保利光合上城售楼处电话：400-9988-414，位于闵行，是上海主城片区唯一的百万方TOD大城，拥有20万方大型双滨水公园，是闵行“3+6+9”TOD中心格局下的规划引领项目。项目由保利发展&申通地铁双品牌打造，品牌强势赋能。
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保利光合上城售楼处电话：400-9988-414上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-9988-414上海买房看什么？看地段，看产品，更重要的还有看“风口”！
近几年，TOD发展模式踩准了城市发展红利和趋势，火热程度一路飙升，购房置业选择TOD，已是大势所趋！
TOD最大的吸引力除了近距离轨交+商业，还有惊人的溢价能力！
典型案例可参考【徐泾万科天空之城】和【莘庄TODTOWN天荟】，从数据来看，徐泾万科天空之城三期从2019年约5.8W入市，近期却已经出现了近9.5W的成交，足以比肩大虹桥核心区标杆次新房水平！
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莘庄TODTOWN天荟2019年7.1W均价开盘，不久前已有14W+成交，约3年时间实现近100%增长，不仅远超同板块，而且很多内中环标杆都自愧不如！
当初没上车万科天空之城和TODTOWN天荟的很多粉丝都后悔不已，错失良机不可怕，可怕的是错失第二次！ 不过好消息来了，我们终于迎来了闵行主城片区最值得期待的TOD——「保利光合上城」！为什么最值得期待？因为它在常规的TOD模式上，还被赋予了更多的唯一性: 上海主城当下，唯一的百万方TOD大城！上海TOD中，唯一拥有20万方大型双滨水公园的超级作品！闵行“3+6+9”TOD 中心格局之下，具有规划引领的先行启动项目！品牌强势赋能，保利发展&申通地铁双品牌打造的品质TOD项目！当笔者听了项目的种种规划之后，明显感觉到肾上腺素飙升，在到处都是TOD的时代，上海终于等来了这样一个有特色亮点，不可替代的城市TOD作品！「保利光合上城」毗邻金色中环，位于闵行主城元江片区--15号线元江路站地铁上盖，不仅承接中环高能级板块规划红利的辐射与外溢，还拥有“上海南部科创中心”的战略定位。 毫不夸张的说，这里即将崛起一座城市新中心!总结下来就是： 年度重磅，必看必买！
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上海首个百万方滨水TOD，含20万方“潮流体育+潮玩艺术”双主题公园保利发展&申通地铁联袂打造选址全球科创中心闵行主城核之上，黄金脉15号线元江路站地铁上盖亿元级打造，近十年难得一见，2万方滨水公园示范区
保利·光合上城三期
建面约93-139㎡3-4房，
推售房源281套
本期全新地块新品130m²4房2厅2卫首发亮相！
均价6.99万/m²，
总价580万起，少量房源在售中！
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约 2万方光合里超级街区
包含盖上约 10000㎡凌空街区
+盖下约 4600㎡商街、约 5000㎡社区配套
打造 5大主题生活轴· 20+丰盛生活场景
烟火气更浓郁！业态更丰富！街区更好逛！
效果示意图丨仅供参考
l 光合生活集
保利光合上城售楼处电话：400-9988-414上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-9988-414包含 社区食堂、零售餐饮、网红菜场、社区学校等丰富的业态，下班接孩子放学，顺便逛逛商街，挑选新鲜食材，或者直接在国际餐厅享用美味，一切都极其便利！
l 光合能量集
整条运动主题轴线直面公园和水岸，引入了丰富的 健身空间、文化设施，你可以一边运动，一边看窗外的公园美景，岂不乐哉！
l 光合烟火集
这里引入了 社区食堂、零售餐饮、便利店等业态，和家人在餐厅享用异国佳肴、随时去便利店购买蔬果日杂、时尚街店购享精致时尚，体验高品质的消费生活。
l 光合颐养家
这是专为老年人和儿童打造的一条轴线，涵盖 养老健康、医疗服务业态，也有活力的 运动健身业态，适合老年人锻炼身体；更有 养育托管业态，让你无忧带娃，家庭成员都能被悉心照顾！
l 光合邻里汇
这里集成了 市民中心、 物业后勤管理等功能，具备丰富的 共享空间，给居民举办日常活动；也能快速在这里寻求物业协助，高效处理各类公共事物。
可以说，保利在打造时光里标杆综合体之后，这一次又用光合里把城市街区推向新的高度！这样高质量的大城生活氛围，不是某一个普通住宅能比拟的！
