨道交通；
自驾方面主要是项目旁边边的剑川路， 申嘉湖高速（40分钟直通浦东国际机场），虹
梅南路高架（30分钟连接市中心）、沪金高速、沪闵路、嘉闵高架（25分钟直达虹桥
交通枢纽）。
商业配套方面：
【上海闵行龙湖天街】龙湖天街商业面积约9.2万方，定位“享时光，慢生活”，龙
湖17载商运能力，必将满足您日后的工作生活需求，同时好的商业配套也是您未来保
值增值的保障
周边商业定位集合时尚流行服饰、潮流精品、运动休闲、多元特色人气美食、儿童教
育及培训体验、生活服务体验融合一体的一站式大型商业体
教育资源方面：上海交大、华师大、复旦万科、马桥文莱、上海德威英国国际学校、
上海德闳学校、上海斯代文森国际高中，周边顶级教育资源云集
休闲配套方面：
【养云安缦】国内房价最贵酒店，全国仅4座
【旗忠网球中心】亚洲最大ATP1000网球场地
【旗忠高尔夫俱乐部】18洞72杆国际锦标赛场地
高端配套
安缦酒店、花园高尔夫俱乐部、网球大师杯比赛场馆、闵行中心商务配套【顶级
物业】龙湖物业，国家一级物业资质，礼遇时代巅峰人士【绝版产品】区域内唯
一低密花园办公产品、自带约10万方大型购物中心天街、地铁上盖及公交枢纽站。项目周边住宅5万左右，本项目3万起；坐享15人办公人群、5万人高校师生、50万居住消费人流；七位一体TOD城市综合体，区域内唯一低密花园办公产品；自带约10万方大型购物中心天街、地铁上盖及公交枢纽站。
▲医疗配套方面：复旦大学附属第五人民医院、复旦大学附属闵行中心医院（三甲）、
交大附属瑞金医院南院（规划中）
「龙湖·天钜」
上海南部科创中心核心承载区
自带约9.2万方大型购物中心龙湖天街
零距离3万方会所及22万方科创公园
建面约：419～439㎡联排别墅
地上三层 地下两层 赠送花园30-90平
总价1500万起 满足您的别墅梦
商办性质 不限购 不限贷
售楼处线上火热预约中
上海闵行龙湖天钜售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海闵行龙湖天钜售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
2024年上海购房政策最新
一、上海限购政策
二、上海购房贷款政策
三、上海购房税费明细
房产税：合同价小于或等于88860税率为0.4%。合同价大于88860税率为0.6%。
「龙湖·天钜」售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔上海闵行龙湖天钜售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海闵行龙湖天钜售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔上海闵行龙湖天钜售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海闵行龙湖天钜售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