效果示意图丨仅供参考
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而这个 百万方TOD公园城却远不止于此
作为上海南部科创中心， 闵行五大中心之一
保利·光合上城坐拥 千亿级中心高地
上海难得一见 20万方滨水公园就在家门口
7大复合业态，下楼即享丰盛配套
都是上海乃至长三角此前未见的大手笔
且 4万方公园示范区强劲兑现！未来就在眼前！
项目目前火爆燃购中！
二期新品开盘在即！！
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该项目还有建面约93㎡和建面约102、103㎡的3房户型可选。
百万方大城的诺言与兑现
这个户型采用了 类一梯一户的设计， 四开间朝南以及 南北通透，保证了室内的采光和通风。
强大的兑现力和资源整合能力
如果说「保利光合上城」的一期是这座百万方大城的 初现，那如今的二期就是一做大城的加速 兑现。
作为城市共建者，保利「保利光合上城」的兑现力，可以说前所未见！
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一、长三角难遇4万方滨水公园示范区继一期2万方公园开放后，又新增2万方公园实景震撼面世！
超级示范区共计10个场景，规模超4万方，放眼整个长三角也非常难得！
实景图，仅供参考
保利光合上城售楼处电话：400-9988-414上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-9988-414十大公园场景，个个场景都十分能打，包括： 超级邻里中心、潮玩滑板公园、篮球场、露营草坪、亲水漫步道、亲水平台等，所有场景实景呈现，所见即所得！
效果示意图丨仅供参考
其中尤为引人关注的是这个对标国际打造的波普潮流地标—— 潮玩滑板公园。
这座超越徐汇滨江和新江湾城的 上海首个专业滑板公园，对标阿联酋知名综合设施 “迪拜X-Dubai滑板公园”和丹麦 莱姆维滑板公园等世界潮流基地！
据了解，滑板场+篮球场规模高达约1300㎡，功能涵盖潮流街式、BMX赛道、极限碗池、玩味看台……
效果示意图丨仅供参考
二、五大主题约2万方活力街区光合里
保利光合上城将街区与社区有机融合， 打造约2万方“光合里”活力街区。
光合里是保利继时光里之后又一力作！
据悉，这次 保利还为光合里每条街区都规划了业态主题，其中包含五大主题五大轴，覆盖文化、体育、商业、康养、公共服务等业态，完整和谐的规划布局，更加科学更有秩序。
效果示意图丨仅供参考
三、全新生活方式超级飞碟售楼处
「保利光合上城」超级震撼的超级飞碟售楼处，已正式开放！
实景图丨仅供参考
据了解， “超级飞碟”设有花艺区、咖啡馆、书吧等多元沉浸式空间。
这一次，保利做的不是一个冷冰冰的售楼处，而是将 场景内容和生活方式进行交互，营造了一座充满想象空间的家。
广州网红咖啡品牌NICONI，也将首进上海，入驻光合上城！
NICONI品牌实景示意图
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央景楼王，改善天花板
精奢装标媲美10W+顶流豪宅
盘点今年楼市的开盘，我们会发现： 大面积改善户型去化特别快！
原因很简单，自从“7090”政策出台以来，小面积户型越来越多，改善市场愈发稀缺，另外“房票”也非常珍贵，购房者如果有余力，尽量都会一步到位。
「保利光合上城」二期将加推建面约139㎡的4房户型，堪称珍藏级别。
效果示意图丨仅供参考
建面约139㎡4房2厅2卫
此外， 客厅面宽长约4米，南向开间长约13.7米，确保了每个房间的舒适度。
其中 建面约93㎡户型，总价仅约600万起，上车3房一步到位，适合小家庭长期居住。
建面约93㎡户型样板房实景图
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样板间实景图丨仅供参考
建面约103㎡户型样板房实景图
样板间实景图丨仅供参考
「保利光合上城」均为精装交付，在装修品质方面，完全不逊色于10万+的豪宅品质！
项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。
值得注意的是，光合上城采用的是日立顶配系列。
其实装修和买车一样，同样为“Benz”，A级和S级的差距不言而喻！
当然这只是诸多隐藏彩蛋之一，其背后反应的是保利对待光合上城的态度。
样板间实景图丨仅供参考
保利光合上城售楼处电话：400-9988-414上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-9988-414项目在厨卫方面同样甄选 全德系TOP级精装品牌，包括 西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机， 唯宝的一体化智能马桶（主卫）， 高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
样板间实景图丨仅供参考
项目在高配置的基础上，还打造了 6大智能化空间细节，包括 客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅）、智能安防一键报警系统等。
样板间实景图丨仅供参考
项目在健康方面匠筑 5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。
空气：采用 日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；
：采用 滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；
气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；
：打造 270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；
声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！
示意图丨仅供参考
光合上城还在样板间展现了超强的收纳设计！
收纳是日常生活中绕不开的话题，但往往被刚需置业忽略，因为很少有开发商在这件事上下功夫。
而光合上城不仅打造定制级全屋收纳系统，并且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！
卫浴收纳系统：可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等；
橱柜收纳系统：特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计；
样板间实景图丨仅供参考
玄关收纳系统：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；
阳台收纳系统：预留阳台家政收纳空间和阳台家电摆放空间；
样板间实景图丨仅供参考
项目在个性化定制方面，也为业主准备了诸多惊喜，包括 电热毛巾架、岛台轨道插座等。
这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；
但是，光合上城将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间。
样板间实景图丨仅供参考
保利光合上城售楼处电话：400-9988-414上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-9988-414最难得的是，在实用性尽善尽美的同时，光合上城竟然还保证了样板间的颜值！
精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。
这其中也隐藏了诸多细节，比如全景一体化岩板背景墙。
据我所知，上海能够交付大面积石材电视机背景墙的楼盘少之又少，最早是古北壹号和浦东星河湾，近几年也基本只有少量10万+的豪宅中偶尔出现。
项目样板间已开放，更多细节欢迎到现场亲身体验一下「保利·光合上城」的诸多“彩蛋”！
样板间实景图丨仅供参考
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央企保利联袂国企申通
匠筑千万级Well社区
保利光合上城售楼处电话：400-9988-414立足闵行TOD中心格局之上，作为上海 “地铁上盖综合开发新政”后的首发项目，升维的是时代的抱负与未来理想城市原型的探索。
项目由闵行区政府牵头，与最会城市建设运营的央企保利集团及最懂轨道物业开发的国企申通集团强强联合打造。
实力雄厚的国、央企双品牌拥有高水平的开发能力、高质量的建设标准，为产品品质及安全交付，提供强有力的保障！
示意图
产品力时代，保利以前瞻性产品研究为导向，不断更新产品体系，实现业主对理想居住的需求。
「保利·光合上城」将打造全生命周期居住系统2.0Well集和社区，以央企匠人情怀，筑造现代新健康居住生活体系，让美好生活更进一步。
效果示意图丨仅供参考
Well集和社区通过 三大系统、十大技术、106个生活场景构筑WellSpace健康高效空间！
一、健康敏捷组团社区
保利光合上城售楼处电话：400-9988-414上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-9988-414采用 “一心两轴三门”的的趣味归家动线，结合石材、绿地、地垫编制的多样视觉地面铺装，将社区景观从热闹到安静，沿途层层推进，带来乐趣不同的漫步触感。
人行动线清晰，处处有景，社区小组团管理，社区内配置楼栋组团双大堂，缩短生活动线。
效果示意图丨仅供参考
二、健康微气候
「保利·光合上城」让房子和社区在基本使用功能以外，更能实现对业主健康生活的管理与呵护。
比如室外： 电梯水离子抗菌、人脸智控智能通行、分龄运动系统等。
比如室内： 搭载日立顶配中央空调，在满足空调使用需求的同时，可通过纯净生态模块等负离子技术构筑五重健康屏障。
效果示意图丨仅供参考
三、全龄健康运动系统
「保利·光合上城」还为业主准备了 四大景观组团，用心打造健康全龄的生活场景，让业主在楼下随即享受健身乐趣。
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占位全球科创中心之肩
地段降维打击：主城+科创中心
保利光合上城售楼处电话：400-9988-414上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-9988-414位于上海南部科创中心的核心，占据国家战略的中心，享受国际级发展的标准，未来也将是区域内的“新中心”。
15号线上盖的TOD大城
着眼当下， 保利·光合上城首先是一个成熟的“真地铁房”，这已经是一个稳赚不赔的买卖了！
更何况，15号线是一个上海少有的南北贯穿，通达徐汇长宁等市区的黄金科创线路！
从家里出发，步行便可快速到达地铁站，便捷通勤全上海，居住在这里就像住在上海的中心。
等19号线开通后，经换乘可实现 9站前滩，快速通达浦东。
示意图，仅供参考
保利光合上城售楼处电话：400-9988-414上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-9988-414放眼未来，其TOD属性的国际住区和约百万方的大城完全落地时，对于房价的加持必然难以估量。
比如莘庄TODTOWN天荟，2018年新房均价仅约7.1万/㎡，但2022年二手房成交价却高达约14.1万/㎡， 5年涨幅高达约98%！
数据来源于链家
除了地铁上盖的TOD之外，项目自驾也非常方便。
3个红绿灯上虹梅路高架，直通中环，串联各大CBD！
「保利·光合上城」位于上海南部科创中心的核心，占据国家战略的中心，享受国际级发展的标准，未来也将是区域内的“新中心”。
南部科创中心依托紫竹国家高新技术产业开发区等四大产业区，打造高端产业引领高地。
示意图，仅供参考
保利光合上城售楼处电话：400-9988-414上海闵行保利光合上城售楼处电话：400-9988-414从规划角度来看， 「保利·光合上城」还拥有“上海主城区”这一市级战略BUFF加持！
十四五规划显示：闵行主城片区分为三个单元： 虹桥主城片区单元（闵行部分）、闵行主城片区中部单元、闵行主城片区南部单元。
其中，「保利·光合上城」便地处闵行主城区南部单元“两核”之一的“元江地区-剑川路两侧地区中心”。
示意图丨仅供参考
从前新房的发证情况来看，老颛桥最新的备案价格已经成功站稳7.35W/㎡；
但是，根据板块规划老颛桥基本已经饱和了，未来发展势必往新中心转移。
而作为 闵行主城南部单元的核心节点，光合上城所在的 “元江地区-剑川路两侧地区中心”，很有可能成为继莘庄、七宝之后，闵行下一个城市新中心！
示意图丨仅供参考
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从百万方TOD大城的规划初现，到学校、公园等高能级配套的落地兑现，保利发展和申通一直在各维度高效高质量 兑现属于「保利光合上城」的大城红利！
我们一直不吝啬对于「保利光合上城」的期待，这不仅仅只是因为TA是一座百万方TOD超级大城，更是因为 TA将每一个维度每一条产品力，都在高质量高标准的执行并且落地。
这才是大家对整个TOD超级大城的高度期待。
闵行主城核心 15号线地铁上盖
5站徐汇 9站前滩
央企保利&申通地铁双巨擘打造
约百万方TOD超级大城
「保利光合上城」
总价仅约600万起
建面约93-139㎡3-4房
示范区已开放，火爆燃购中
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